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Lladó busca oportunidades en el ladrillo para diversificar su fortuna de Técnicas Reunidas

Carlos Hernanz  21/10/2010

Lladó busca oportunidades en el ladrillo para diversificar su fortuna de Técnicas Reunidas
El presidente de Técnicas Reunidas, José Lladó (EFE).

Los Lladó quieren extender su emporio empresarial más allá del mundo de la ingeniería. Durante los últimos meses, la familia propietaria de Técnicas Reunidas ha pujado en el mercado inmobiliario por algunas de las operaciones más jugosas que se han realizado, aunque sin mucho éxito. Ninguna de sus ofertas por los activos subastados recientemente en Madrid, las sedes de Uralita y FFC, por ejemplo, ha resultado vencedora.

 

Las ofertas por los inmuebles emplazados en el céntrico Paseo de Recoletos 3 y en el desarrollo urbanístico de Las Tablas, comprados por las familias Reyzabal y Gorbea, respectivamente, reunían características similares, propias de los activos destinados a grandes inversores particulares: edificios en renta bien ubicados y con buenos inquilinos, que oscilan entre los 40 y 80 millones de euros de precio, que pueden adquirirse casi sin financiación.

 

En el caso de los LLadó, la rama inmobiliaria de la familia nació en 2006, tras la salida a bolsa de su ingeniería. Entonces, crearon la sociedad Castellana 60 Propiedad, a la que colgaron el primer edificio de su cartera de activos. El nombre de la sociedad responde al emplazamiento de este edificio, alquilado al Instituto de Empresa, la escuela de negocios de Diego de Alcázar, que a su vez es consejero independiente de Técnicas Reunidas.

 

Desde esa fecha, la división inmobiliaria de los Lladó ha adquirido otro edificio más, en el complejo empresarial de La Moraleja, que tiene como inquilino a la constructora Acciona. Pero su cartera no ha ido más allá. La apuesta de José Lladó por el ladrillo se congeló durante los años de la burbuja inmobiliaria. Es ahora, cuando los precios comienzan a ofrecer verdaderos descuentos relevantes, el momento elegido para volver a intentar diversificar su patrimonio.

 

Al contrario de lo que pudiera parecer, Técnicas Reunidas no es inquilina de ningún edificio propiedad de la familia. Ni las dependencias de la popular Calle Arapiles de Madrid, lugar de las oficinas centrales, ni el nuevo emplazamiento de la Avenida de Burgos, son de los Lladó. De hecho, la ingeniería estrena oficinas en el edificio Gorbea 5, casualmente propiedad de la familia Beitia Larrouy, que les ha arrebatado una de las últimas inversiones.

 

El apetito de los Lladó por el sector inmobiliario se reactivó a finales de 2009. En esa época, la familia vendió un 7% de Técnicas Reunidas, por el que obtuvo más de 140 millones de euros. Con esa desinversión, la familia, representada por José Lladó (padre) y Juan Lladó (hijo), redujo su participación en la compañía hasta un 37%. Tres años antes, la salida a bolsa de su compañía les reportó cerca de 200 millones. Tienen liquidez, buscan oportunidades.

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 2 Comentarios

2 .- O es posible que las tonterías que se han dicho por la muchedumbre durante estos años acerca del sector inmobiliario no sean más que lo que siempre han sido: estupideces. El mercado inmobiliario [que es muy amplio] es refugio por tradición de grandes inversiones [fondos de pensiones, aseguradoras]ya que son inversiones a largo plazo con renatabilidades muy ajustadas pero con la seguridad que en ubicaciones prime siempre se revalorizarán. Sí, siempre. ¿o es que alguien no se cree que desntro de 20 años el edificio de Uralita no valdrá mucho más que ahora?
Aviso a cortoplacistas y amantes de los ciclos: el mercado patrimonialista de inversión inmobiliaria de los family offices busca el largo plazo, por eso de pueden permitir pagar auténticas fortunas o precios por la nubes. Qué casualidad que siempre el tiempo les da la razón, qué casualidad...

fuyur

21/10/2010, 11:20 h.

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1 .- Parece cuanto menos curiosa la inversión inmobiliaria por un empresario que siemprea ha estado en la ingeniería [sector productivo], y volcado en el ámbito internacional [más del 80% de facturación fuera de España], más cuando se supone que la inmobiliaria sigue bajando ¿o será que ya no?

harz2000

21/10/2010, 09:52 h.

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