La venta de viviendas se dispara un 13,6% en 2016 gracias al mercado de segunda mano

La compraventa de viviendas subió un 13,6% en 2016 con respecto al año anterior, hasta un total de 403.900 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2010, según informó este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). A la espera de conocer los datos de los notarios y del Ministerio de Fomento, que suelen diferir en varios miles de unidades (para el INE en 2015 se vendieron 354.132 viviendas y para Fomento 401.281 unidades), las cifras conocidas hoy se sitarían significativamente por debajo de las 450.000 transacciones que esperaba buena para del sector inmobiliario.

De trata del tercero incremento anual consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014 y un 11,5% en 2015. En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

El mercado de segunda mano ha sido el impulsor con 328.248 transacciones, el 81% del total

El mercado de segunda mano ha sido, una vez más, el impulsor de este empuje de las ventas. Las transacciones se dispararon un 17,8%, hasta 328.248 transacciones (el 81% del total), su cifra más alta desde 2007. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 1,7% el año pasado, hasta sumar 75.618, su volumen más bajo de la serie.

La compraventa de viviendas pisó el acelerador en 2016 en un contexto en el que los precios tendieron a estabilizarse a lo largo del ejercicio después de años de correcciones. En algunas comunidades, los precios registraron repuntes en 2016 y se espera que en 2017 esta tendencia sea más generalizada, según los expertos del sector.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2016 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano,

El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 10,3%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 13,5% en 2016, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 14,5%, hasta 41.685 transacciones, encadenando dos años consecutivos de alzas.