Bitango gestiona miles de viviendas en Madrid, sin que los compradores sepan que son protegidas

Martes, 12 de diciembre de 2006

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Bitango gestiona miles de viviendas en Madrid, sin que los compradores sepan que son protegidas

@Fátima Martín

Lunes, 13 de noviembre de 2006

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Se cuentan por miles los afectados de un presunto megafraude con viviendas protegidas en el suroeste de Madrid protagonizada por la promotora Bitango, relacionada con el escándalo del Ayuntamiento de Ciempozuelos, según constatan los perjudicados por la compañía en su foro www.afectadosbitango.com y demuestran en contratos de compraventa a los que ha tenido acceso este diario. En los contratos mencionados, Bitango expone que la parcela ha sido adquirida a Edificaciones Tifan, propiedad del imputado en el caso Malaya de Marbella, Fidel San Román. Otras empresas de los San Román, tal que Sanedi o Edisan, intervienen como constructoras de los desarrollos.

El presunto fraude consiste en vender casas calificadas como vivienda protegida básica (vppb) sin que los compradores sepan que son protegidas ni conozcan las cláusulas a las que están sometidas. Según declaraciones de un comprador, al menos dos inmobiliarias, Casmar y Promovid, son las encargadas de vender los pisos y chalés “sin especificar en ningún momento la calificación de esas propiedades”. Rápidamente, una vez recibida la señal, transfieren el resto de la gestión a Bitango. El régimen de compra es de autopromoción, es decir, los compradores se promueven sus propias casas pero es Bitango quien gestiona los desarrollos, por lo que cobra un 15% del valor de la vivienda. “Algo que no debería ser así, ya que en el precio de la vpp ya está incluida la gestión”, afirman.

Las viviendas afectadas superan las 2.300, repartidas entre Móstoles, Arroyomolinos, Ciempozuelos, Valdemoro, Fuenlabrada, Leganés y Getafe. Los afectados consultados matizan, no obstante, que “en las últimas promociones están puliendo los contratos y sí están informando de que se trata de vivienda protegida, pero siguen cobrando por la gestión”.

Sin embargo, hay quienes han llegado a pagar hasta 16 millones de las antiguas pesetas en dinero B, porque han comprado después de pasar por segundas y terceras transferencias. Esto es así “porque tú puedes comprar y vender vivienda protegida sin problemas, siempre antes de escriturar”, aseguran las fuentes. De este modo, “algunas de estas viviendas protegidas han llegado a costar 55 millones de las antiguas pesetas, cuando el precio del metro cuadrado de la vivienda pública protegida básica en la zona B de la Comunidad de Madrid es de un máximo de 971,91 euros, según el Plan de Vivienda anterior.

Las situaciones en las que se encuentran los afectados, como han explicado a este diario, son de distinta índole. Los hay que tienen un problema porque ya poseían una vivienda protegida y querían comprar una libre y ahora se encuentran con que no pueden vender ninguna de las dos. Otros viven de alquiler porque ya han vendido sus antiguas casas y las nuevas no se han entregado. Incluso, algunas familias han matriculado a sus hijos en el nuevo barrio y no pueden disponer de una vivienda que se ha retrasado, en algunos casos, hasta más de dos años.

Por contrato, quien renuncia a estas casas ha de renunciar también al 20% de lo aportado, aparte de perder el inmueble. “Ninguna vivienda, de ninguna de todas las promociones, se ha entregado en tiempo y forma”, asegura un perjudicado, que detalla que muchos pagos se han realizado sin facturas y que algunas casas han sido entregadas sin cédula de habitabilidad. El gran miedo de los compradores, después de los retrasos, los inumerables pagos y los quebraderos de cabeza que han llegado a romper parejas, es que a raíz de las irregularidades se paralicen las viviendas y se queden sin casa.

“Aquí se está forrando todo el mundo a nuestra costa”, se quejan los afectados, que aseguran que han denunciado el caso al Defensor del Pueblo y a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda. Esta última ya ha llegado a tipificar casos particulares de Bitango como "infracción muy grave que podría dar lugar a la imposición de sanciones que van de los 6.001 a los 60.000 euros, más la obligación de reintegrar las cantidades indebidamente percibidas". Por su parte, otros futuros vecinos particulares han iniciado la vía judicial por su cuenta.

Este diario se puso el pasado viernes en contacto con responsables de Bitango y de Arquitectura y Vivienda para recabar información sobre el asunto, sin obtener respuesta alguna.

OPINIONES DE LOS LECTORES (54)

54 - yo soy una compradora de fuenlabrada III y llevo 3 años y medio para que me den una vivienda. nos la vendieron libre de cargas y nuestra sorpresa es que tenia una carga muy grande, una sub-estacion electrica. y encima les llamas para pedir explicaciones y te dicen que ellos no tienen que dar explicaciones, si eso es una buena gestion inmobiliaria o como se quieran llamar que venga dios y lo vea, o en este casa la justicia que les pille con las manos en la masa

piolinrubin
Registrado
12/12/2006 (13:45 h)

53 - Yo he comprado una casa a Bitango hace unos cuatro años y NO ME SIENTO ENGAÑADA, estoy harta de oir comentarios absurdos, desde un primer momento se me dijo que el suelo tenia una protección, el contrato es perfectamente legal y yo firme un contrato en el que ponia claramente el precio que voy a pagar. Yo desde luego antes de firmar leo el contrato y les puedo asegurar que en el mio y en todos los de mi promocióm consta tanto el dinero que me cuesta como la parcela que estamos adquiriendo.El que tenga un problema es porque no se ha parado a leer el contrato, y les recuerdo que si no pueden vender sus viviendas por ser de VPP, es porque hace dos años cambió la ley para acabar con los especuladores. Si quieren luchar, luchen porque la ley tenga caracter retroactivo.

MONICA.N
Invitado
29/11/2006 (16:26 h)

52 - Soy comprador de Bitango. Fuí de los primeros en comprar en la primera fase de Arroyomolinos y estuve en las primeras reuniones previas a la constitución de la gestora de los compradores.
Puedo afirmar, en base a la información tanto oral como escrita, que desde un primer momento se nos facilitó, que nunca, jamás, se nos dijo, advirtió o se dejó entrever la posibilidad de que adquiriéramos una vivienda VPO porque se edificaba sobre suelo con esa característica. Ésto es simple y llanamente una estafa, y por ésta razón se han interpuesto, tanto a título particular como por asociciones de perjudicados, las oportunas denuncias. En el foro apuntado, y alguno más antiguo, ya cerrado pero que aún existe en internet, se puede seguir la génesis de éste engaño desde el principio.
Lo que si veo, como es usual en éstos casos, que mamporrerillos de BITANGO como ASERI(51) Y COMPRADORDEBITANGO(50),(tal vez la misma persona con dos nicks), vienen a éste foro, al igual que a otros, a intentar contrarrestar la mala y justificada imagen de estafadores de BITANGO.

J&L
Registrado
27/11/2006 (13:24 h)

51 - Yo soy compradora de BITANGO, y en todo momento me han informado de que las viviendas eran de VPP... Yo no me siento engañada por eso, sé y sabía perfectamente a lo que me atenía...claro, que nosotros cuando fuimos a firmar preguntamos cosas...hay que informarse antes de adquirir una vivienda.. Hoy en día la mayoria de las constructoras piden dinero fuera del precio de escrituración... Y se beneficia la constructora, y el cliente tambien. SALUDOS.

aseri
Invitado
21/11/2006 (16:38 h)

50 - Yo he comprado una vivienda en Arroyomolinos de VPP por 270.000 € y desde el primer momento me dijeron que eran VPP. ¿Quien ha dicho que no lo sabemos? En nuestra parcela estan empezando a construir sin problema. La constructora es Pedralbes. No hay problema. Lo unico malo es el plazo de entrega, como todas las promotoras. Saludos

Compradordebitango
Invitado
17/11/2006 (12:56 h)

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