La vivienda libre amortigua su caída hasta el 2,6% en el tercer trimestre

El precio medio de la vivienda libre descendió un 2,6% en comparación al mismo periodo de 2013 -hasta los 1.455,8 euros por metro cuadrado-, lo que supone tres décimas menos que en el trimestre anterior y la menor caída anual desde finales de 2012, según los datos del Ministerio de Fomento.

"Dicha caída se atempera más si se tiene en cuenta el efecto de la inflación, que se ha moderado en el último año", indican desde el Ministerio de Fomento.Así, el descenso del índice general de precios de la vivienda, que suma la vivienda libre y la protegida, alcanza el 2,2% en el tercer trimestre, la caída más moderada desde el segundo trimestre de 2008.

Por otro lado, los precios volvieron a caer un 0,2% en tasa intertrimestral en el tercer trimestre, después de haberse estancado en el trimestre precedente. Con aquella estabilización, los pisos ponían fin a los descensos de precios que se venían registrando en tasa trimestral desde al menos comienzos de 2010.

Por tipos de viviendas, las de nueva construcción (de menos de dos años de antigüedad) experimentaron un descenso de precio del 2,9% en el segundo trimestre en comparación año antes, hasta los 1.518,5 euros.En cuanto a los pisos usados de más de dos años, a cierre del pasado mes de septiembre presentaban un precio medio de 1.434,1 euros por metro cuadrado, lo que arroja una disminución del 2,6% respecto al año anterior.

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.097,5 euros, un 0,1% menos que en el segundo trimestre. Respecto al año anterior, el descenso fue del 1,5%.

Las mayores caídas, en Navarra y Extremadura

Por regiones, las mayores caídas interanuales de precios se registraron en Navarra (-7,5%), Extremadura (-5,5%), Murcia (-5,2%), Aragón (-4,3%), La Rioja (-4,3%) y Castilla-La Mancha (-4,1%).En el lado opuesto se situaron, Ceuta y Melilla (+0,4%), Canarias (-0,1%), Baleares (-0,2%), Cataluña (-1%) y Cantabria (-1,3%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se presentan en San Sebastián (3.154 euros), Getxo (2.842 euros), Alcobendas (2.464,3 euros), Calvià (2.463 euros), San Cugat del Vallès (2.447,1 euros), Barcelona (2.404,2 euros) y Bilbao (2.387,7 euros).

Los precios más bajos se localizaron en Ontiyent (545,2 euros), Jumilla (557,8 euros), Elda (588 euros), Yecla (598,6 euros), Villarrobledo (610 euros) y Crevillent (615,8 euros).

El número de tasaciones inmobiliarias analizadas para elaborar este índice de precios alcanzó a 78.598 en el tercer trimestre, lo que supone un aumento del 46,5% frente a las realizadas en el mismo periodo de 2013.