“Los centros comerciales aguantan el tipo, este año se abrirán seis en España”

Mientras el sector inmobiliario tiembla dominado por la falta de liquidez y las caídas en los precios de la vivienda, el desarrollo de los centros comerciales en España no cesa, a pesar de las previsiones que aventuran un estancamiento del consumo en los próximos años. El reciente anuncio de la subida del IVA repercute de forma directa sobre el negocio de estas grandes explotaciones, sin embargo, a pesar de que las ventas no han dejado de caer desde 2008, el margen de crecimiento sigue siendo notable y evidencia que el sector está consiguiendo capear el temporal.

Javier García-Renedo, presidente de la Asociación Española de Centros Comerciales, se muestra optimista de cara al futuro y asegura que “todavía hay mucho margen para crecer ya que las actividades de estos centros sólo representan un 15% de las ventas minoristas”. En España hay más de 530 centros comerciales que emplean a 315.000 trabajadores y generan unos ingresos de más de 200.000 millones de euros.

“La bajada de precios del suelo hacen que hoy en día sea rentable abrir un centro comercial si sabes que naces para competir. Este año en España se van a abrir seis nuevos complejos y uno de ellos, en Zaragoza, va a ser el más grande de España”. A pesar de esto, García-Renero insiste en que “el presente de los centros comerciales es muy duro” y aventura que en el futuro un gran número se verá obligado a reposicionarse.

Un ejemplo es el complejo que estaba ubicado en el madrileño Barrio de la Fortuna, Avenida M40, que se vio obligado a echar el cierre por la fuerte competencia que ejercían otros centros próximos. “Con el tiempo volverán a proliferar ya que sólo tienen que encontrar cuáles son las locomotoras que tirarán de sus negocios”.

Mejor en el norte

García-Renero considera que la mitad norte de España ofrece condiciones más favorables para que los centros comerciales funcionen mejor. “La distribución de la riqueza es más equilibrada y esto nos ha demostrado que permite una mejor expansión del negocio”.

“Una opción que también está cuajando, a la vista de la incertidumbre actual, es la de asumir riesgos compartidos mediante un régimen de explotación conjunta. Es el caso de complejos comerciales anexos a estaciones de tren como el María Zambrano de Málaga o Príncipe Pío en Madrid, cuya explotación comercial depende de un convenio conjunto”, señala.

A pesar de la caída de las ventas minoristas, desde la Asociación se muestran optimistas de cara al futuro e insisten en que España sigue atrayendo a operadores internacionales como Apple o Abercrombie, que están apostando fuerte por hacerse un hueco en las áreas comerciales del país. No en vano, los comerciantes se encomiendan a sacar adelante la situación “con sudor y lágrimas” mientras confían en que “esto no durará cien años, sólo lo razonable”.

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