El Confidencial - Portada .:. Diario de Información y opinión on-line

Viernes, 7 de abril de 2006

Portada
España

ESPAÑA

La testaferro de Roca en Madrid esgrimía su amistad con Gallardón para hacerse con las licencias

@Carlos Sánchez

Viernes, 07 de abril de 2006

tamaño del texto

columnas dar tu opinión

“Yo como todos los días con Gallardón y aquí se construirá un hotel de lujo”. Montserrat Corulla, ahora detenida en la cárcel de Alhaurín de la Torre por su presunta implicación en la corrupción de Marbella, dejó boquiabiertos a sus contertulios. Corría la primera semana de octubre de 2005 y dos arquitectos acompañaban a la abogada durante una visita concertada para inspeccionar el estado de conservación del Beti-Jai, un viejo frontón situado en la zona más cara de Madrid. Unos 3.420 metros cuadrados de superficie ubicados a una zancada del paseo de la Castellana, en plena calle del marqués del Riscal número siete, semiesquina a la de Fortuny.

El comentario podía ser una fanfarronada. Los arquitectos de la Ciphan -Comisión Institucional para la Protección del Patrimonio Histórico-Artístico y Natural- están acostumbrados a tratar con abogados o testaferros que utilizan su presunta amistad con las autoridades municipales para conseguir mayor edificabilidad o condiciones más laxas. Sin embargo, en esta ocasión, se quedaron con la copla.

La amenaza -más o menos velada- procedía de una abogada con pedigrí en el sector. No en vano, se trataba de alguien que había mediado en la concesión del permiso de obras para la rehabilitación de dos palacios en el centro de Madrid, el del Ángel de Tepa –a un paso de la plaza de Santa Ana- y el del Villagonzalo -muy cerca de Alonso Martínez-. Ambos catalogados como Bien de Interés Cultural, por lo que cualquier reforma requería un informe preceptivo de los expertos al tratarse de edificios singulares. La abogada dijo en varias ocasiones que era amiga del alcalde, y eso les llamó la atención. Ya habían oído hablar de ella.

Corulla trabajaba en el despacho Sánchez Zubizarreta-Soriano Zurita, descabezado por el juez Torres por sus vinculaciones con Juan Antonio Roca, el asesor de urbanismo de Marbella y principal urdidor de la trama. Y en su calidad de abogada había hecho diversas gestiones ante la Gerencia de Urbanismo de Madrid, siempre con el mismo fin: lograr permisos municipales para rehabilitar viejos palacios amenazados de ruina. Los funcionarios de Urbanismo la conocen de eso.

“Iba por Gerencia como si fuera su casa”

Era casi una habitual en los pasillos de Gerencia, por lo que muchos se quedaron de piedra cuando se enteraron de que había sido encarcelada. “Era prepotente y quería darnos a entender que tenía mucha mano en el ayuntamiento”, dice una fuente solvente. “Iba por Gerencia como si fuera su casa”, remacha.

Fue ella quien contrató al arquitecto Rafael Moneo para que realizara un anteproyecto -registrado ante la Gerencia de Urbanismo- con el que se pretendía transformar el viejo frontón en un hotel de lujo, incorporando algunas instalaciones deportivas para salvar la cara ante el Ayuntamiento, ya que se trata de un edificio que cuenta con el máximo nivel de protección. No lo consiguió.

Corulla habló con otros arquitectos y tampoco logró que le presentaran un nuevo proyecto capaz de vencer las reticencias municipales. Incluso se llegó a diseñar uno que incorporaba un palacete en lo alto del frontón, una verdadera joya del arte deportivo. Beti-Jai fue construido en 1893 por el arquitecto Joaquín Rucoba, autor del Teatro Arriaga de Bilbao y de la plaza de toros de Málaga.

El Ayuntamiento –que en todo el expediente ha actuado de forma neutral- tuvo que aplicar una normativa aprobada deprisa y corriendo por la Asamblea de Madrid encaminada a salvar el frontón sin cambiarlo de uso. La proposición no de ley, aprobada por unanimidad a instancias del diputado socialista Antonio Chazarra, obligaba a destinar las instalaciones a “usos compatibles con sus características y su valor estético”. Las amenazas de Corulla no habían surtido efecto. Pero lo que sorprendía es que ella actuara como abogada de unos propietarios que, a priori, no tenían nada que ver con los dueños de los palacios de Villagonzalo y Ángel de Tepa.

Comprado por 385 millones de pesetas

El Beti-Jai (siempre fiesta en euskera) había sido comprado en 1998 a la francesa PSA Citroën por una cantidad verdaderamente ridícula: 385 millones de pesetas. Citroën se había hecho con las instalaciones a través de una deuda no pagada, pero era consciente de que el valor del edificio dependería del uso que se le diera, lo que explica un precio tan bajo. El alto nivel de protección impedía obtener rentabilidad alguna, a no ser que alguien con mano en el Ayuntamiento pudiera descatalogarlo. Una idea rechazada de plano. De hecho, la gerente de Urbanismo Beatriz Lobón se comprometió por escrito el 14 de julio de 2004 a expropiar el edificio a lo largo de 2005, para “lo que se consignará la partida presupuestaria correspondiente”.

Esa decisión, sin embargo, nunca se materializó. El pasado 13 de febrero, la concejala de Urbanismo, Pilar Martínez, anunció en el pleno municipal que “el Ayuntamiento tiene intención de utilizar la vía del convenio”. Según sus palabras, “la vía no va a ser la expropiación, sino que va a ser primero el convenio, primero la negociación y el acercar posturas”.

Un cambio verdaderamente notable respecto a lo dicho por la Gerente de Urbanismo 18 meses antes. El convenio significa pactar con los propietarios las condiciones de la permuta, desde luego con una cuantía superior a los 385 millones de pesetas que costó el solar. La vía de la expropiación se podía haber utilizado, ya que la Ley del Patrimonio Histórico faculta a las corporaciones a ejercer este derecho cuando los propietarios no sean capaces de garantizar la seguridad y el ornato del bien a proteger por sus razones singulares.

Y aquí es cuando entran en liza unos empresarios vascos amantes del juego de la pelota y, por supuesto, de los negocios.

Aguirene, su actual propietario

El edificio es hoy 100% propiedad de Aguirene, una sociedad cuyo administrador único es Agustín Aguirre Iguiniz, con sede social en San Sebastián. Aguirene es el resultado de la fusión, en noviembre de 2004, de dos sociedades instrumentales, Desarrollo Beti-Jai S.L. y Nuevo Beti-Jai, cuyos patrimonios pasaron a formar parte de la nueva propietaria del frontón. Los accionistas de Aguirene son las sociedades Proinsa Desarrollo Siglo XXI y Baltz Berri.

Proinsa está domiciliada en la plaza de Marugame número 4, de San Sebastián; exactamente la misma dirección que Aguirene, por lo que puede entenderse que se trata de la misma sociedad aunque con nombres distintos.

La abogada Montserrat Corulla se presentó ante los arquitectos como portavoz de los propietarios del edificio, ya que lo normal es que cuando los técnicos inspeccionan un edificio suele haber un representante de la propiedad.

Era una vieja conocida en el sector porque “siempre estaba detrás”, cuando se trataba de un edifico singular. Corulla es consejera delegada de Inmobiliaria El Ángel de Tepa S.A. y de Palacio de Villagonzalo S.L; administradora única de San Mateo Palace S.L y de Condeor, la sociedad que financió la reforma del ayuntamiento murciano de Los Alcázares a cambio de la recalificación de unos terrenos para construcción un hotel. Además, es administradora de Sisterco y apoderada de Inmuebles Danima S.L; amén de otras muchas sociedades.

NOTICIAS RELACIONADAS

(07/04/2006) Hacienda investigó sin éxito el patrimonio de Roca en 2003, según la prensa

OPINIONES DE LOS LECTORES (22)

22 - Hay chorizos peperos, claro, que sí. Pero por cada mangante PP hay 15 del PSOE, así que no te sientas dichoso.

pacorrete
Registrado
07/04/2006 (20:18 h)

21 - Para Antonio Mora, ( comentario 17 ), : Pues le diré un claro caso en que ciertas amistades han conseguido eludir la justicia. Como sabrá, los Albertos están condenados en firme por el Supremo, última instancia judicial en España, por una tremenda estafa. Sin embargo no han pisado la cárcel debido a sus amistades, así que no sea Vd. tan inocente, y no se crea éso de que la justicia es igual para todos, pese a las amistades.

Belatrix
Invitado
07/04/2006 (19:54 h)

20 - Confesaos, pecadores PePeros, la gran manta que cubrió los 8 años de fina y selectiva corrupción aznariana ya se ha empezado a levantar.

Xisco F.
Invitado
07/04/2006 (19:38 h)

19 - Mariajo, no sé si tus deseos de justicia rayan en la ingenuidad o en la más absoluta hipocresía. Porque ministros, secretarios de estado, directores generales, parlamentarios y otro tipo de altos cargos socialistas, sí han sido hasta ahora procesados y condenados por corrupción; pero los de la otra banda NO, y mira que hay nombres y casos más que presuntos, como cierto exministro catalán, cierto exministro ahora portavoz, cierto exministro famoso por sus numerosas e interesadas incompatibilidades, cierto exministro de comunicaciones desastrosas pero con intereses particulares en ellas, cierto exministro defraudador electoral y cierta exministra ahora presidenta regional con cruzados intereses familiares, etc., como para que alguno de ellos ya estuviera hace tiempo metido en la cárcel.

Carlos L.
Invitado
07/04/2006 (17:54 h)

18 - Yo insisto: me importa un pepino si los corruptos son del PSOE o del PP. Que se vayan a la cárcel y queden inhabilitados de por vida para cargos públicos. Y aprovecho para pedir al alcalde de Galapagar muchas explicaciones, entre otras el por qué de ese plan urbanístico que prevé pasar de 15.000 habitantes a 70.000. Esto en un pueblo por cuyo centro es imposible circular para ninguna gestión.

Mariajo
Invitado
07/04/2006 (16:10 h)

Ver más comentarios en la sección de Foros >>

*El equipo de redacción revisará las opiniones para evitar la difusión de comentarios no apropiados o insultos. Se dejará de incluir opiniones a las 21 h.