Las ayudas anunciadas por Zapatero encarecerán el precio del alquiler, según los agentes inmobiliarios

Peor es el remedio que la enfermedad. Según apuntan los expertos consultados por El Confidencial, las ayudas directas anunciadas por Zapatero encarecerán el alquiler de las viviendas. Este es el principal de temor manifestado por los agentes del sector inmobiliario después de conocerse el contenido del Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler anunciado este martes por el presidente del Gobierno y la ministra de la Vivienda, Carme Chacón.

Jesús Encinar, consejero delegado del portal inmobiliario Idealista.com, ha alabado las buenas intenciones de la medida, pero matiza que “es probable que parte de su efecto se vea aminorado por subidas en los precios de alquiler: si hay más dinero a la caza de las mismas viviendas, lo único que se consigue es subir su precio", afirma.

De forma similar se pronuncian las plataformas de jóvenes. “Tibias” es el adjetivo que utilizan para referirse al plan. El portavoz de ‘Plataforma por una vivienda digna’ ha manifestado a este diario su temor a que las ayudas directas de 210 euros mensuales produzcan el efecto indeseado de encarecer los precios del alquiler, como ya ha sucedido en Francia en los alquileres afectados por el CAF (Caja de Alocación Familiar, que es una ayuda al alquiler para estudiantes galos). Más positivamente ha valorado la deducción fiscal por alquiler, medida que, en cualquier caso, ha calificado de “insuficiente”.

Con todo, desde Idealista juzgan de forma positiva que desde el Gobierno se apueste decididamente por el alquiler a través de medidas concretas que favorezcan el desarrollo del parque de viviendas en este tipo de régimen. “Hasta ahora el alquiler es una alternativa poco atractiva en la sociedad española y las iniciativas del Ministerio pueden ayudar a cambiar la percepción que hay sobre el alquiler en nuestro país”, han explicado. De nuevo, la medida que mejor han acogido es la recuperación de la desgravación fiscal del alquiler, “porque supone una equiparación del alquiler respecto a la compra en términos fiscales”.

El portal inmobiliario, que incluye 18.650 viviendas en alquiler en toda España, ha hecho público un informe en el que calcula que el plan de impulso al alquiler supondrá, en los grandes núcleos urbanos, un ahorro del 20% para los jóvenes menores de 30 años cuyos ingresos no superen los 22.000 euros. Según su base de datos, una vivienda en alquiler en España de 86 metros cuadrados cuesta, de media, 1.020 euros al mes. En los grandes mercados inmobiliarios como Barcelona o Madrid el precio sube hasta los 1.119 euros al mes en la capital catalana para una vivienda de 87 metros cuadrados y 1.248 euros mensuales en la capital del estado, para una casa de 96 metros cuadrados.

Críticas por el carácter “electoralista” de las medidas

Tanto la oposición al Gobierno como las plataformas de jóvenes han tachado el plan de “un parche electoralista que no resuelve ni aminora el problema de la vivienda”. Asimismo, ‘Plataforma por una vivienda digna’ ha confesado que el grueso de la plataforma lo componen jóvenes rebeldes del mercado inmobiliario, pero “cada vez nos llegan más hipotecados que se dan cuenta de la trampa en la que se han metido”. Es más, “ahora la juventud se alarga más allá de los 30 años, y los casos más dramáticos no son los de los jóvenes sino los de divorciados, jubilados o muy endeudados”, explica.