01/08/2012
(06:00)
El mercado inmobiliario no gana para sustos y ahora le toca al segmento de la vivienda usada. La fuerte caída de la recaudación y las enormes necesidades de liquidez de las comunidades autónomas han provocado que las regiones se planteen la subida del impuesto de transmisiones patrimoniales, para equiparar acercar este gravamen al IVA del 10% que se deberá pagar a partir de septiembre por la vivienda nueva.
En los últimos días se ha sabido que las comunidades autónomas tienen previsto elevar el impuesto de transmisiones (ITP), que grava la compraventa de vivienda usada. Una de las primeras regiones que ha planteado esta posibilidad ha sido Castilla-La Mancha, donde el Partido Popular ha propuesto elevar esta tasa un punto porcentual hasta el 8%.
Las comunidades están ahogadas por su propia deuda –tienen vencimientos por más de 15.800 millones- y no consiguen financiación. Además, la recaudación ha caído en picado –según los datos de ejecución presupuestaria, los ingresos por el ITP, uno de los más importantes, se redujo un 23% entre enero y abril-.
La subida del ITP tendrá un impacto negativo en el mercado, que ya está bastante deprimido. Los últimos datos del INE muestran que en abril la venta de vivienda usada se contrajo un 8,3% y la caída se aceleró en mayo, hasta el 12,7% -frente al 10,3% de la vivienda nueva-. Y los últimos estudios publicados por Pisos.com y Fotocasa.es, la venta de vivienda usada en junio siguió cayendo, con lo que encadena 56 meses consecutivos de bajadas.
Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.com, señala que primero habrá que esperar a ver si, efectivamente, modifican el impuesto. Y resta importancia al efecto de su incremento. "Es un elemento más de ajuste de los precios, ya que el comprador puede incluir en su oferta la posible subida", aunque, obviamente, tendrá un mayor impacto el aumento del IVA sobre la vivienda nueva. El efecto de la subida de impuestos se notará sobre todo a principios de año, pero para finales de 2013 ya estará totalmente normalizado, explica Encinar.
El efecto negativo del probable incremento del impuesto de transmisiones se uniría al impacto que tiene la eliminación de la deducción por vivienda y al hecho de que los bancos son más reacios a conceder hipotecas para la compra de inmuebles usados que para los de sus promociones, a las que deben dar salida cuanto antes.
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LA OPINIÓN DE LOS LECTORES
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COMENTARIOS
6126 06/08/2012 | 09:12
De nada les servirá aumentar el impuesto sino corrigen la brutalidad del gasto que originan desde su origen a la vez que el Gobierno, les quita por Ley el que puedan gestionar, poíticamente, las Cajas de Ahorro hoy Bancos de España en su mayoría. En mi opinión, las Autonomías, son la ruina de España por muchos motivos aparte del expresado. Triplicamos los enchufes a dedo con gente que no tiene la más mínima formación para el trabajo en el que le enchufan a dedo sus amigos políticos. La Ley Electoral vigente es causa principal del deterioro existente pues conlleva votar una lista cerrada de candidatos propuesta por los Partidos y en esta, rara vez nos presentan personas de auténtica valía profesional más bien los que en su vida ordinaria son fracasados en su profesión por mucho que unos y otros, los mas, sean personas con carrera universitaria que vaya Usted a conocer como han obtenido los títulos. De ahí, el gran fracaso de España con un Sistema que por sus errores de creación Título VIII de la Constitución y otros
5126 06/08/2012 | 09:10
De nada les servirá aumentar el impuesto sino corrigen la brutalidad del gasto que originan desde su origen a la vez que el Gobierno, les quita por Ley el que puedan gestionar, poíticamente, las Cajas de Ahorro hoy Bancos de España en su mayoría. En mi opinión, las Autonomías, son la ruina de España por muchos motivos aparte del expresado. Triplicamos los enchufes a dedo con gente que no tiene la más mínima formación para el trabajo en el que le enchufan a dedo sus amigos políticos. La Ley Electoral vigente es causa principal del deterioro existente pues conlleva votar una lista cerrada de candidatos propuesta por los Partidos y en esta, rara vez nos presentan personas de auténtica valía profesional más bien los que en su vida ordinaria son fracasados en su profesión por mucho que unos y otros, los mas, sean personas con carrera universitaria que vaya Usted a conocer como han obtenido los títulos. De ahí, el gran fracaso de España con un Sistema que por sus errores de creación Título VIII de la Constitución y otros
4soydeasturias 01/08/2012 | 20:15
¡¡¡que voracidad¡¡¡¡
no paran,...siempre investigando a ver de donde sacan....no nos pueden exprimir mas....
3montesquien 01/08/2012 | 10:34
#2 El camino más corto en esa "lucha" entre administración y súbditos paganinis es la INSUMISIÓN FISCAL.
2JUE 01/08/2012 | 09:55
El seguir pensando que los incrementos de impuestos son una solución para el gasto de la administración, es una estupidez que lo único que hace es hundir la recaudación más y más, y más...
Llevamos así desde el 2008. Habrá algún político que algún día se de cuenta que como no recorten el gasto esto explota, que la vaca no da más leche?
Al final, esto se ha convertido en una lucha a muerte entre administraciones y población: cuanto más impuesto, menos se consume, más despidos,... A ver quién aguanta más.
Este no es el camino. Los políticos tienen que empezar a darse cuenta y aligerar sus chiringuitos, en vez de decidir continuamente darnos por *** para arreglar esto.
1Conseller 01/08/2012 | 09:11
Los ayuntamientos tienen su tabla de salvación presupuestaria en las viviendas, solares y locales comerciales, mediante el incremento generalizado de los impuestos sobre esos activos, y gravando especialmente las segundas residencias, las viviendas arrendadas y especialmente los solares, y todo tipo de locales comerciales, profesionales e industriales.