Las familias españolas ya destinan menos dinero para la compra de viviendas

Un leve respiro para la renta familiar. La caída del Euribor (este martes cedía cuatro milésimas en su tasa diaria, situándose en el 1,284%) y la bajada de los precios de la vivienda han aliviado las cuantías destinadas a la compra de una vivienda por parte de las economías domésticas. La caída no deja de mostrar una tendencia a la baja a  la hora de aportar recursos para comprar una casa. Hoy las familias destinan el 29,2% de sus rentas anuales para adquirir una vivienda.

La rebaja asciende a tres décimas respecto a los datos registrados por el Banco de España hace doce meses. Si se descontaran los beneficios fiscales, el esfuerzo se dispararía hasta el 36,2%, cuatro décimas menos que en el último trimestre de 2011, un dato por encima del 33% que está recomendado por el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.

Según los datos de la última Encuesta Financiera de las Familias publicada por el Banco de España, al cierre de 2011, la parte del ahorro que las familias españolas destinaban a activos no financieros (buena parte de ellos a la vivienda) ascendía a un 80% del total. En estos datos pesa el alto porcentaje de vivienda en propiedad que hay en España (un 83% frente al 70% de media en Europa) que justifica el bajo peso de los activos financieros frente al total de activos.

A pesar del alivio que han traído los primeros meses del año, el esfuerzo financiero que hoy realizan las familias a la hora de adquirir una vivienda sigue siendo superior al que debían realizar hace un año. Esto se debe a que el esfuerzo teórico con deducciones se situó en el 27,2% en el primer trimestre de 2011, dos puntos porcentuales menos, y en el 33,5%, casi tres puntos menos, sin contar con estos beneficios.

A la vista de estos datos, las familias tendrían que dedicar 6,1 veces su renta bruta disponible a la compra íntegra de su vivienda durante el primer trimestre. Esto supone una caída de dos décimas respecto al cierre de 2011, que se amplía hasta cuatro décimas si se toman como referencia los niveles de hace un año.

Durante la pasada semana el Euribor experimentó una caída del 1,3% retrocediendo hasta niveles que no registraba desde junio de 2010. La práctica totalidad de los expertos considera que el indicador continuará aproximándose hasta el 1% que están marcando los tipos de interés del Banco Central Europeo. Este valor mensual es 0,854 puntos más bajo que hace un año, repercutiendo en un ahorro anual de unos 630 euros para una hipoteca tipo de 120.000 euros.

Más en la sección de VIVIENDA