interés del 2,66% y el propio activo como garantía

Merlin logra un préstamo de 133 millones para comprar el centro de Marineda

El préstamo tiene un tipo de interés fijo del 2,66% y tendrá como garantía el propio activo, que fue adquirido por la compañía en julio del pasado año a la sociedad Invest Cos por 260 millones
Foto: Plaza Central Marineda City (Nemigo)
Plaza Central Marineda City (Nemigo)

La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Merlin Properties ha formalizado con Allianz Real Estate un préstamo a 10 años por importe de 133,6 millones de euros para financiar la compra del centro comercial de Marineda en La Coruña.

El préstamo tiene un tipo de interés fijo del 2,66% y tendrá como garantía el propio activo, que fue adquirido por la compañía en julio del pasado año a la sociedad Invest Cos, participada entre otros empresarios por Manuel Jove, por un importe de 260 millones.

Tras la suscripción del préstamo, el ratio de apalancamiento de Merlin se sitúa en cerca del 39%, con una deuda financiera bruta de 1.144 millones de euros, tal y como ha señalado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Con todo ello, el vencimiento medio de la deuda de Merlin es de 9,1 años con un coste del 3,8% hasta finales de 2017 y del 2,7% a partir de entonces. Asimismo, Merlin Properties ha explicado que continúa trabajando en la financiación de otros activos de su cartera en el marco de la estrategia de endeudamiento de la compañía, que establece un límite máximo de apalancamiento del 50%.

El centro comercial de Marineda fue inaugurado en 2011 como parte del complejo comercial y de ocio Marineda City y cuenta con más de 500.000 m2 construidos y una superficie bruta alquilable de cerca de 196.000 m2, así como 6.000 plazas de aparcamiento. El complejo recibió 15,1 millones de visitantes en 2014, lo que supone un incremento del 15% sobre 2013.

La operación de compra por parte de Merlin incluía además el Hotel Carrís Marineda, de 4 estrellas, ubicado en el complejo. El centro comercial y el hotel integran junto a IKEA, El Corte Inglés y el Business Center el que es el segundo complejo comercial y de ocio más grande de España, en cuyo desarrollo se invirtieron 450 millones de euros, y ha generado 4.500 empleos directos y 8.000 indirectos.

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