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Hispania compra un bloque de viviendas y un edificio de oficinas por 86,15 millones
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Hispania compra un bloque de viviendas y un edificio de oficinas por 86,15 millones

Hispania Activos Inmobiliarios, a través de su filial Hispania Real Socimi, ha realizado dos operaciones fuera de mercado en Madrid por un importe total de 86,15 millones de euros

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Hispania Activos Inmobiliarios, a través de su filial Hispania Real Socimi, ha realizado dos operaciones fuera de mercado en Madrid por un importe total de 86,15 millones de euros, desembolsados íntegramente con fondos de Hispania. En la primera operación, ha adquirido un edificio de oficinas situado en la callePríncipe de Vergara, 108, esquina Joaquín Costa. El precio de adquisición ha ascendido a 25 millones de euros (3.718 euros el metro cuadrado).

El edificio está ubicado en el centro de Madrid y goza de una excelente visibilidad. El inmueble cuenta con una superficie sobre rasante de 7.324 metros cuadradosdistribuidos en 12 plantas y un local comercial, más 68 plazas de garaje bajo rasante. Se encuentra próximo a la confluencia con la calle María de Molina, salida directa del eje de la Castellana hacia el aeropuerto de Madrid- Barajas, en un entorno lleno de servicios y buenas comunicaciones.. El entorno cuenta con un alto nivel de servicios y unas comunicaciones excelentes.

"Sus muros cortina de azul intenso y sus ascensores panorámicos, los primeros construidos en Madrid, confieren al edificio una singularidad que lo hacen claramente identificable dentro de la imagen de la calle Príncipe de Vergara. Igualmente, la dimensión y forma rectangular de las plantas sin pilares, junto a la gran superficie acristalada de las fachadas, dotan al edificio de gran luminosidad y de un aprovechamiento óptimo", recoge en su web IVG Institutional Fundas Spain,la sucursal en España de IVG Immobilien AG, una de las mayores gestoras de fondos que operan en Europa. En España,IVG gestionaba, hasta la operación, Príncipe de Vergara 108, un edificio de oficinas en alquiler.

Asimismo, Hispania ha comprado un conjunto residencial de 39.000 metros cuadradosen Sanchinarro (Madrid) compuesto por 284 viviendas de 2 y 3 dormitorios, 311 garajes, 284 trasteros y superficie comercial alquilada. Las viviendas se encuentran en urbanización cerrada con zonas ajardinadas.

El importe total de esta operación asciende a 61,15 millones de euros. El precio de compra de las viviendas, excluyendo los anejos y superficie comercial, equivale a 2.050 euros metros cuadradossobre rasante.

En la actualidad, las viviendas se encuentran alquiladas con una ocupación aproximada del 80%. El plan de negocio de Hispania tiene como eje principal la inversión en el activo y el incremento de sus prestaciones para convertirlo en un activo de referencia en el alquiler de vivienda en Sanchinarro y optimizar su ocupación.

Situado en el norte de Madrid capital, Sanchinarro es uno de los barrios residenciales más dinámicos del norte de Madrid. En los últimos años, numerosas empresas han elegido el barrio de Sanchinarro y aledaños para establecer sus sedes corporativas aumentando la fuerte demanda residencial existente en la zona.

“Estas dos operaciones demuestran, una vez más, la capacidad de Hispania de invertir en activos de alta calidad, fuera de mercado, tanto en zonas residenciales ya consolidadas como en el mercado de oficinas del distrito financiero de Madrid”, afirma Concha Osácar, consejera de Hispania.

Inversiones comprometidas por 877 millones

Con estas dos operaciones, Hispania lleva comprometidas inversiones por más de 877 millones de euros de GAV agregado. Su cartera de activos se compone de una superficie bruta alquilable de 97.940 metros cuadradosde oficinas -fundamentalmente en Madrid y Barcelona-, 683 viviendas en Madrid y Barcelona así como de 22 hoteles en Madrid, Barcelona, Costa del Sol, Canarias, Baleares y Costa de la Luz.

Hispania Activos Inmobiliarios, a través de su filial Hispania Real Socimi, ha realizado dos operaciones fuera de mercado en Madrid por un importe total de 86,15 millones de euros, desembolsados íntegramente con fondos de Hispania. En la primera operación, ha adquirido un edificio de oficinas situado en la callePríncipe de Vergara, 108, esquina Joaquín Costa. El precio de adquisición ha ascendido a 25 millones de euros (3.718 euros el metro cuadrado).

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