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Los precios de la vivienda en España subirán en 2016... pero sólo un 2%
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INFORME DE STANDARD & Poor's

Los precios de la vivienda en España subirán en 2016... pero sólo un 2%

Los precios de la vivienda en España volverán a subir, y lo harán a corto plazo, en 2016. Eso sí, apenas subirán un 2%. Al menos así lo

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Losprecios de la viviendaen España volverán a subir, y lo harán a corto plazo, en 2016. Eso sí, apenaslo harán en un 2%.Al menos así lo asegura la firma de calificación Standard & Poor’s en su último informe sobre lavivienda en Europa,en el que asegura que en Españalos precios no sólo han tocado suelo sino que en un futuro no muy lejano volverán a verse revalorizaciones. Eso sí, los porcentajesnada tendrán con los registrados en plenoboompuesto que, como llevan semanas insistiendo los expertos, todavíano se dan las condiciones necesarias para ello.

La agencia asegura que losprecios de la viviendaen toda Europa, España incluida, se recuperarán durante los próximos dos años gracias a unos tipos de interés en mínimos históricos, un euro débil y unos bajos precios del petróleo. De hecho, ya en algunos puntos de la geografía española, especialmente aquellos que concentran el mayor apetito por parte de la demanda como Madrid o Barcelona, se registraronincrementos de preciosdurante 2014 y las previsiones es que se mantenga el avance durante el presente ejercicio.

Hablar del fin del ajuste de precios no es sinónimo de que vayamos a ver bruscas subidas

Eso sí, las subidas serán muy suaves, casi inapreciables, ya quetal y como reconocía hace unas semanas otra agencia, Fitch,hablar del fin del ajuste de precios no es sinónimo de que vayamos a verbruscas subidas. ¿Por qué? Por el enorme nivel de desempleo, el importantestockque sigue sin ser absorbido y laescasez de hipotecasque sigue concediendo la banca, ya que,a pesar del repunte de los últimos meses, todavía se mueve en niveles inferiores a los que había antes de la crisis.

"Es cierto que ha aumentado laconcesión de hipotecasy que estas son cada vez más baratas. Sin embargo, y aunque larecuperación hipotecariaes condición necesaria para que la vivienda en España mejore, no es suficiente", explica aEl ConfidencialPau Monserrat,director editorial deiAhorro.com. "Sigue habiendo muchísimas casas que no han salido del mercado, tanto en manos de los particulares como en manos de la banca, mientras que del lado de la demanda, los potenciales compradores de casa ahora mismo en España, familias con rentas medias, no tienen ni ganas de comprar ni la renta ni el sueldo suficiente para afrontar la compra de una vivienda", añade.

Ni siquiera las medidas de inyección de liquidez anunciadas por el Banco Central Europeo (BCE) tendrán un impacto significativo sobre laviviendani en España ni en Europa,puesto que los tipos de interés en muchos de estos países ya se encuentran en mínimos históricos. De hecho,en algunos mercados todavía se producirán ligerosajustes a la bajacomo en Francia (-3%) e Italia (-2%), ya que la debilidad de sus economías y a las elevadas tasas de desempleo continuarán presionando a la baja los precios. En Bélgica y Suiza se esperan caídas adicionales del 3,5% y del 1%, respectivamente, ante una regulación muy estricta de su mercado hipotecario.

Especialmente significativo será, sin embargo, el aumento de precios en Irlanda,dondese espera un repunte del 9%ante la mejora económica y la falta destock,que ha puesto de manifiesto una demanda que ha salido de su escondite. A pesar de lo abultado del porcentaje, Standard & Poor's matiza que“el mayor control en el mercado hipotecario por parte del Banco Central de Irlanda impediráque lospreciosvuelven a verse sumidos en una espiral alcista fuera de control".También veremos incrementos enAlemania (5%) y el en Reino Unido, del (4%), en ambos casos, por encima del 2% que se espera para España.

Losprecios de la viviendaen España volverán a subir, y lo harán a corto plazo, en 2016. Eso sí, apenaslo harán en un 2%.Al menos así lo asegura la firma de calificación Standard & Poor’s en su último informe sobre lavivienda en Europa,en el que asegura que en Españalos precios no sólo han tocado suelo sino que en un futuro no muy lejano volverán a verse revalorizaciones. Eso sí, los porcentajesnada tendrán con los registrados en plenoboompuesto que, como llevan semanas insistiendo los expertos, todavíano se dan las condiciones necesarias para ello.

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