Los precios de la vivienda en China caen por primera vez en un año

Los precios cayeron en 44 ciudades y subieron en 54 de las 100 ciudades analizadas por Soufung. Los precios medios se sitúan en 1.396 dólares el metro cuadrado (8.877 yuanes).

Los esfuerzos de China por controla su mercado inmobiliario se encuentran en un momento crítico y necesita un cambio de tendencia en las ciudades de menor afluencia, tal y como dijo el primer ministro chino, Wen Jiabao, a principios de septiembre. En julio, el Gobierno anunció que controlaría la evolución de los precios en las ciudades más pequeñas después de haber rebajado los tipos hipotecarios a principios de año.

El comportamiento ha sido dispar entre las diferentes ciudades chinas. Entre las diez más grandes, los precios han caído un 0,23% en Shanghai o un 1,39% en Chongqing, mientras que en Pekín se ha registrado un aumento del 0,24%. 

El mercado inmobiliario chino se encuentra en punto muerto en un momento en el que sigue habiendo una fuerte demanda a pesar de que el Gobierno ha limitado el número de propiedades que puede comprar cada ciudadano.

Las transacciones inmobiliarias en Pekín durante la primera semana de octubre se hundieron un 62% respecto al mismo periodo del año anterior y acumula una caída del 10% desde que comenzó el año, según el diario Beijing Times. "Y lo peor no ha pasado para los promotores inmobiliarios chinos. Se enfrentan a menos ventas y a nuevos descensos de los precios", comenta un analista de S&P.