Defensa aprovecha el tirón inmobiliario para sacar a la venta activos por 13,6 millones

ElMinisterio de Defensaquiere aprovechar el optimismo que reina en torno almercado inmobiliarioespañolpara hacer caja con alguno de los cientos de activos que tiene en desuso desde hace años. La cartera que dirige Pedro Morenés ha decidido sacar asubasta, como en ocasiones anteriores, diezactivosinmobiliariospor los que espera obtener, al menos, 13,6 millones de euros, tal y como publicaba ayer elBoletín Oficial del Estado (BOE).

Sonfundamentalmente fincas,solaresyterrenos en desusodistribuidos por buena parte de la geografía española. El más atractivo de todos ellos es unsolar residencialsituado enPalma de Mallorca, en el barrio Santa Catalina. Por él, Defensa espera obtener 6,2 millones de euros en primera subasta, tal y como recoge elportal inmobiliario Addmeet, web en la que ha confiado en ocasiones anteriores el ministerio para susdesinversiones inmobiliarias.

Se trata de unterreno finalistamuy apetecible por suubicación–muy cerca del puerto deportivo–, sutamaño–1.098 metros cuadrados y una edificabilidad de 4.600–y susmúltiples usos: residencial, oficinas, hotelero, comercial, administrativo, sanitario, recreativo o, incluso, religioso. Los interesados tienen hasta el 24 de septiembre para presentar sus ofertas, mientras que unos días más tarde, el 8 de octubre, se abrirán los sobres con las ofertas económicas. Ganará la puja más alta.

Ese día tendrán lugar, simultáneamente, la primera y la segundasubasta, cuyos precios mínimos de licitación Defensa ha fijado en 6.218.640,07 y 5.596.776,0 euros, respectivamente. Actualmente, sobre elsolarse levanta un edificio de 2.408 metros cuadrados que no agota la edificabilidad y que carece de protección.

La operación más sonada de Defensa fue la venta de un solar junto al Paseo de la Castellana por 111 millones de euros

También en Baleares, en Soller,Defensa vende otro solar en unazona residencialcon una superficie de 2.500 metros cuadrados,por 1,8 millones de euros en primera subasta. Mientras que en Girona, la cartera de Morenés quiere desprenderse de una batería, muy cercana a la costa (en Torroella de Montgrí) de más de 220.000 metros cuadrados por la que pide, al menos, 309.000 euros. Eso sí, se trata de suelo no urbanizable para uso agrícola, ganadero o forestal.

Hace justo dos años,en junio de 2013, elMinisterio de Defensapusoa la venta 8.000 activos inmobiliarios –inmuebles y solares–con los que esperaba obtener 500 millones de euros. Una de las primeras operaciones se produjo precisamente ese año, en plena crisis. Y no fue ni en Madrid ni en Barcelona, sino en Ibiza.Entonces adjudicó en subastaun solar de algo más de 5.000 metros cuadrados, junto al puertoal empresario italiano Giuseppe Cipriani por 8,1 millones de euros. Pero sin duda, la operación más sonadafue la venta de los terrenossituados junto al Paseo de la Castellana en la calleRaimundo Fernández-Villaverde. Una subasta quese celebró en noviembre de 2014,generó un enorme interés y en la que se impuso lagestora de cooperativasDomo Gestión, al presentar la oferta más alta por 111 millones de euros.

Varios meses antes, en febrero de ese mismo año, vendía unedificio histórico, elFuerte de Santa Elena, en Biescas (Huesca), por 200.000 euros, un activosingularque llevaba en venta cinco años y que elGobierno de Aragón había catalogadocomo Bien de Interés Cultural (BIC).

Operación Campamento

Aunque, sin duda, la mayoroperación inmobiliariadel Ministerio de Defensa será laarchiconocidaOperación Campamento, todavía en venta prevista y sin fecha fijada para la subasta de dos millones de metros cuadrados situados en el suroeste de Madrid, en el distrito de La Latina, a apenas 8 kilómetros de la Puerta del Sol.

Por estos terrenos, desde hace meses, ha manifestado su interés Dalian Wanda, el holding empresarial del millonario chino Wang Jianlin –propietario del Edificio España–, que deberá acudir a la puja y competir con otros inversores en unproceso transparente de subasta públicaque se celebrará en los próximos meses.