¿Tu casero puede prohibirte fumar en el piso que le has alquilado? Una experta responde

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El consumo de tabaco dentro de una vivienda alquilada puede convertirse en motivo de conflicto entre propietarios e inquilinos.

Bárbara Gurrea, especialista en inversión inmobiliaria, ha abordado esta cuestión en un vídeo viral que ha suscitado debate en redes sociales.

Las cláusulas contractuales pueden restringir el tabaco

Si el contrato de arrendamiento incluye una cláusula que prohíbe fumar en el interior, el inquilino debe respetarla. “Vas a tener que acatarla porque el propietario se ha basado en el artículo 4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que deja un pequeño margen para pactar este tipo de cosas”, explica Gurrea.

“Te enfrentas a que puedas perder la fianza o las fianzas que depositaste a la firma del contrato”

El incumplimiento de esta norma puede tener consecuencias económicas. Si el casero detecta que se ha fumado en el inmueble por indicios como paredes amarillas o desperfectos en el mobiliario, “te enfrentas a que puedas perder la fianza o las fianzas que depositaste a la firma del contrato”, advierte la experta.

El incumplimiento puede suponer la expulsión

Más allá de la pérdida económica, el propietario podría tomar medidas más severas. “El arrendador podría resolver el contrato de alquiler y exigir que el inquilino abandone la vivienda por incumplimiento de lo pactado”, afirma Gurrea.

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Agencias

Las restricciones al consumo de tabaco en viviendas de alquiler son cada vez más comunes, especialmente en propiedades recién reformadas o amuebladas. Muchos propietarios buscan evitar el deterioro del inmueble causado por el humo y establecen estas normas desde el inicio del contrato.

La importancia de revisar el contrato antes de firmar

Para los fumadores que buscan una vivienda en alquiler, resulta fundamental leer detenidamente el contrato antes de firmar. Ignorar la prohibición de fumar dentro del inmueble puede derivar en una sanción económica o incluso en la resolución del contrato, lo que implicaría la obligación de abandonar la vivienda.