Dime dónde vives y te diré cuántos años tardarás en pagar tu vivienda

El esfuerzo económico que requiere comprar una vivienda en España varía muchoen función del municipio en que se realice la compra. Según un estudio realizado por idealista.com, utilizando los datos de renta personal de los municipios publicados por Fedea, el municipio malagueño de Nerja es el lugar donde los residentes tienen que hacer un mayor esfuerzo a la hora de adquirir una vivienda, ya que deben destinar a la compra la renta equivalente a 10,5 año, mientras que en Onda (Castellón), apenas se necesitan 2,5 años. Por encima tambiénde los diez años de renta están también los municipios ibicencos de Eivissa y Santa Eulalia del Río (10,2 años en ambos casos).

Sant Just Desvern, en Barcelona, es el cuarto municipio en el que la renta de los residentes es más baja en función a los precios de la vivienda (9,7 años de renta) y es el único entre los 15 primeros que no es un municipio costero de interés turístico. Con más de 9 años de renta están Mogán (Las Palmas) con 9,5 años, Sant Josep de Sa Talaia (Baleares) con 9,2 años y Sanxenxo (pontevedra) con 9 años.

La lista de los 10 primeros se completa con Sant Antoni de Portmany (Baleares) con 8,9 años; Baiona (Pontevedra) con 8,9 años y San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas) con 8,6 años.

Barcelona es la primera capital de provincia en esta lista, con 8,1 años de renta necesarios para adquirir una vivienda. Le siguen Cádiz (7,4 años), ACoruña (7,2 años) y Madrid (7 años). Más abajo están Salamanca (6,5 años), Santander (6,5 años), Málaga (6,2 años) y Sevilla (5,8 años)

De entre los mercados residenciales, los mayores esfuerzos se realizan en los municipios del cinturón de Barcelona, aunque Madrid también tienen presencia: L’hospitalet de Llobregat (7,8 años), San Fernando de Henares (7,7 años) como único representante de Madrid, El Prat de Llobregat (7,6 años), Cornellà (7,6 años), Badalona (7,4 años), Montcada i Reixac (7,3 años) y Sant Adrià del Besòs (7,2 años).

En el lado opuesto, la Comunitat Valenciana copa los primeros puestos en cuanto a municipios con menor esfuerzo necesario para adquirir una vivienda. EnOnda (Castellón) sólo es necesaria la renta de 2,5 años para comprar una casa; mientras que en Villarreal, también en Castellón, sube hasta los 2,6 años. En la localidad valenciana de Ontinyent el esfuerzo es también de 2,6 años. Les sigue Mollerusa, en Lleida, y Tortosa en Tarragona con 2,7 años en ambos casos.

Lleida es la capital española en la que se necesita un menor esfuerzo, 3,3 años de renta. Le siguen Castellón (3,8 años), Guadalajara (4,3 años), Huesca (4,4 años) y Alicante (4,5 años).

Para la realización de este estudio, idealista.com ha utilizado la renta imponible media por declarante del estudio de fedea ‘renta personal de los municipios y su distribución’ publicado en noviembre de 2014 (y que no incluye datos fiscales de navarra ni país vasco), cruzándolo con el precio medio de un piso de 80m2 en el 3q en cada uno de los municipios analizados por idealista.com