Los fondos internacionales, dispuestos a invertir 14.000 millones en España
El mercado inmobiliario español recupera el atractivo para los inversores internacionales. Fondos internacionales estarían dispuestos a
:format(jpg)/f.elconfidencial.com%2Foriginal%2F072%2F143%2F1d0%2F0721431d027b1becc89eecd447ac7f30.jpg)
Los fondos internacionalesestarían dispuestos a cerraroperaciones de comprade inmueblesen Españapor valor dehasta 14.000 millones de euros en los próximos doce meses, según se desprende de unestudio realizadopor la consultora Knight Franka partir de losencuentros mantenidos con 184 fondos internacionales.
Laestabilización de la zona euroen general, losindicios de mejora de la economíay elajuste de precios acumulado desde 2008son, enopinión de los fondos entrevistados, los factores que les invitan a reconsiderar el mercado español dentro sus planes de inversión. “España ha sido el país en acometer la mayor corrección de precios de la Unión Europea, con recortes de hasta el 65%”, subrayaHumphrey White, director del área empresarial de Knight Frank.
Más de la mitad de los encuestados por Knight Frank reconoce que capitales comoLondres o Paríshan perdido su interés por laescasa rentabilidad que en la actualidad proporcionan–por debajo del 4% en muchos casos-, y contemplan operaciones en otras ciudades comoMadrid o Barcelonapara asegurarse elrecorrido al alzade su inversión.
Los fondos internacionales han elevado su calificación del mercado inmobiliario español y ahora ya no es objetivo único de loshedge funds, en búsqueda de operaciones con grandes descuentos. Las entrevistas realizadas por Knight Frank ponen de manifiesto que lospromotores especulativos, lasgrandes aseguradoras,inversores institucionales,family officesy fondos patrimonialesestudian de nuevo asentarse en las principales plazas españolas.
Elsector de oficinasmantiene la primera posición entre las preferencias de compra de los potenciales inversores consultados por Knight Frank.Madrides la ciudad que despierta mayor interés al haberse consolidado como la sede de los principales grupos internacionales, seguida deBarcelona. La segunda prioridad para los encuestados son losestablecimientos hoteleros ubicados tanto en Madrid y Barcelonay en algunas zonas de costa de lujo comoSotogrande(Cádiz).
En tercer lugar, los fondos buscan en el mercado residencial viviendasde lujo en las zonasprimede la capital y la ciudad condal, además depaquetes de viviendas en la costacon grandes descuentos. Por último, el desplome del consumo deja a loscentros comerciales en cuarta posición, aunque no se descartan operaciones en zonas próximas a las grandes ciudades que hayan soportado la crisis.
La consultora advierte deque laescasa disponibilidad de ofertaenzonasprimepodría congelar los planes de compra de determinados fondos.
Los fondos internacionalesestarían dispuestos a cerraroperaciones de comprade inmueblesen Españapor valor dehasta 14.000 millones de euros en los próximos doce meses, según se desprende de unestudio realizadopor la consultora Knight Franka partir de losencuentros mantenidos con 184 fondos internacionales.