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El sector de la construcción se enfrenta a una crisis peor que la de los noventa
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SE CONSTRUYE LA MITAD QUE ENTONCES

El sector de la construcción se enfrenta a una crisis peor que la de los noventa

El sector de la construcción en España vive momentos dramáticos. Desde que estalló la burbuja inmobiliaria, se han destruido más de un millón de puestos de trabajos

Foto: El sector de la construcción se enfrenta a una crisis peor que la de los noventa
El sector de la construcción se enfrenta a una crisis peor que la de los noventa

El sector de la construcción en España vive momentos dramáticos. Desde que estalló la burbuja inmobiliaria, se han destruido más de un millón de puestos de trabajos vinculados, directa o indirectamente al sector, al tiempo que han desaparecido -bien por cese de negocio, por concurso de acreedores...- numerosas promotoras y constructoras. Otras, las que siguen en pie, asisten impotentes a la parálisis del sector. Un sector que se enfrenta incluso a una crisis más severa que la de principios de los noventa. 

Atrás han quedado las miles de grúas que vestían los horizontes de toda España. La triste realidad es que apenas se construyen viviendas. Y no solo porque no se vende -las ventas se desplomaron en agosto un 40%- sino porque tampoco hay financiación para hacerlo. 

Las entidades financieras españolas, han cerrado el grifo a todo el 'ladrillo', sin distinción. No en vano, cuentan con unos 70.000 millones de euros activos adjudicados de los cuales, aproximadamente un 30% son viviendas terminadas y construcción y un 70%, suelo. 

Sin dinero, no hay construcción tal y como muestran los últimos datos del Ministerio de Vivienda: entre abril y junio de 2011 se iniciaron en España 13.679 viviendas libres, lo que representa una caída del 11,7% respecto al trimestre anterior. Entre enero y junio, la cifra supera las 29.100 unidades. 

Si los ritmos de construcción se mantienen en los niveles actuales, podríamos despedir el año en torno a las 60.000 viviendas, una décima parte de lo que se iniciaba en 2006. Aquel año se marcaron máximos al iniciarse 664.923 viviendas. Las previsiones más optimistas de los promotores contemplan incluso las 85.000 unidades, casi ocho veces menos que entonces. 

En cualquier caso, el sector se encamina a despedir el año con la cifra más baja de toda la serie histórica iniciada en 1991. De hecho, se alcanzarían cifras muy inferiores a las registradas en la crisis de los noventa. Entonces, el peor año para el sector fue en 1993 cuando se iniciaron algo más de 143.000 viviendas libres, el doble que en 2010 (63.090 unidades). Los datos de viviendas terminadas no son peores respecto a la crisis de los noventa, sin embargo, son diferentes los factores que inciden en que las obras lleguen a buen puerto o en que los plazos se alarguen.








La situación se puede extrapolar, por ejemplo, a la Comunidad de Madrid. En pleno boom inmobiliario se llegaron a iniciar más de 60.000 viviendas al año (2004), mientras que en 2010 apenas se superaron las 4.700, cifra que este ejercicio podría alcanzar las 6.000 unidades, por debajo también de las 10.600 unidades de 1992. 

La cruda realidad es más que evidente: entre enero y junio de este año, las grandes inmobiliarias, las integradas en el llamado G-14 sólo han empezado a construir 220 viviendas. Se trata de una cifra "testimonial" que se suma a los alrededor de 400 pisos que iniciaron a finales del pasado ejercicio, "tras más de tres años de parón" en los que no se iniciaron nuevas casas, según reconocía el G-14 hace varios meses y que contrastan significativamente con las 5.000 que este grupo levantaban anualmente en ejercicios anteriores a los del boom inmobiliario.

¿Qué ocurre con la VPO?

Entre abril y junio, se calificaron provisionalmente 13.078 viviendas protegidas, lo que representa un 13,2% menos que en el mismo periodo de 2010. En el segundo trimestre, obtuvieron la calificación definitiva 13.933 viviendas protegidas, lo que supone un descenso del 27,4% interanual. 

Para Pablo Matos, diputado del PP en la Comisión de Vivienda del Congreso, "el dato más preocupante que refleja la gravedad del desplome es que en crisis anteriores siempre la VPO crecía y servía para compensar al sector. Sin embargo, ahora también cae la vivienda protegida salpicada también por los problemas de crédito y del sector financiero", dijo el pasado lunes durante su intervención en el XXX Coloquio de la APCE. .

El sector de la construcción en España vive momentos dramáticos. Desde que estalló la burbuja inmobiliaria, se han destruido más de un millón de puestos de trabajos vinculados, directa o indirectamente al sector, al tiempo que han desaparecido -bien por cese de negocio, por concurso de acreedores...- numerosas promotoras y constructoras. Otras, las que siguen en pie, asisten impotentes a la parálisis del sector. Un sector que se enfrenta incluso a una crisis más severa que la de principios de los noventa.