Sin freno: el ritmo de caída del precio de la vivienda usada se acelera en el primer semestre

4joxe 29/06/2012 | 12:30

#3 Me parece un precio fantástico el que comentas, pero lo veo complicado.
Piensa en la mentalidad media del vendedor de un piso. ¡Buah, mi casa es la mejor, está en un sitio fenomenal, tiene de todo...! Me ha costado, por ejemplo, 150.000 euros. Bueno, la tengo vender, pues empezaré por 200.000 euros [y estoy hablando de un hipotético caso de un vendedor poco avaricioso]
Ahora mismo, casi nadie que pone su piso en vende acepta fijar un precio por debajo de lo que le costó. Aunque no tenga compradores, aunque vea que el país está hecho una mierda...
Luego, claro, pues no la vende y tiene que empezar a rebajar el precio una vez, y dos veces, y tres veces... y aún así igual tampoco.
Cuando se produzca un cambio de mentalidad en la sociedad y la gente acepte de primeras fijar un primer precio real, aunque sea menor, incluso bastante menor, de lo que le costó, igual si nos acercamos a esos números de 500 euros/m2.
Dicho sea de paso como me lea un promotor este mensaje o alguien que ha comprado un piso recientemente por un pastizal, se estará enfadando. Pues lo siento, pero quien haya comprado un piso desde el año 2000, más o menos, ha hecho una mala inversión.

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3Ternli 29/06/2012 | 11:10

#2 Muy optimista lo veo a vd. Pienso que la tendencia es ir hacia los 400/500€ por m2.

Es más, yo creo que si se pusieran a regalar las viviendas, aún les costaría mucho "colocarlas" todas, dado el inmenso hastío que provoca el sector.

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2joxe 29/06/2012 | 10:15

El precio del metro cuadrado [vivienda de segunda mano] se sitúa en 1.956 euros. ¡Menudo disparate! ¿Todavía andamos con esas cifras? Un piso de 70 m2 saldría a casi 140.000 euros. Una pasada en un país con un desempleo galopante, con una clase trabajadora cada vez más precaria y con un futuro laboral incierto con un escenario ya real de recorte de los sueldos.
Soy consciente de que quienes hayan comprado un piso en los últimos diez años se van a enfadar, pero han adquirido una propiedad muy por encima de su valor real.
El precio del metro cuadrado de una vivienda de segunda mano debería quedarse en una media de 1.000 euros, 1.200 euros como mucho. Un piso de 70 m2 oscilaría entre 70.000 y 84.000 euros.
¿Os parece poco? Pues, primero, es su precio real. Y, segundo, más aún con el recorte del poder adquisitivo de los españoles.
Mientras no se llegue a esos precios, e incluso ya veremos, el mercado inmobiliario no se reactivará.

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1Matu 29/06/2012 | 08:35

Igual todavia falta mucho para igualarnos a bajadas como la de Irlanda o USA. Tiempo al tiempo. 2800 € el metro cuadrado promedio [incluyendo nuevas y usadas] en una ciudad de mileuristas, no tiene sentido.

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