Los derechos de los inquilinos, en jaque con la nueva ley del alquiler

18Conseller 01/09/2012 | 08:40

Muy efectivista para los arendatarios, excasamente garantista para los inquilinos, y muy engorroso y precipitado para los Tribunales. En resumen, este taburete tiene dos patas débiles, y una firme. Así, cojeando, no vamos a ninguna parte.

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17luigiperkovic 26/08/2012 | 16:41

#14 Cuando vendíamos en el exterior porque era? porque no eramos unos horteras nuevos ricos en que nos hemos convertido.
Hemos vendido a las mejores casas del mundo siendo españoles con nuestro diferencial en base a:
Hemos empatizado con las mejores culturas de todo el mundo por ser lo que somos, un pueblo amigable que surtía de calidad de vida con sus detalles específicos al resto del mundo.
La burbuja inmobiliaria nos a convertido en unos horteras de 3 pares de narices al convertirnos en ricos revenido.

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16ecce homo 26/08/2012 | 16:08

#13 Buenas.

¿ Le podría hacer una pregunta relacionada con el sector hotelero [ inversión en el exterior] ?

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15luigiperkovic 26/08/2012 | 13:28

#12 El problema es que estamos gobernados por rentistas en el sentido amplio, en los puesto políticos y en la base social que lo sustenta.
España carece actualmente de una base social con espíritu de emprender.
El que tenga iniciativa, debe enfocarla a escapar de este desierto emprendedor.
Sino seremos explotados hasta la extenuación en nuestras necesidades básicas, y pasaremos a convertirnos como durante siglos en una patética nación inundada de siervos humillados y peloteros de nuestros amos y señores.
Aquí no hay nada más que rascar que humillación, peloteo a los poderosos por un chusco de pan.
Vamos como habitualmente en nuestra historia.

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14pisitofilos_creditofagos 26/08/2012 | 13:24

REGALAR FISCALMENTE LA MITAD DE UNA HIPOTÉTICA PLUSVALÍA FUTURA, A LA VEZ QUE SE DA SEGURIDAD A LA PERIODICIDAD EN EL COBRO DE UN HIPOTÉTICO ALQUILER, ¿QUÉ ES?, TIERNAS CRIATURILLAS.-

[seguirá]

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13pisitofilos_creditofagos 26/08/2012 | 12:53

CINISMO AL CUADRADO.-

La medida estrella del proyecto de fomento del alquiler, no obstante, es una que fomenta justo lo contrario, la compra:

- "Con la finalidad de dinamizar el mercado inmobiliario, se va a establecer una exención del 50% de las rentas derivadas de la transmisión de inmuebles urbanos que sean adquiridos hasta el ## de ## de ####, siempre que no exista vinculación entre las partes. Dicha exención, que se aplicará en el ejercicio en que se produzca la transmisión, será aplicable en el IRPF, en el Impuesto sobre la Renta de no Residentes y en el Impuesto sobre Sociedades".

En la memoria del anteproyecto queda clarísimo que de lo que se trata de verdad es de movilizar las 687.523 viviendas nuevas sin vender que hay [Fuente: Mº Fomento], no los 3 millones de viviendas vacías [Fuente: INE].

La desaparición del derecho de adquisición preferente del inquilino, para facilitar las operaciones societarias que puediera haber en la parte arrendadora, es magnífica prueba de lo que digo.

INQUILINOS: ¡MIL OJOS EL DÍA DEL CONTRATO!

Desde luego, qué mierda más grande de país es este, Dios. ¡Que estamos en el país del mundo con más viviendas [25 mill.] por hogar [17 mill.]!

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12puck2 26/08/2012 | 12:19

Señores, permítanme hacerme eco de un comentario de la misma noticia en el mundo: jlg650 dijo:Un contrato modelo oficial que se venda en el estanco por 1 € que recoja las cuatro cosas lo firman el propietario y el Inquilino, se entrega en el Registro por un precio módico, digamos 20 € y a correr. Se prorroga tácitamente cada año y el que no quiera seguir lo comunica a la otra parte y al registro con un mes de antelación y punto. Si no cumple desahucio inmediato en un mes. YO AÑADO: la tutela judicial más para el caso de un bien protegido constitucionalmente, el domicilio, debe incluir la autoridad del juez, pero no es necesario que intervenga la lentitud de la administración, que cumplan los desahucios a través de los registros que deben volverse administrativos, y con ello, habrá celeridad, seguridad a costes inferiores.

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11melkart 26/08/2012 | 12:17

Rajoy, que arrepentido estoy de haberte votado, tienes que mandar a muchos políticos y asesores a la calle aunque se incremente el paro, y a otro montón de políticos a la carcel.
Sabías que los responsables de contrataciones de muchhos organismos públicos conbran un porcentaje del presupuesto aceptado para que se lo den en mano y se lo meten en su bolsillo?
Porque no cortas con estos sin verguenzas de una vez, los persigues y los metes en la carcel hasta que se pudran, por supuesto expropiandoles todos sus bienes.
Espabila que ya va siendo hora ...

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10Melkart 26/08/2012 | 12:12

Los ricos [que además gobiernan y que además son propietarios de varios pisos que utilizan para poner en alquiler] son los que proponen este tipo de leyes para defender sus intereses.
Nadie se preocupa de aquello que dice que todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.
Solo falta incluir en este artículo de la Constitución, y que se la paguen a los ricos para que se enriquezcan más.
Seamos serios señores, si el gobierno hubiera promovido bolsas de alquiler de viviendas a precios decentes, el mercado del alquiler sería el coherente.
Hoy la gente que tiene un poco de dinero se compra una vivienda, la hipoteca y la alquila, ¿cuantas tenía Boyer en Madrid cuando dió el primer decretazo? se ha forrado a costa de los españoles.
Esto nunca debería haber pasado, el gobierno con las ventas de viviendas llenaba sus arcas, para repartirse el dinero luego entre ellos. Y por esto no les interesaban los alquileres.
En el resto de Europa se alquila a precios acordes a los sueldos de de la gente, con garantía de renovación de contrato a no ser que no pagues.
Si esto se hubiera promocionado hace tiempo por el gobierno esto sería otra cosa, y no este desastre

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9pisitofilos_creditofagos 26/08/2012 | 12:12

ESTA REFORMA METERÁ DINERO DE INMOMEMBRILLOS EN FONDOS Y SOCIMIS, PERO MACROECONÓMICAMENTE ES UNA VUELTA ATRÁS.-

Después del varapalo recibido de la UE, que ha ordenado enterrar su amada deducción-IRF-vivienda, los gobernantes han perpetrado la destrucción del inquilinato, poniéndose a la altura de su líder espiritual, el Miguel Boyer de 1985.

Hay que partir de la distinción entre dos tipos de caseros:

- empresariales y
- particulares.

El cinismo está en que los Reyes Magos de la reforma le traen a los caseros particulares todos los juguetes que piden, creando expectativas en torno a la actividad empresarial,... ¡pero el inquilinato ha quedado sin demanda estable y solvente también para Fondos y Socimis!

Estamos, pues, ante una operación, como las de las preferentes o participativas, con pérdidas seguras, pero que allegará recursos esclavos al sistema financiero. Sin embargo, esta vez, el precio el altísimo: el retraso en el proceso corrección valorativa inmobiliaria y la prolongación del secuestro que la economía extraordinaria tiene sobre la ordinaria, y, en particular, sobre las actividades exportadoras y la inversión en bienes de equipo.

¿Qué empleo se crea?

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