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Las 6+1 hipotecas que han rebajado su diferencial en los primeros días de febrero
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HASTA UN DIFERENCIAL DEL 1% SOBRE EURIBOR

Las 6+1 hipotecas que han rebajado su diferencial en los primeros días de febrero

Si enero ya evidenció una guerra hipotecaria entre las principales entidades, febrero no ha sido menos. Los bancos siguen ajustando el diferencial de sus productos

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6+1. No es una simple operación matemática ni un acertijo con trampa. Es el número de entidades que no han dudado en echar mano a la tijera para adaptar su oferta hipotecaria a la realidad de un mercado cada vez más competitivo. Aunque nadie quiere hablar abiertamente de guerra hipotecaria, la realidad deja bien a las claras que arañar clientes es la prioridad absoluta de las entidades y nadie se quiere quedar rezagado en el mercado. Enero ya tuvo los primeros movimientos en el año con entidades como ING Direct, Kutxabank o Banco Popular. Pero aquí no se iba a quedar la cosa. En los primeros días de febrero BBVA, Bankinter, Caja Sur, Bankoa, Caja Rural de Granada u Oficina Directa de Banco Popular también han movido ficha, rebajando el diferencial de sus productos.

Seis ofertas a tipo de interés variable (y una a tipo fijo) pueden contratarse hoy con un interés más bajo que a principios de año. Los grandes bancos son los primeros en subirse al carro. Por un lado, Bankinter, que esta semana ponía en marcha su maquinaria comercial y se ponía a la altura de algunos de sus grandes competidores como ING Direct. La entidad ha rebajado el diferencial de su hipoteca del 1,70% al 1,50% y también el interés del primer año de dicho producto, que pasa de tener un tipo fijo al 2,5% al 2%. Los requisitos para contratar este crédito no varían: domiciliación de una nómina con ingresos mínimos para la unidad familiar de 2.000 euros, tres recibos, contratación de seguro de vida y un seguro de hogar.

BBVA también entra en el ruedo con una rebaja de su diferencial del 1,80% al 1,60%, un nivel ligeramente por encima al de Bankinter o ING Direct, pero inferior al que mantiene Banco Santander, que no ha cambiado su oferta de Euribor + 1,69%, vigente desde noviembre. Este producto tiene un interés durante el primer año del 2,27% y no cuenta con comisión de apertura ni suelo hipotecario. Para contratarla debe tener la nómina domiciliada, unos ingresos de 1.500 euros (o 2.000 euros por unidad familiar), un seguro de vida y vivienda contratado con BBVA, gastos con tarjeta de crédito y aportaciones mínimas de 600 euros al año a un plan de pensiones de la entidad.

Dentro de estas ofertas, hay dos más que siguen la estela de Kutxabank, la primera entidad que posicionó su hipoteca en la cota psicológica del 1% sobre Euribor. Sin embargo, un diferencial más bajo suele estar vinculado a mayores requisitos. Estas entidades son Caja Sur y Bankoa. La primera, cuenta con un interés del 2,25% el primer año y exige un seguro de vida y hogar, la domiciliación de una nómina por importe mínimo de 3.000 euros, aportaciones a plan de pensiones de 2.000 euros anuales y un consumo con tarjeta de 3.600 euros al año. La segunda, sitúa su interés el primer año en el 2% y exige todos los requisitos anteriores con dos salvedades: se deben contratar seguros de vida y hogar con un capital mínimo del 50% del importe del préstamo y realizar un consumo con tarjeta de 2.000 euros al año.

La filial de Banco Sabadell, Activo Bank, ha seguido el mismo camino emprendido hace unas semanas por la matriz del grupo catalán. Su crédito a tipo fijo también ha entrado en esta particular campaña de rebajas después de que Sabadell rebajara su hipoteca a tipo fijo a un interés de entre el 3,5% y 3,7%, según las características del crédito.

Activo Bank sigue la misma dinámica y rebaja el diferencial de su Hipoteca Fija del 4,66% al 3,95%. El producto, que cuenta con una comisión de apertura del 0,75%, exige la contratación de un seguro de vida y otro de hogar y financia el 80% de la vivienda a un máximo de 30 años. Por el momento, este grupo es el único que ha movido el mercado de productos a tipo fijo, por lo que los expertos descartan que pueda escenificarse otra guerra comercial en este ámbito.

6+1. No es una simple operación matemática ni un acertijo con trampa. Es el número de entidades que no han dudado en echar mano a la tijera para adaptar su oferta hipotecaria a la realidad de un mercado cada vez más competitivo. Aunque nadie quiere hablar abiertamente de guerra hipotecaria, la realidad deja bien a las claras que arañar clientes es la prioridad absoluta de las entidades y nadie se quiere quedar rezagado en el mercado. Enero ya tuvo los primeros movimientos en el año con entidades como ING Direct, Kutxabank o Banco Popular. Pero aquí no se iba a quedar la cosa. En los primeros días de febrero BBVA, Bankinter, Caja Sur, Bankoa, Caja Rural de Granada u Oficina Directa de Banco Popular también han movido ficha, rebajando el diferencial de sus productos.

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