El mercado inmobiliario, abocado a encontrar nuevas vías de financiación

8_ Juanjo 04/07/2012 | 18:43

La promoción de vivienda está muerta. No hace falta construir, hablando en términos generales. Los bancos deben sanearse de la carga que les supone tanto los activos que ya tienen como los préstamos vigentes de los promotores. Después de este saneamiento serán mucho más pequeños pero si pueden empezar a prestar éste será el inicio de la recuperación.
Primero prestando a empresas con futuro. Una promotora hace contratos de obra. Hacen falta indefinidos para que esos empeleados puedan a su vez poder pedir préstamos para, entre otras cosas, comprar viviendas.
Y segundo, como ya he dicho prestando a los consumidores.

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7Gastby 04/07/2012 | 13:32

Estos antiguos promotores que nos llevaron al desastre..parecen en querer darle otra vuelta de tuerca al temita.. creo que tienen poco futuro aunque sean apoyados por los gestores de unas cajas que colaboraron a agigantar el desastre, Señores el negocio está para no menearlo y de haberlo, con gente nueva y sin pufos que trasladar al banco malo para que lo engullan los Españoles. Escrúpulo y geta, no les falta desde luego.. piden financiaión? para esto no.
Hagan chanclas que es verano

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6madreitor 04/07/2012 | 12:37

Esto va a ser un crater inmobiliario de los que vienen en los libros.

Ni un sólo factor, ni uno sólo [demográfico, financiero, monetario, laboral, político, geopolítico, energético, social, nacional, internacional]

apunta a sostener la más mínima esperanza en que una compra de vivienda en estos momentos no sea el mayor disparate de la vida en términos financieros.
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El sector inmobiliario "ha tocado techo en España"
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5mackie messer 04/07/2012 | 12:28

supongo que cuando dicen "financiación" se refieren a apalancamiento brutal donde una sl con 3000 pavos de capital social asume deudas por importe de 100 veces más.

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4el gaitero del llobregat 04/07/2012 | 09:12

Bajar mucho el precio de venta y en renta de todos los inmuebles es la base para facilitar nuevos emprendimientos y permitir a los trabajadores costear su vivienda con sus menores salarios.

¡¡¡No hay otra solución!!!

Y sobre todo amigos, si piensan en comprar algo a crédito, no se fijen solo en el importe de la cuota mensual, porque por ahí va el engaño actualmente.

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3pisitofilos_creditofagos 04/07/2012 | 09:03

Perdón, falta un NO que invierte el sentido de lo que quiero decir:

Donde pone "Sin embargo, las autoridades ya vieron que se daban las dos condiciones ya vistas para que haya banco malo" debe decir "sin embargo, las autoridades ya vieron que NO se daban las dos condiciones ya vistas para que haya banco malo".

Aprovecho para decir el nucleo duro de la desconfianza que genera España entre los acreedores externos y las autoriadades supraestatales es, precisamente, el síndrome de abstinencia inmobiliaria que evidenciáis en aquelarres pisitifilico-creditofágicos como el que tenéis la osadía de reproducir aquí hoy.

¡Estáis deseando que entren los 100.000 millones de ayuda crediticia para volver a las andadas!

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2pisitofilos_creditofagos 04/07/2012 | 08:46

DEJAD DE FORCEJEAR CONTRA EL SISTEMA.-

Lástima de tiempo perdido leyendo este artículo donde no solo SE SILENCIA INTENCIONALMENTE QUÉ NIVEL DE PRECIOS INMOBILIARIOS SERÍA EL DE REEQUILIBRIO sino que, entre pucheritos de perdedores, se repiten las ANORMALIDADES & EXTRAÑEZAS de siempre:

1.1] Bajar bajan poco
1.2] La banca tiene la culpa
1.3] Hay sitios y sitios

E, implícitamente:

2.1] Inflación
2.2] Expansionismo
2.3] Estajanovismo

Finalmente, dáis por hecho el banco malo. Sin embargo, las autoridades ya vieron que se daban las dos condiciones ya vistas para que haya banco malo:

- que sea relativamente pequeño; y
- que lo que quede como banco bueno esté limpio de polvo y paja.

Dicho de otro modo, el riesgo de que todo siga igual después de crear nominalmente un banco malo es elevadísimo. Para tener bancos malos hay que estar muy sano.

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