Así se subastan las viviendas embargadas por los bancos

17 .- Excelente información que plasma gráficamente lo inútil e injusto del proceso de ejecución hipotecaria y la consecuente subasta. Y que el banco se adjudique el bien por el 60% es una broma de mal gusto para la familia que pierde su techo. Lamentable.

paulatreides1975

16 .- "tómbola" de hipotecas, que siempre tocan, habrían sido más serios y rigurosos a la hora de conceder financiaciones y no estarían [o estaríamos todos ] al borde del precicipicio en el que están ahora.

flanin

15 .- tuviera que pagar lo que le correspondiera por cada operación hipotecaria, serían mucho más rigurosos en su estudio de las operaciones, no se habría producido el efecto "tómbola de hipotecas" q

flanin

14 .- EL supuesto que he indicado antes es sólo un ejemplo, y lo que no es lógico es que si nos vamos a otro caso similar/análogo, la propia ley y los organismos públicos que deberían defendernos aplican una rasante para los bancos y otra para nosotros; el caso en el que se puede ver más nitidamente es cuando hace unos años muchos promotores listillos se quisieron sumar a ese carro de que "el consumidor si quiere el bien que pague por todo" y cogían y ponían en las escrituras de venta que todos los gastos incluidos la plusvalía [que por ley corresponde siempre al vendedor] la tenían que pagar los compradores...pues bien, nuestro amado gobierno cogió y a finales de 2.006 sacó una ley y un R.D.L. para regular esto y adecuar que cada uno pagara lo que le correspondía , según la legislación fiscal existente y Oh, Ah!! pese a las demandas que hubo no se consiguió que se mojaran y regularan también que los bancos pagaran lo que a ellos por esas mismas leyes fiscales les correspondería [impuestos, su parte de honorarios notariales, etc...]SOy de la opinión de que si en su día se hubiera regulado esto, y el sector financiero, cómo cualquier otro sector económico,-sigue en otro post

flanin

13 .- Efectivamente ycómo habéis indicado muchos, todos debían saber lo que firmaban y en eso muchos se columpiaron. Pero lo que no es de recibo son las leyes tan extremadamente proteccionistas y ventajosas que existen ahora mismo y que juegan claramente a favor del sistema financiero. Un ejemplo; la máxima que se aplica en todo sistema fiscal, tanto central cómo autonómico, es que el sujeto pasivo obligado al pago de cualquier tributo/impuesto es quién obtiene el derecho en cualquier acto, pues bien, eso significa que si yo compro una casa yo obtengo el derecho o el bién y por ello voy y liquido mis impuestos , pero ¿Qué ocurre cuando firmo una hipoteca? en ese momento es el Banco el que obtiene el derecho [obtiene la garantía hipotecaria que es el hecho inscribible en el Reg. de la Prop.] pues nada, que automaticamente se salta toda la base de derecho fiscaly resulta que somos nosotros en lugar de ellos los obligados al pago de actos jurídicos documentados.Sin embargo, si yo cómo persona física, le doy un prestamo a un vecino y quiero garantizarme su cobro con una hipoteca, entonces si soy yo el sujeto pasivo y tengo que pagar.....y sigo en otro post

flanin

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