Los inquilinos que se retrasen en el pago del alquiler podrán ser desahuciados en diez días

92puck2 29/08/2012 | 18:27

Es evidente que se necesita una REFORMA de este mercado. No es que su regulación sea mejorable, es que es actualmente un obstáculo para su desarrollo que abarataría precios y repartiría beneficios entre todos sus usuarios…, si todos los actores del mismo tuvieran interés en este paso. Pero no es así, evidentemente la bajada de precios de los alquileres provocaría bajada de precios de los inmuebles…, y desde hace algún tiempo observamos como ese mercado es “manipulado” por agentes dominantes.

El propietario y el inquilino que alquilan su vivienda única en la que confían sus ahorros y su domicilio, no tienen conflicto alguno. Ambos quieren un contrato garantizado por el que puedan cumplir sus respectivos derechos y obligaciones. Es para ellos, para los que se debería legislar y eso no ha sucedido. Debe legislarse de manera que lo plasmado en el BOE no quede en un voluntarioso panfleto, y crear procedimientos legales reales y EFECTIVOS En este sentido, la reforma de la administración de justicia, una vez más más, es el problema. Respecto a peperos y rojillos…,esto no es futbol. La ministra es trabajadora, pero está mal orientada, Sra. ud. necesita simplemente un abogado de oficio.

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91mackie messer 25/08/2012 | 18:49

#89

desde luego

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90Joaquin Gomez Moya 24/08/2012 | 22:40

#86 Querido Vdcsdc,

Yo creo que en este caso la medida esta bien orientada o incluso muy bien. [A falta de saber detalles quiero pensar que esta vez no han hecho otra reformita sino algo sustancial.]

La seguridad jurídica para los propietarios - físicos o jurídicos - de inmuebles sólo redunda en más mercado de alquiler. Estimula que muchos propietarios que ahora se retraen saquen al mercado sus inmuebles y permite que quienes ya lo están puedan bajar los precios por varios motivos.-

Más competencia en la mayoría de los segmentos.
Más seguridad que hace innecesario "autoasegurar" vía precio frenta a contigencias.
No hace falta tener precios disuasorios.

Las medidas del gobierno pues ayudaran a crear un mercado de alquiler favoreciendo de varios modos a los inquilinos.-

Precios más bajos.
Más existencias disponibles donde elegir siendo más fácil encontrar lo que de verdad uno necesita y se puede permitir.

Y todo ello a su vez nos favorece a todos pues ayuda a.-

Crear empleo directamente. De hecho puede producir una industria del alquiler como hay en otros países.
Facilita la movilidad geográfica. Impacto en el mercado laboral, contribución indirecta a crear empleo.

Muy Atte.

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89gata 24/08/2012 | 16:10

Vamos, que para Catalina la Peque todo el pobre y trabajador, o no, es la buena persona y el que tiene razon. Pues NO. Tendria usted que ve r como le dejaron el piso los inquilinos, a mi hermana, al tercer juicio. Eso fueron mas de tres años. Ni los enchufes de pared ni un bendito sanitario. Quiza en 10 dias no les de tiempo a los salvajes a hacer tanto. Y si, pienso que habra gente que pague el pato. Esto es por rachas. Antes pringados los propietarios, ahora quiza, algunos inquilinos.

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88VAmosdecraneo Sinodeculo 24/08/2012 | 16:00

Parece ser que, aparte de lo de 10 días para alegar, también

1. las empresas financieras que utilicen como vehículo comercial las SOCIMI [Sociedades Anónimas de Inversión Inmobiliaria]
1.1 el impuesto de sociedades será cero y
1.2 su tributación se aplicará sobre un 80% de los dividendos

2. la prórroga automática del alquiler pasa a 3 años en vez de 5

3. la actualización de la renta no queda automáticamente ligada al IPC


Parece orientado a facilitar la vida a los bancos que los pisos les salen por las orejas.

A mí el punto [1] me huele a subvención excesiva. A ver si va a pasar como con las renovables.

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87favila 24/08/2012 | 15:15

#81 Si el alquiler es abusivo y el piso una castaña, te buscas otro, ¿no?. Es una de la ventajas del alquiler...

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86madreitor 24/08/2012 | 14:42

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Moda del alquiler que viene
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85kippel 24/08/2012 | 13:25

#81 Como ya he dicho hay gente de todo tipo, y he visto caseros q cobrando puntualmente un alquiler realmente abusivo, encima te echaban en cara que se había fundido una bombilla ¿?.
Y tb he visto inquilinos que han dejado el piso como una pocilga, roto, sucio y robando cosas, pq "total, no es suyo"

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84EmileZola 24/08/2012 | 13:12

#73 Si antes llego a escribir antes mi comentario 76, antes acuden "las moscas a la miel".

¡Qué no hay manera! Y encima salen matones de feria. ¡Todo el lúmpen, la chusma por estos lares! Pues va a ser divertido.

IMPAGO: Falta de pago de una deuda al término del plazo estipulado para satisfacerla.

Mira éste lo ve con ojos de ultra, el otro de izquierdoso..... Como verán a su puta madre [si la conocen, claro].

Pues pinchan en hueso. Tengo para dar y tomar. O sea que, el siguiente analfabeto funcional y mental [que será de la Ola, seguro].

Y ojo no insulto, defino.

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83kippel 24/08/2012 | 12:56

#77 Evidentemente cualquier persona normal no podría estar de acuerdo con esa medida que elimina el concpeto de propiedad privada y se acerca a la orbita sovietica.

Tu puedes cobrar impuestos sobre pisos vacios, dar vantajas fiscales si los alquilan, pero no puedes obligar a alguien a alquilar algo que es suyo sino quiere....

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