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VANITATISCASI 300.000 VIVIENDAS ESTÁN VACÍAS
Irlanda marca el camino a España y comienza a demoler las promociones inacabadas
En medio de la ola de rumores e incógnitas que hay en torno a la creación del banco malo, multitud de voces han fijado su vista en Irlanda como el modelo a seguir para España. Recientemente el Nama, denominación que recibe el banco malo irlandés, ha comenzado a realizar demoliciones en barrios fantasma del país. Algunos expertos dan por descontado que esta medida se emprenderá en nuestro país en los próximos meses.
Irlanda, que cuenta con casi 1.900 complejos residenciales sin terminar, presenta una situación muy similar a la española en su mercado inmobiliario. La burbuja que fue madurando a lo largo de los primeros años de la pasada década desembocó en la petición formal de rescate por parte de las autoridades del país en noviembre de 2010.
Los datos hablan por sí solos. En un país que cuenta con aproximadamente cuatro millones y medio de habitantes se construyeron más de medio millón de viviendas entre los años 1995 y 2005. A día de hoy, las estimaciones de los organismos oficiales irlandeses indican que casi 300.000 de estas casas están vacías, a pesar de que los precios no han dejado de caer a lo largo de los últimos años hasta rebajarse casi un 50%.
Con este escenario, que se recrudece en las grandes ciudades y en la capital, Dublín –donde los precios han caído más de un 60% sin conseguir reactivar la demanda-, el Gobierno ha optado por comenzar a demoler algunas de las promociones que se están pendientes de terminar. La iniciativa, que ha contado con el apoyo de la práctica totalidad de fuerzas políticas irlandesas, ha sido acelerada alegando motivos de seguridad, después de que el pasado 18 de julio se registrara una explosión en uno de estos inmuebles.
La medida, que ha sido interpretada desde el Ejecutivo irlandés como “una dura lección de la que aprender” se puede extrapolar al mercado español. El Nama cuenta con la misma estructura que tendrá la sociedad de gestión de activos que se creará en España y a la que la gran mayoría de entidades traspasará sus activos tóxicos.
Desde Idealista.com, Fernando Encinar, jefe de estudios del portal, consideran que es sólo cuestión de tiempo que las demoliciones sean una realidad en España. “A medio plazo encontraremos promociones de viviendas que cuentan con demanda y se revalorizarán, otras que aún tendrán que seguir haciendo rebajas importantes de precios y un tercer tipo de inmuebles que serán absolutamente invendibles”, señala.
A falta de conocer si finalmente se dará luz verde a la creación del banco malo durante el Consejo de Ministros de este viernes o si habrá que esperar al próximo, el ministro de Economía, Luís de Guindos, ya ha señalado que el precio de valoración de los activos que sean transferidos a la entidad será lo suficientemente bajo como para que no genere pérdidas al contribuyente en caso de acometerse su venta.
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57espino 23/08/2012 | 21:05
#43 Doña Tecla, coincido con el 24, una vivienda en la costa como segunda vivienda es un lujo que muy pocos Españoles se lo pueden permitir.
Otra cosa es viviendas para jubilados nacionales o extranjeros...
Los precios seguiran cayendo en picado..
Cuando una familia tiene que soltar lastre, lo primero que suelta es su segunda vivienda al precio que le den..
56MatildeSarmientos 23/08/2012 | 20:36
La nueva genial idea de derruir lo que está a medias.. Si todo esto es a cargo del amo o promotor o quien sea adelante. Pero claro! se trata de que paguemos la demolición y adecuación la nación como siempre y con el objetivo que suba de precio lo que hay en venta.
Si esto sigue así la gente va a ocupar por la cara; y van a tener que llamar al ejército de la otan par expulsarlos.
55MatildeSarmientos 23/08/2012 | 20:24
#42 Lo que parece que a nadie le preocupa es la tasa de paro, la gente que no tiene ni donde caerse muerta ni los sueldos de Botswana que tenemos; amén de las condiciones esclavistas del nuevo mercado laboral: ¿de verdad pretenden que los Pisitos valgan TanTo?
54MatildeSarmientos 23/08/2012 | 20:14
En España falta vivienda o eso se decía hace muy pocos añitos. Lo más sensato es alquilar a precios asumibles por el arrendatario. ¿Por qué a la gente le entró la psicosis colectiva de comprar en vez de alquilar?.. pues recordemos que era más barato comprar que alquilar; la gente que compró sin tener verdaderos recursos para pagar tan solo se dejó llevar por la corriente que crearon gobierno, bancos y promotores. ¿Por qué los propios ayuntamientos no pusieron coto a este previsible desastre fácilmente controlando el precio del suelo?. La respuesta es que todo el mundo ganaba dinero y la gente tenía su soñado pisito a pagar durante toda la vida. Yo no debo nada ni me he comprado nada... y no tienen derecho a enchufarme una deuda por la cual no he firmado ningún papel y por la que ni tan siquiera me han preguntado.Es una Estafa.Ahí lo dejo.
52DoñaTecla 23/08/2012 | 19:17
#47 La zona que conozco en la provincia de Málaga, primerísima línea de playa, con piscina, jardines, parque infantil, dos pistas de tenis, puerto deportivo a 1 Km, campo de golf a 2, supermercados a 1, 3 y 5 minutos caminando Dia, Mercadona, Lidl; centro comercial a 10 minutos en coche, restaurantes, farmacia, consultorio medico, etc, los que valen eso ahora, son un poco más grandes que un ascensor.
Es cierto que no hay demanda ahora, pero no dudo que la habrá y si están bien situados más, porque los chalecitos están lejos de la playa y no tienen servicios próximos y por ejemplo los jubilados no quieren chalets, quieren tener todos los servicios próximos y por eso los que con 40 o 50 años se fueron de los núcleos urbanos, están volviendo.
51la escala 23/08/2012 | 18:37
No se de que nos extrañamos se hace con todo, con los diamantes o con el oro lo guardan para mentener el precio si lo sacaran todo bajaria y no interesa, si se hace con lo más basico los alimentos como no lo van a hacer con las viviendas, es lo que interesa a los que mandan tener a la gente ocupada 20 horas al día para pagar un puto techo y el resto futbol y a dormir para no pensar y de esta manera ellos vivien de puta madre
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