¿Cuánto han bajado los precios de los pisos? ¿Es un buen momento para comprar?

30MATEFISICO 28/09/2011 | 14:58

Es un comentario a la opinión de Borja Mateo.
Cuando opinamos sobre la vivienda lo hacemos con mucha ligereza, la vivienda no es un producto homogeneo y con las mismas caractreísticas en todas partes. por lo tanto opinar en general de bajadas de porcentajes altísimos es, cuanto menos un ejerccicio gratuito.
las cosas valen lo que la sociedad puede pagar por ella, y exactamente igual que una persona paga 2 euros por una botella de vino o 20.000 euros por otra. y nadie dice que el vino tenga que bajar.
en una sociedad con niveles salariales bajos, en general los productos valdrán acorde con ese nivel salarial.
no olvidemos que comer en un restaurante vale como poco 15 euros, una persona que fuma un paquete de tabaco al día gasta 120 euros al mes. hoy una persona puede tener una vivienda alquilada por 400 euros al mes, y por criterios de rentabilidad esa vivienda valdría aproximadamente 120.000 euros. y además genera trabajo.
cuanto trabajo genera la economía financiera hoy en día, como Robin Hood pero al reves. quito a los pobres y le doy a los ricos.
opciones de compra, alquiler son efectivamente eso, opciones que determina la libertad de la persona.

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29no logo 25/09/2011 | 21:28

bola de cristal? es imposible bajar más.... confunde sus deseos con la realidad.....

Mi humilde opinión es que Borja no usa una bola de cristal normal sino una que funciona con sentido común. Que por supuesto que es posible bajar más, a otros mercados me remito. Y que, es obvio, cualquier persona normal con ganas de vivir en un pais con una economía sana donde haya oportunidades desea lo que desea Borja. Y desgraciadamente la realidad la dictan los "rocamboles" del ladrillo y todos los mono y oligopolistas que tienen secuestrado este pais en provecho propio. Y la goblalización, con todos sus defectos, puede tener uno bueno, convertir esos deseos en relidad, poniendo a los rocamboles a trabajar.

Por cierto, igual que la Salgado ha puesto un tope a la rentabilidad de los depósitos, hasta que no se ponga uno a los plazos hipotecarios de 20 años máximo, al menos uno no se ata la soga durante 30 ni 40 años.....porque señores rocamboles, se impone la movilidad del factor trabajo, y su oferta es contraria a la lógica económica, y ya sabemos lo que pasa cuando desafías esa lógica y además pierdes tu influencia sobre el BOE.

salud

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28kropotkin 25/09/2011 | 18:33

[leer antes el #27, viene de allí]
Pues claro que no querrá usted venderse el piso que compró en el centro de barcelona o Madrid por 400.000 € por solo 60.000 ni ahora, ni dentro de dos años.
Partiendo que haya perdido ese 35 % de valor, su piso se ha quedado en 260.000 €, cabe que baje, sí; pero ¡hasta dónde? Pues hasta lo que le cueste a usted comprarse otra vivienda igual en el mercado. Desde luego NO AL PRECIO QUE SE DEDUCE DEL ARTICULO PUBLICITARIO QUE NOS ENDOSAN EN ESTE LUGAR.
Puede que el precio baje un veinte por ciento más, a partir de este momento [mucho es, pero bueno...] pues su piso de coste 400.000 en el 2007, y que ahora se ha quedado en 260.000 puede llegar a bajar hasta los 208.000 eurazos.
Muy lejos de los 60.000 del panfleto de tecnocasa...
Entonces, sobre ese piso de 260.000 rebajados euros, ¿podemos negociar los 52.000 de previsible rebaja? Por supuesto, en el mercado de segunda mano, eso es posible. Claro que siempre puede invertir en Bolsa, que ese sí es un buen lugar donde meter la pasta o en un banco a míseros intereses, como aconsejaría el borjamen.
Si el euro peta o nos vemos con una inflación de caballo, yo ya prefiero tocho barato...

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27kropotkin 25/09/2011 | 18:20

sinceramente, no termino de entender que El Confidencial publique como noticia lo que no es más que un burdo anuncio.
Si el señor borja quiera hacer publicidad sobre su libro de la bola de cristal, pues que la pague [¿la paga?]
Que tecnocasa quiera hacerse publicidad [¿negativa?] que lo digan [dupongo que pagar, la deben pagaar bien; no me parecen tan pardilos estos del confidencial]
Pero es una inmoralidad.
Estoy de acuerdo, din embargo, en dos cosas:
1- la bajada real de los precios dela vivienda debe rondar el 35 % del que tenía en 2007.
2- hay un verdadero intento por ocultar esa bajada real de los precios por parte de las instituciones financieras y otras interesadas en el asunto.

Ahora bien, salir con los del 85 % es una memez del tamaño de una plaza de toros. Por poner una caso práctico: un pisico de 70 m2 podía valer en cierto pueblo de españa [tanto da cual, excluyendo la costa turística] pongamos que 180.000 euros. Bien, según el tipo este, dentro de cuatro años lo podremos comprar por el 15% por ciento de ese valor: ¡24.000 eurazos!
su piso de 90 m2 y que compró en pleno BOOM ¿querrá venderlo por 60.000 € dentrode 3 años? yo se lo compro!

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26liborio 25/09/2011 | 13:21

#18 Buenos días, haga las pruebas que quiera pero elija otro portal. El que usted habla es especialista en mirarse el ombligo nada más. Llevan meses enviándonos correos electrónicos de supuestos compradores para promociones que ni tenemos ni hemos tenido nunca. Luego sacan conclusiones y estudios que El Confidencial publica sin despeinarse.
Se lo aconsejo, utilice otro portal, tendrá más contactos.

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