“La mejor política de vivienda es la que deja al mercado operar sin incentivos”

16DoñaTecla 07/08/2012 | 08:18

¿ Arrendamiento y vivienda protegida es eliminar incentivos al sector? es intervención pura y dura.

Dejar que el mercado se regule solo es que las diferentes administraciones se olviden de construir viviendas.

Conozco casos donde se falseó la documentación a presentar para la adjudicación de vivienda protegida, dándola por esa circunstancia a quien no la merecía.

O los que viven en chabolas, lujosas por dentro y llenas de la última tecnología que el que paga su hipoteca jamás podrá tener.

Cuestión de prioridades. Vivo en una chabola rodeado de lujo, porque tarde o temprano me darán gratis una vivienda y así tengo derecho a pedir, porque al no tener vivienda soy un "desgraciado".

¡Basta ya! Contrastar la documentación aportada e inspección de las viviendas actuales, para que nadie que realmente lo necesite se quede sin un techo, pero que los pillos no se aprovechen más de los que trabajamos, pagamos impuestos y nuestras viviendas con sacrificio, mientras a los que no las merecen se las regalan.

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15pisitofilos_creditofagos 06/08/2012 | 17:51

GERMÁN PEREZ BARRIO ERA MUY CÍNICO PERO MENOS QUE ESTOS; Y, ADEMÁS, SE SALIÓ A TIEMPO.-

http://informativojuridico.com/entrevistamos-d-germ%C3%A1n-p%C3%A9rez-barrio-presidente-de-uve-valoraciones

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14pisitofilos_creditofagos 06/08/2012 | 17:41

EL INQUILINATO CARO ES UNA CABRONADA PARA LA ECONOMÍA.-

El inquilinato debe ser baratísimo, si queremos tener una economía ordinaria potente orientada a la exportación, etc.

Con el inquilinato caro no gana nadie:

- banca;
- Hacienda;
- PIB;
- acreedores externos.

Solo ganan los usueros horteras que nos han metido en la mierda esta:

- unos colocando sus maulas a "inversores", y
- éstos, realizando su concepción usuera de la vida, exprimiendo inquilinos y gozando del dinero sin trabajo ni riesgo.

La usura inmobiliaria es la fase superior de la avaricia perpetrada contra el pueblo.

¿Qué aporta al mundo que los inmuebles sean caros?

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13pisitofilos_creditofagos 06/08/2012 | 17:33

ES MENTIRA QUE EL SECTOR INMOBILIARIO QUIERA DINAMIZAR EL INQUILINATO.-

El sector inmobiliario, primero, quiere dinero abundante y rápido. ¡Quítate de exprimir inquilinos con los problemas a largo plazo que eso conlleva! Como me dijo una vez uno de los inmobiliarios más importantes de Cuenca:

- "Los inmuebles están ahí para sacarles dinero".

Una renta del inquilinato nunca puede competir con una financiera ni con una empresarial ordinaria. Este es, precisamente, el problema que tenemos encima.

En segundo, lugar, a modo de plan B, si no pueden dar pelotazos, entonces, a exprimir inquilinos, a sabiendas de que es una actividad low class, mafiosa [la violencia al servicio del cobro de deudas] y defraudadora fiscal donde las haya.

Hay que estar muy mal de la cabeza o ser rematadamente hijo de la gran puta para defender que, con procedimientos severísimos diferenciales en la actividad de inquilinato, conseguiremos que la mitad de la clase trabajadora sea casera de la otra mitad y, así, seremos felices.

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12pisitofilos_creditofagos 06/08/2012 | 17:18

F-ACEYTUNO ES UN POCO HORTERITA.-

http://www.youtube.com/watch?v=1hl_pUfj0Sk

Vean como el propio Aceytuno, despues de referirse a la productividad de sus empleados con un "no hacían todo lo que podían", reconoce directamente que los costes inmobiliarios son lo que cuenta:

- "Después de pagar menos salarios y crear un turno adicional por la tarde, nos hemos encontrado con un bonus: 2.000 metros cuadrados de oficina gratis de 3:00 a 8:00".

¡Ja, ja, ja! Hasta qué punto puede llegar la idiocia dostoievskiana inmobiliaria.

http://www.youtube.com/watch?v=3Ut61N-jExI

Vean, también, cómo se trabaja la mentira miserable de que "inmueble = capital financiero" si hubiera "represión inmediata del cliente en caso de mora", al haber "seguridad" en la renta [1] [2]; a la vez que reconoce expresamente que "el dinero no se ha evaporado y solo está en espera" de otra ola usuera inmobiliaria [no de ser invertido en otras actividad ordinarias] por lo que los políticos tienen que crear expectativas específicas para CASEROS VOCACIONALES.

__
[1] El inmobiliario único mercado en el que se humilla ideológicamente al cliente-bicho
[2] Para cubrirse del riesgo esta el sector asegurador.

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11pisitofilos_creditofagos 06/08/2012 | 14:44

PERSONAJES COMO F-ACEYTUNO DEBERÍAN ESTAR SUBVENCIONADOS.-

A pesar del daño que hacen perseverando en una línea de mixtificación que ya no es funcional [causahabientes de Mayayos & Martíes], nos sirven a modo de termómetro, para evaluar la fuerza del maquis & quintacolumna.

El último ejemplo es el pomposamente llamado Índice de Confianza Inmobiliario [sic, no "inmobiliaria", calificando el índice, no la confianza, meando fuera de su mierda de tiesto, intentando competir con el barómetro del CIS; y que, además, nace predatado porque se postula como del "tercer trimestre", que termina el 30 de septiembre, para lo que faltan dos meses].

http://www.stvalora.com/es/ext/pdf/ici/indice_de_confianza_inmobiliario_de_sociedad_de_tasacion_del_tercer_trimestre_de_2012.pdf

Este índice está elaborado con encuestas a 700 "profesionales" ¡que son ellos mismos!: "colaboran habitualmente con Sociedad de Tasación y la totalidad del personal de control de calidad de valoraciones que trabaja en ST".

En puridad este índice, que expresa las expectativas del montaje inmobiliario quienes viven de hacer valoraciones, lo que está haciendo es oficializar la CAPITULACIÓN.

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10pisitofilos_creditofagos 06/08/2012 | 14:01

"VENGA, CAPULLO, RAJA UN POCO CON NOSOTROS CONTRA LA BANCA, DESAHÓGATE".-

La tesis es que, al principio del pinchazo-derrumbe, esta comunicación bancaculpista mixtificadora sí fue funcional. Entonces, estábamos acojonados con lo que iba a pasar con el sistema financiero. Nos enfrentábamos de sopetón a la DESCOLATERALIZACIÓN general de la inversión crediticia de un centenar de bancos y Cajas de Ahorros. Todo era posible. Había muchísimo trabajo por delante.

Hoy está la situación embridada, de ahí que podamos hablar con mayor grado de franqueza sobre cómo están las entidades, aunque con una sola excepción, La Caixa, que ya caerá.

La crisis ha llegado a la Deuda Pública y se ha transformado en un juego político con el verdadero "lender of last resort", la UE y el BCE. Por tanto, ya no hay tanto mal tiempo. Pues bien, pensamientos "buenacaristas" como éste que se expone hoy, de F-Aceytuno, que forman parte de lo que podemos llamar "Campaña de la Champions", no solo están ya fuera de lugar sino que obstaculizan la nueva misión, que no es sino TRANSICIONAR EL PATRÓN DE CRECIMIENTO:

- ENTERRANDO "CONSTRUCCIÓN & CONSUMO"; Y
- DANDO VIDA A "EXPORTACIÓN & BIENES DE EQUIPO".

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9pisitofilos_creditofagos 06/08/2012 | 13:41

LOS COMUNICADORES INMOBILIARIOS NO SOLO NO HABLAN CON FRANQUEZA.-

Además, rajan contra el sistema.

Informaciones como esta que nos ocupa hoy nos llevan a la conclusión falsa de que quienes se han forrado impunemente a costa de la salud financiera de nuestros hijos, son pobres víctimas del Capitalismo Financiero.

El enemigo de clase, pues, sería la oligarquía financiera. Intentan, así, al más puro estilo mafioso, hacernos creer que son aliados objetivos de la revolución comunista o anarquista.

- "¿No te das cuenta, majo, que estamos contigo contra el sistema?".

¿Es verdad que la zapa de los usureros inmobiliarios es un elemento integrable en el frente de masas contra el capitalismo, etc.?

¡Ja, ja, ja!

Cerdos cínicos.

¡A la cárcel!

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8pisitofilos_creditofagos 06/08/2012 | 13:25

HAY DOS TIPOS DE BANCOS MALOS.-

Están los BBMM congeladores y los escatológicos.

Con el Banesto de Conde se práctico el bancomalismo escatológico. Antes de la intervención se le "cedió" buena parte de los créditos problemáticos. El problema vio cuando Conde encontró un aliado inesperado, el J.P. Morgan, es decir EE.UU., dispuesto a pechar con la basura a cambio de una cuota de la banca comercial española, cuota que iría a más por el sexy del personaje, en un horizonte contrario, de paneuropeización.

Pensar que, en una situación como la española, los BBMM pueden ser meros congeladores es malvado a más no poder.

Para empeza, el BM debería ser t-o-t-a-l. ¿Qué hay no-malo, en el sentido de estar limpio de tumoración inmobiliaria?

Pero lo más importante es que el BM tardío estará controlado por los acreedores externos, que lo que quieren es cobrar lo que se les debe, importándoles un bledo las cuitas de los inmomutilados.

Tíos como F-Aceytuno son los comunicadores que nos han metido en esta mierda, señores. Pelagatos gafes cuya teoría y praxis heterodoxa ha generado la idiocia inmobiliaria que nos ha llevado a la miseria.

¡Menos mala baba y más capitalismo-Empresa, usureros!

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7Lalo Pizarro 06/08/2012 | 13:25

#3 El costo de la construcción es en la mayor parte la repercusión del suelo, y el que queda libre hoy no vale nada o casi nada al menos durante los próximos 15 años. El resto son unos 600 euros metro, cada uno que calcule si esos pisos que se venden en el medio del campo a 60000 euros por los bancos son en verdad ruina para ellos.
El artículo como la mayoría de la sección de pena, lo dicho son cosas evidentes. Todos los incentivos a la vivienda conducen a mantener o subir precios, estos no volverán a sus niveles porque son el resultado de una burbuja, que en definitiva para crearse y explotar son algo muy parecido a una tormenta perfecta, es decir requiere que se den a la vez una serie de requisitos que si bien se dan lo hacen en forma muy contada en el lapso de un siglo.
En cuanto al precio de mercado no lo determina el coste si no los ingresos y las rentas. Los ingresos no son solamente los asalaria- dos [estos han perdido en muchos casos sus trabajos y el resto una merma entre el 30 y un 40% en los últimos 3 años]. En los autónomos el daño ha sido mayor, los que no han quedado en el camino, han perdido 2/3 partes de sus ingresos, con ese panorama ya me diréis los precios.

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