ACTUALIDAD
OPINIÓN
COTIZALIA
TEKNAUTAS
DEPORTES
ACV
CULTURA
MULTIMEDIA
VANITATISCON DESCUENTOS DE HASTA EL 40%
Desesperación: Realia invita al comprador a poner precio para las viviendas en la costa
Las inmobiliarias ya no saben cómo vender las viviendas que tienen en ‘stock’, de las que tienen la imperiosa necesidad de deshacerse. Los grandes descuentos suelen ser la fórmula más utilizada para atraer clientes, pero Realia ha optado por una fórmula novedosa: que sea el potencial comprador quien señale el precio que está dispuesto a pagar.
La inmobiliaria presidida por Ignacio Bayón pondrá en marcha esta iniciativa en cuatro de sus promociones, ubicadas en San Juan de Alicante, Denia (Alicante), Mijas (Málaga) y Roquetas de Mar (Almería), en viviendas que están totalmente amuebladas y que tendrán una gestión gratuita en el alta de suministros.
Además, en la inmobiliaria están dispuestos a aceptar descuentos superiores al 40% en el precio de los pisos. El propio Ignacio Bayón señaló en la junta general de la inmobiliaria que, aunque la caída de los importes de sus promociones en ‘stock’ rondaba el 35%, aún podrían bajar otro 40%. “Si para vender tengo que llegar a rebajar el 40%, lo haré”, aseguró Bayón.
Por ello, en Realia consideran que es lógico asumir descuentos de este calibre y más teniendo en cuenta que los descensos de los precios en la costa deben de ser más pronunciados, ya que cuesta más vender una vivienda para uso de segunda residencia.
De hecho, según los datos de Tinsa, solo en mayo los precios de la vivienda en la costa mediterránea cayeron un 14%, mientras que las cifras del portal Pisos.com apuntan un descenso de los precios de los inmuebles en los municipios costeros de Valencia en el primer semestre del 38%.
En este sentido, promotoras y bancos han depositado todas sus esperanzas en los inversores extranjeros, que atraídos por el sol y la playa y, sobre todo, por una mejor situación económica en sus países de origen están volviendo a mostrar su interés por este tipo de inmuebles.
Y no solo los tradicionales compradores alemanes o británicos han despertado de su letargo inversor. Los nórdicos y, mayoritariamente, los rusos –debido a su creciente clase media y alta- están siendo los compradores más activos.-
Más en la sección de VIVIENDA
LA OPINIÓN DE LOS LECTORES
11
COMENTARIOS
11labellanoduerme 17/07/2012 | 15:48
Hay que contrara a personal ruso parlante y, lo fundamental, pagarles bien para que defiendan su producto en el mercado exterior.
Hay que ir a las ferias, pagar por publirreportages en principales revistas que leen los que fueron turistas y luego se convirtieron en inversores.
Un toque de atención especial a las consejerías de turismo de Euskadi, Cantabria, Asturias y Galicia que nunca se han preocupado de promocionar sus regiones orientando las campañas al turismo ruso, del Este en general, siempre en su idioma, yendo a sus ferias, invitando a sus touroperadores, organizando reuniones empresariales con el gremio de los brokers inmobiliarios.
Muy recomendable este blog:
http://businessinspainfoyou.blogspot.com/
Responder
0
10Conseller 09/07/2012 | 09:17
Mucho están tardando las promotoras privadas para sacarse de encima todas la promociones disponibles, ya que ante la previsible invasión del mercado de todas las viviendas en poder de bancos, cajas, y ayuntamientos, que deberán saldarse sin contemplaciones en subastas finalistas y al mejor postor, no le queda otra al Estado para salvar la cara ante la UE, encontrar un ahorrador/inversor con capital disponible para invertir en segundas residencias, se me hace que será tarea imposible durante los próximos 10 años.
9pasmao con lo que no pasa 06/07/2012 | 11:35
#6 martín
lee mi post y sabrás quienes están paralizando el que haya un mercado en el ladrillo.
poir mercado entiendo que se pague por el precio que es, no por el precio que nos dicen que debe de ser.
Y no, no, no sonlos bancos, ni la señora Merkel, ni el sum sum corda, el la mafia.
saludos
7pasmao con lo que no pasa 06/07/2012 | 11:00
Da igual el descuento.
Luego vendrá la Agencia Tributaria, que desconoce lo que es una crisis inmobiliaria, te aplicará valores de referencia de tiempos de la burbuja, y si te picas te rascas.
En este momento el mayor handicap para que los precios de mercado sean lo s precios de mercado es la ¿Adminstración?.
Ellos te marcan un precio de burbuja, paga ITP, Transmisones, AJD, IVA... sobre ese precio... que hace falta dinero.
Ni la mafia de Al Capone.
Por cierto, a eso le llaman estado de derecho y seguridad jurídica.
6martinj 06/07/2012 | 10:58
Pues al final va a resultar que tantos años aguantando a ver si subian, a ver si subían los pisitos, han sido inútiles.
Los pisos no solo no suben, sino que van a seguir bajando... y mucho.
Un país en el que no se produce nada
Con un paro juvenil [los que se compran piso] del 50%
Con unos sueldos de 1000 euros mensuales
En el que sobran millones de viviendas.
En el que hay suelo para 30 años...
No puede pagar más que 800€/m el metro cuadrado [en zonas prime].
Mira, si antes del desplome inmobiliario Amancio Ortega ha pagado 3000€ el metro cuadrado por Torre picasso, lo mejor de lo mejor en el sitio más prime de la capital y con una ocupación total de inquilinos super-fabulosos...
por una casa en lo mejor del barrio salamanca, máximo 1400€/m.
Por una casa en vallecas, máximo 400€/m, y por una casa en un patatal a 15 km de la costa almeriense... pues como dicen algunos, ni regalado porque el IBI, el ITP, las tasas locales, te van a arruinar.
Nada, querido Ignacio Bayón. Grandes esfuerzos has hecho, y no han valido para nada. Rindete a la realidad. Os equivocasteis y os habéis arruinado.
5joaquinen 06/07/2012 | 10:14
Yo, por un apartamentucho alejado de la costa en urbanización semifantasma, como consumidor veraniego y de fin de semana, apenas me compensa adquirir una vivienda si tengo que pagar las cuotas de urbanización, IBIs, derramas, etc...
resultado, muchos, la mayoría, ni regalados
De verdad, no lo quiero NI REGALADO!
Salud
4Inmobiliaria Barreras 06/07/2012 | 09:20
Este comentario ha sido eliminado por el moderador.
3JULIO L 06/07/2012 | 09:16
De las promociones que cita el artículo conozco muy de cerca la de Denia. Está a mas de 1km del mar y parece una cárcel soviética, además casi no tiene jardines. Se empezó a vender en 2007; el precio entonces para un apartamento normalito era de 40 millones de Pta.
¿Descuento del 40%? O sea, que dejan un apartamento en 24 millones?....Mucho parece. Un apartamento de esos no vale mas de 40.000 o 50.000€.
Para los que estén interesados en la playa. Banesto ofrece apartamentos en su inmobiliaria a 12.000 €. HAN LEIDO BIEN!
2 millones de Pta.
2Inmobiliaria Barreras 06/07/2012 | 09:15
Este comentario ha sido eliminado por el moderador.
DEJA TU COMENTARIO
- Copyright 2010
- Quiénes somos
- Aviso Legal
- Política de Privacidad
- Publicidad
- Contacto
- Favoritos
- Página de Inicio
- Ayuda
- RSS
- Audiencia medida por Comscore