Hispania compra cuatro edificios de oficinas y dos hoteles en Madrid por 42,15 millones

Hispania Activos Inmobiliarios, S.A. (Hispania), a través de su filial Hispania Real SOCIMI, S.A.U ha adquirido al Grupo IDL una cartera de inmuebles compuesta por cuatro inmuebles de oficinas y dos hoteles, todos ellos ubicados en la Comunidad de Madrid. La transacción ha ascendido a 42,15 millones de euros, desembolsados íntegramente con fondos propios de Hispania. La operación ha sido asesorada por la consultora CBRE.

Los activos de oficinas adquiridos están ubicados en la zona de la A1, al norte de Madrid, y cuentan con una superficie bruta alquilable total de 14.547 metros cuadrados y 387 plazas de garaje. Se trata de edificios de reciente construcción, con una ocupación media del 71% y ubicados dentro de parques empresariales consolidados y en zonas con amplio potencial de crecimiento. Los inmuebles adquiridos son el Edificio Arcis y el Edificio Talos -ambos situados en Las Tablas y próximos a la nueva sede social de BBVA- un edificio en la Av. de Bruselas, en Arroyo de la Vega y el cuarto, en el complejo Poeta Rafael Morales, en San Sebastián de los Reyes.

En cuanto a los activos hoteleros, se trata del NH Pacífico, de 3* y 62 habitaciones, en la Av. Ciudad de Barcelona de Madrid y del NH San Sebastián de los Reyes, de 3* y 99 habitaciones, en el complejo Poeta Rafael Morales. Ambos hoteles tienen contratos de arrendamiento a largo plazo con el grupo NH Hoteles.

“Con esta adquisición, Hispania continúa consolidando su presencia en el mercado de oficinas de calidad en el distrito secundario de Madrid y potenciando su cartera hotelera con dos hoteles de la cadena NH”, afirma Concha Osácar, consejera de Hispania.

Con esta operación, Hispania lleva invertidos 262,8 millones de euros de los 550 millones de euros captados en su salida a Bolsa el 14 de marzo, con los que ha construido una cartera con una superficie bruta alquilable de 84.307 metros cuadrados deoficinas -fundamentalmente en Madrid y Barcelona-, 213 viviendas en Barcelona y 3 hoteles, uno en Marbella y dos en la Comunidad de Madrid.

Precisamente en la Ciudad Condal, Hispania compró a finales de junio dos edificios de oficinas en la zona de la Plaza de Les Glòries propiedad de GE Real Estate. La operación ascendió a 40 millones de euros, que también fueron desembolsados íntegramente con fondos propios de la socimi.

A esto se suma la toma de un 90% del capital de ONCISA a través de la suscripción de una ampliación de capital por valor de 80,2 millones de euros. ONCISA, inmobiliaria del Grupo de Empresas de la ONCE y su Fundación, gestiona 46.416 metros cuadrados de oficinas, distribuidos en 9 inmuebles valorados en 120,4 millones de euros, incluida deuda. La operación se cerró a principios de este mes.

Sobre Hispania

Hispania es una sociedad de nueva creación que debutó en el Mercado Continuo español el 14 de marzo de 2014 y que cuenta con un capital inicial de 550 millones de euros. Hispania constituyó mediante escritura pública la filial -100% propiedad de la anterior- Hispania Real SOCIMI, S.A.U., que ha acordado acogerse al régimen fiscal especial previsto para las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMIs). Está previsto, por tanto, que Hispania Real haga las veces de la "Socimi Filial" a que se refería el folleto informativo elaborado por Hispania con motivo de la admisión a negociación de sus acciones en Bolsa.

Azora gestiona externamente Hispania a quien ha concedido exclusividad para todo su flujo de oportunidades de inversión en España, excepto para las referidas a alojamientos para estudiantes.