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VANITATISROYAL BANK OF SCOTLAND VENDE CASAS CON EL 70% DE DESCUENTO
La venta de viviendas en bloque, el salvavidas del mercado inmobiliario
A grandes males, grandes remedios. Esta es la conclusión a la que han llegado las inmobiliarias y los bancos, que han decidido optar por la venta de viviendas en bloque para dar salida a su ‘stock’ ante la imposibilidad de venderlas por separado.
Durante esta semana, en España entidades como la americana Kenedy Wilson han decidido sacar a subasta un lote de viviendas con grandes descuentos respecto al precio original. En dichas operaciones los inversores normalmente pueden pujar por una sola vivienda, pero también por la totalidad del bloque, que es por la opción que se decantan los institucionales.
Y es precisamente a estos últimos a quien pretenden seducir en muchos circunstancias los promotores de estas subastas. Es el caso por ejemplo de Royal Bank of Scotland, que se ha sumado a estas iniciativas y ha sacado a la venta un lote de 640 apartamentos y un hotel en Irlanda con un descuento de hasta el 70%.
La cartera que contiene estos inmuebles situados en Dublín y Cork, denominada Gemini, tiene un precio inicial de salida de 75 millones de euros, según detalla a Bloomberg Domhnail O’Sullivan, director de la inmobiliaria Savillis.
No obstante, no son los únicos que componen la cartera. El resto de propiedades son que están en el mercado en régimen de alquiler, les generan jugosos beneficios de más de 5,5 millones de euros anuales.
Este dato no es de extrañar, ya que desde que estalló la crisis financiera en Irlanda, la demanda de alquileres se ha disparado en el país ante la posibilidad de las familias de acceder a una vivienda en régimen de compra. De hecho, desde 2007, los arrendamientos se han incrementado un 50%, según los datos de la Central Statics Office correspondientes al mes de agosto.
En este sentido, el elevado interés de las familias por los arrendamientos y los bajos precios de las viviendas están despertando la atracción de las firmas de capital riesgo, que ven el potencial del negocio y están dispuestas en algunos casos a adquirir hasta 3.000 apartamentos de una vez.
“Esperamos que el interés de las familias se mantengan en estos niveles y debemos mejorar para ser competitivos y poder atender a las demandas”, subraya O’Sullivan.
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LA OPINIÓN DE LOS LECTORES
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COMENTARIOS
8madreitor 01/10/2012 | 16:52
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forma muy sencilla de conocer si el precio de una vivienda
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Responder
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7astracan 01/10/2012 | 15:01
¡ Que los promotores, bancos y propietarios ajusten de una puta vez los precios ¡.
Personalmente he bajado algo que tenía en la costa, en un 30 % sobre la valoración de hace cinco años y lo he vendido en un mes.
Ahora busco algo por Madrid y un apartamento en el Centro de 70/80 m2, con un solo cuarto de baño y sin ascensor,casa antigua, piden hasta 4.000 euros/m2. ¡ Apuesto a que no le costó mas de 20.000 duros ¡.
No se comprará apenas nada a estos precios.
Los pisos a precios interesantes parece que se los quedaron los ejecutivillos de las cajas. Encima eso ¡.
Saludos
6Mackie Messer 01/10/2012 | 13:52
#3, #4
no sólo de mercado inmobiliario. sobre todo de "mercado".
3126 01/10/2012 | 12:39
Otro gravísimo error más del Gobierno si así lo permite: El mercado imobiliario no puede descender en precios hasta los infiernos porque redunda en perjuicio de todo el que existe bien pagado y requetepagado y este no tiene la culpa de los gravísimos errore cometidos por gestores bancarios que deberían haber favorecido mucho menos a sus amigos para no dar crçeditos hipotecarios como sifueran un puesto de ventas de pipas dicho sea con el debido respeto para comerciante que vende las pipas. Es urgente y además necesario adoptar otras medidas Señores políticos y Banqueros o Banacarios que no es lo mismo pero casi. Cómo: 1.- Tasar las viviendas a precio real de su coste y nuca por debajo del mismo. 2.- Buscar Clientes que las necesiten y ahí, con la seguridad de pago, venderlas ofreciendo una financiación acorde a las posibildades de pago del comprador y no estableciendoles un SUELO ni mínimo ni máximo en las hipotecas y además, con la posiblidad de la Dación en Pago si es que ocurre que un día no pueda pagarse la vivienda. y, 3.- No cargarle al comprador de la vivuenda el impuesto de transmisiones ni otros como Notaría y Registro que correrían a cargo del vendedor.
2convidado 01/10/2012 | 11:21
A ver si cuidamos la redaccion, es cada vez más pésima.
"Este dato no es de extrañar, ya que desde que estalló la crisis financiera en Irlanda, la demanda de alquileres se ha disparado en el país ante la posibilidad de las familias de acceder a una vivienda en régimen de compra"
ante la imposibilidad
1fjmcasas 01/10/2012 | 10:12
Cuando en plena crisis de la vivienda en Estados Unidos, Ben Bernanke le pregunto a Greenspan que se deberái haceer el contestó... "quemar viviendas", pues va aser lo que hay que hacer, y si no al tiempo.
La industria manufacturera conoce desde hace mucho tiempo lo que se hace con los productos que no se venden, lo mismo lo tienen que aplicar a la vivienda..
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