Los rusos superan a los alemanes como segundos compradores de vivienda en la Costa del Sol

Han superado a los alemanes. Los rusos se consolidan como el segundo mercado internacional comprador de vivienda en la Costa del Sol, con el 9% de las ventas, frente al 7% de los germanos. Los británicos continúan siendo líderes: el 35% de los extranjeros que adquieren un inmueble en la zona procede del Reino Unido.

“El ruso es un cliente muy elitista y gracias ellos, así como a británicos y alemanes, podemos decir que nos estamos salvando, aunque la expresión no es del todo acertada”, subraya a este diario José Prado, presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de la provincia de Málaga, que esta semana denunció la morosidad de la Junta de Andalucía de 148 millones andaluces con los contratistas de la Costa del Sol.

La nueva clase medio-alta de Rusia ha elegido Marbella como su centro de operaciones. También en Estepona y Benahavís. “A los rusos se les considera clientes exigentes, que apuestan por adquirir bienes y servicios de alta calidad. Siguen, por ejemplo, invirtiendo en inmuebles en La Zagaleta, cuyos precios van de los tres a los doce millones de euros”, como publicó El Confidencial el pasado mes de septiembre.

Según datos de la Federación Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial, este mercado aprovecha para adquirir viviendas en propiedad de los principales bancos, inmuebles que constituyen el 80% de las 10.000 construcciones de la zona. Los datos de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman recogidos por el portal especializado Idealista.com indican que 10.373 viviendas de las 22.127 que se venden en la Costa del Sol están siendo comercializadas por entidades financieras, esto es, el 47% del total. El 98% del stock de viviendas se encuentra en situación de llave en mano.

“La actividad en el mercado residencial de Costa del Sol ha mantenido un comportamiento muy similar al de los años 2009 y 2010, caracterizado por un ajuste progresivo en los precios de venta desde máximos de 2006, unos importantes márgenes de negociación, una reducida actividad compradora y una casi nula actividad promotora”, señala el informe de Aguirre Newman.