Martes, 2 de abril de 2013
VENCE A DEUTSCHE BANK Y METROPOLIS
Realia vende al fondo alemán Deka su joya inmobiliaria de Barcelona
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El mercado inmobiliario se mueve. Barcelona acaba de cerrar la que puede ser operación del año. La protagonista es Realia, la inmobiliaria participada a partes iguales por FCC y Caja Madrid, que está a punto de culminar la venta de su joya de la corona en
La subasta puesta en marcha por Realia hace un par de meses, coordinada por Richard Ellis, había generado el interés de varios inversores. Según fuentes del sector, el fondo alemán Deka será quien finalmente se imponga en la puja, aunque todavía ultima los detalles de su oferta para hacerse con el inmueble, por el que ha puesto sobre la mesa la cantidad de 157 millones de euros.
A igualdad de condiciones, la segunda mejor oferta había correspondido al binomio formado por el fondo inmobiliario de Deutsche Bank y por Metroinvest, la sociedad de inversión creada por
El edificio en cuestión, compuesto por ocho plantas con modernas instalaciones, está en la principal arteria del Distrito de Negocios de Barcelona, a quince minutos del aeropuerto. Consta de
Respecto a Deka, su actividad en España ha sido bastante activa durante los últimos años. Sólo en Barcelona, el fondo de inversión alemán, perteneciente a mas 600 cajas de ahorro locales, ha sido propietario de los centros comerciales El Triangle, junto a la céntrica Plaza Catalunya, Diagonal Mar, además del hotel de cinco estrellas Le Meridien y de la sede de BBVA, recientemente adquirida.
Precisamente, en las últimas semanas distintos fondos de inversión de real state han cerrado transacciones en suelo español. Por un lado, Doughty Hanson compraba una parcela de
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5 .- #2 parece indudable que hay un interés en hundir el mercado inmobiliario español con esas noticias interesadas que las casas todas tienen que bajar, que es un robo el precio de las mismas,...
Como pueden ver, los fondos de inversión están volviendo, están comprando [INVIERTIENDO] el tan apestoso ladrillo, y están llevándose las rentabilidades a sus clientes [extranjeros]. esta es la señal que empieza a ser razonable la adquisición, para aquel que quiera comprar, lógicamente analizando todas las variables.
desde luego todos ustedes actúan como los hedge funds que apuestan a caidas de valor, y hasta que no lo revientan no paran, pero no porque el valor sea negativo, sino porque el único interés que tienen es su beneficio. Señor, que país¡¡¡¡¡¡¡¡
4 .- La inmobiliaria de una Caixa catalana vende pisos a partir de 13.500 euros, éste con 54 metros y 2 habitaciones, en una capital de provincia.
3 .- ¿y a cuanto la tienen contabilizada Realia en su balance? dudo mucho que sea una buena venta, simplemente es una necesidad de hacer caja. Asi que no es que el mercado inmobiliario se esté recuperando, sino que la necesidad por el cash provoca que se esten vendiendo los mejores edificios a fondos extranjeros.
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2 .-
El mercado inmobiliario en Madrid está más cadaver que Zapatero y en Barcelona más pasado que una butifarra china de Montilla.
Otra cosa que que algunas entidades para seguir sosteniendo a sus montañas de ladrillos y ladrilleros consigan, con mucho esfuerzo y en malas condiciones, deshacerse de alguna joyita que les de algo de oxígeno.
Obviamente lo airean y publicitan a los cuatro vientos como si fuera una señal de cambio, lo cual como todos sabemos es radicalmente falso, mera propaganda.
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