"Hablar ahora mismo de descensos de precios no tiene sentido. Han caído bastante, más de lo que dicen los índices oficiales, pero hay que tener en cuenta que el sotck de vivienda es muy heterogéneo. Hay ámbitos territoriales donde el stock está virtualmente en cero y en otros ni se ha corregido ni se corregirá”.  Éstas han sido las palabras de Ángel Berges Lobera, consejero delegado de AFI durante su participación en la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, antesala del SIMA que abre mañana sus puertas.

Para Berges, “en algunas zonas los ajustes de precios ya se han completado mientras que en otras las caídas tienen que ser aún muy significativa, incluso de hasta el 95%”.

En su opinión, el problema de la crisis del sector inmobiliario viene del lado de la oferta pero también de demanda. “Está muy deprimida”, y no ayuda, en su opinión las malas perspectivas en torno a la recuperación del empleo “son extremadamente planas”.

En su opinión, es “tremendamente importante que se restablezca la confianza sistema financiero. Si no es así no se restaurará el crédito y la demanda de vivienda no despertará”.  Y para que esto suceda, es “requisito imprescindible que se restablezca la credibilidad en el sistema financiero pero todo en las cajas de ahorro”.

Una credibilidad que está a “expensas de que el proceso de capitalización culmine y lo haga con éxito.