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MULTIMEDIA15,3 MILLONES DE PROPIETARIOS CON PATRIMONIO NEGATIVO
Jóvenes de 25 a 35 años: las víctimas peor paradas de la crisis del ladrillo en EEUU
Nadie ha escapado a la crisis del sector inmobiliario en los últimos años. El estallido de la burbuja no dejó títere con cabeza pero, según un estudio realizado por la inmobiliaria estadounidense Zillow, hay segmentos de población sobre los que el desplome del sector está arreciando con especial virulencia.
Los propietarios con edades comprendidas entre los 25 y 35 años son los que a día de hoy deben mucho más de lo que realmente valen sus viviendas. En concreto, aquellos que compraron sus viviendas entre los años 2005 y 2008 son los que peor podrían rentabilizar sus inversiones a día de hoy.
“Son propiedades que hoy han visto caer su valor entre un 25% y un 60% en los peores casos. Buena parte de estos inmuebles son un agujero financiero para sus propietarios que, en muchos casos, ni tan siquiera pueden llegar a venderlas”, apuntan desde el departamento de estudios de la inmobiliaria.
Los resultados de este análisis, que “podrían ser extrapolados a buena parte de los países que han padecido el crack inmobiliario”, arrojan un balance demoledor. El 31% de los hipotecados presenta un patrimonio negativo y el 41% de ellos son menores de 40 años.
Tal y como apunta Stan Humphries, economista jefe de Zillow, “el incremento del precio de las casas en el segundo trimestre ha reducido el número de propietarios con viviendas por debajo de sus hipotecas”. Este martes los precios de las casas unifamiliares en Estados Unidos subieron en junio por quinto mes consecutivo, superando las expectativas de los expertos.
En este mismo mes el número de propietarios con un patrimonio inmobiliario negativo ascendía hasta 15,3 millones. Por edades, el 51% de los propietarios entre 30 y 34 años tienen pérdidas en su patrimonio inmobiliario, así como el 48% de los jóvenes entre 25 y 29 años y el 39% de aquellos con edades comprendidas entre los 20 y los 24 años.
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COMENTARIOS
2quisquilla 29/08/2012 | 10:16
Igual que muchos jóvenes españoles que incluían una hipoteca en el ajuar para la boda celebrada en esos años.
Se ponían dos sogas el mismo día, y encima con la de la hipoteca no cabe el divorcio.
A más de uno cercano se lo advertí; ni caso, iban embalados a comprar porque para ellos pagar el alquiler era tirar el dinero.
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1pisitofilos_creditofagos 29/08/2012 | 09:08
TODA BURBUJA INMOBILIARIA ES UNA PÍRÁMIDE GENERACIONAL.-
La característica definitoria de toda burbuja es que el dinero de los que entran es la ganancia de los que salen.
La pirámide inmobiliaria es generacional porque:
1] el modulo temporal medio de las burbujas inmobiliarias es 20 años subiendo y 4 años bajando; y
2] una generación son 15 años.
Esta burbuja inmobiliaria es especial porque es global y vastísima. No habrá nunca jamás ninguna otra así. Es más, como dice "Benditaliquidez", viene:
LA NADA INMOBILIARIA.
Lo que hay que plantearse es que el dinero de los perdedores inmomutilados está en el bolsillo de los ganadores, que son el subconjunto de los triunfadores que sí han vendido. Del mismo modo que los perdedores se concentran en los nacidos entre 1960 y 1980 [casi dos generaciones], los ganadores han nacido entre 1940 y 1955. Dicho de otro modo, los nacidos entre 1940 y 1955 [en EEUU, durante e inmediatamente después del fin de la II Guerra Mundial] que no han hecho dinero con la vivienda es porque no han querido, por contra, habrá que ver caso por caso, de los nacidos entre 1960 y 1980 que no van a perder con la vivienda, por qué se han salvado.
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