El precio de la vivienda usada acelera su caída en octubre: -1,8%

El precio de la vivienda usada en España ha vuelto a caer con fuerza en el mes de octubre, con un descenso del 1,8%, por lo que el precio ha quedado fijado en 2.128 euros el metro cuadrado según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com. Según el portal inmobiliario, esta caída intermensual es la mayor registrada en el índice desde su nacimiento en enero de 2010. Si atendemos al dato de octubre de 2010 (2.296 euros/m2) la caída interanual es del 7,4%.

En el mes de octubre, todas las Comunidades Autónomas han bajado de precio, mientras que sólo 2 provincias y 3 capitales vieron crecer sus precios

Comunidades Autónomas

Los mayores decrementos se han producido en Asturias, donde han bajado un 3,7%; Castilla la Mancha (-3,4%) y La Rioja (-3,3%). En el lado opuesto de la tabla, pero también con descensos, encontramos las caídas de Galicia, donde los propietarios piden un 0,2% menos por sus viviendas que hace un mes, Navarra (-0,9%) y Baleares (-1%).

Euskadi (3.369 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara y la única en superar los 3.000 euros el metro cuadrado. Le sigue la Comunidad de Madrid (2.982 euros/m2), Catalunya (2.397 euros/m2) y Cantabria (2.343 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.359 euros/m2), Murcia (1.367 euros/m2) y Castilla la Mancha (1.420 euros/m2), las comunidades más económicas. 

Provincias

Sólo 2 de las 50 provincias españolas han mantenido sus precios en positivo. el mayor incremento se ha producido en Teruel, con un 1,3%, seguido por Lugo (0,7%). En el caso de Pontevedra el precio se ha mantenido estable durante el mes de octubre. Todas las demás provincias han caído de precio, siendo Toledo donde el descenso ha tenido más fuerza, un 4,5%; seguido por La Rioja (-3,3%) y Lleida (-3,3%).

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por  las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 3.704 euros/m2 y 3.407 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.982 euros/m2) y Barcelona  (2.644 euros/m2). Ávila es la provincia más económica (1.268 euros/m2), seguida por Cuenca (1.269 euros/m2) y Ciudad Real (1.286 euros/m2).

Capitales

Los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento bajista en el último mes. En Bilbao los precios han bajado sólo un 0,4%, mientras que en Madrid el descenso ha sido del 1,3%. En Barcelona y Valencia las caídas se han mantenido por debajo del 2% (1,7% y 1,9% respectivamente). Caídas superiores se han registrado en Zaragoza (-2,4%), Valladolid y Sevilla (-2,9% en ambos casos).  

Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Alicante y Logroño, donde los precios han descendido también un 2,9%. En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Lugo, donde los propietarios piden un 1,2% más que al cierre del mes de septiembre. Jaén ha registrado también un incremento del 0,9%, en Teruel 0,5%, mientras que en Girona ha sido del 0,2%.

La capital más cara sigue siendo San Sebastián (4.866 euros/m2), seguida por primera vez por Bilbao (3.620 euros/m2) y Barcelona (3.588 euros/m2). Lleida (1.271 euros/m2) es la capital más económica, seguida por Ávila (1.556 euros/m2) y Zamora (1.561 euros/m2).