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Mientras unos viven las consecuencias de la burbuja inmobiliaria, otros sueñan con sus propias pompas de jabón hechas con ladrillos a modo de sapónido. Uno de esos nuevos paraísos es la India, donde el ingente volumen de capitales está transformándose, en algunos casos, en realidades materiales de hormigón y acero. El último ejemplo está en Bombay, donde, si todo sale como se espera, dentro de unos años estará levantada la torre residencial más alta del mundo. Hasta ahora ese título lo ostentaba la torre Q1 en Gold Coast, en el estado australiano de Queensland.

El proyecto ha sido presentado esta semana por todo lo alto por parte de Lodha Developers, la empresa promotora del rascacielos. Con 117 plantas repartidas a lo largo de 450 metros de altura (el techo de las edificaciones españolas, la torre Caja Madrid en la Cuatro Torres Business Area, sólo alcanza los 250 metros), tiene prevista su inauguración en 2014.

World One, que aspira a ser un referente en el rien va plus de la opulencia asiática, tendrá un coste aproximado de 450 millones de dólares estadounidenses y se levantará, alegoría de los tiempos mediante, sobre el terreno que hasta ahora había ocupado una fábrica textil. Para completar la cantidad necesaria para ponerlo en pie los propietarios ya están comercializando las viviendas –todas con balcones para respetar las tradiciones indias, aseguran los arquitectos– a precios que oscilan entre 1,5 y 12 millones de dólares estadounidenses.

¿Sin burbuja inmobiliaria?

“Este edificio va a ayudar a poner a Bombay en la cabecera de la revolución arquitectónica que está ocurriendo en el mundo”, afirma Abhisheck Lodha, director gerente de la promotora, en declaraciones recogidas por The Wall Street Journal. Lodha se refiere de este modo a las características medioambientales de la futura edificación, que quiere marcar un nuevo estándar en cuanto a calidades y responsabilidad ecológica.

El almacenamiento y reciclaje del agua procedente de la lluvia y de las mismas viviendas utilizando energías solares son dos de los factores con los que los promotores pretenden alcanzar ese nuevo baremo ecoeficiente.

Los propietarios aseguran que el temor a la burbuja inmobiliaria es infundado en este caso. “Hay un crecimiento económico y demanda más que suficiente en el mercado de viviendas de calidad en Bombay como para encontrar un número suficiente de ricos que llenen la torre”, cuenta el WSJ citando a Lodha.

En tiempos de globalización –también arquitectónica– el edificio no va a contar con diseño indio, sino occidental. Dos firmas de renombre están tras el diseño del proyecto. Se trata de Pei Cobb Freed & Partners (la empresa detrás de IM Pei, arquitecto creador de la pirámide del Louvre o el MUDAM de Luxemburgo) y Leslie E. Robertson Associates (firma tras la que estaba, por ejemplo, el antiguo World Trade Center de Nueva York).