Hipotecas: los bancos preparan una remesa de ofertas en el entorno de Euribor + 1,5%
2014 ha sido el año de reactivación de la nueva oferta hipotecaria de la banca. Lo que empezó con diferenciales del 2% sobre Euribor ahora apunta hacia cotas del 1,5%
La oferta hipotecaria posterior a la crisis del ladrillo en España es una realidad que va tomando forma. 2014 quedará grabado como el año en el que los bancos volvieron a articular ofertas con diferenciales en el entorno del 2% sobre Euribor. El movimiento, más una declaración de intenciones que algo concreto en un principio, ha ido tomando cuerpo a lo largo de los últimos meses. Los bancos insisten al ser consultados: "se están concediendo hipotecas y se van a conceder muchas más a lo largo del próximo año". En este sentido las ofertas se adaptan y ya se habla de que a finales del próximo año podríamos encontrar ofertas en el grueso de entidades en niveles de Euribor +1%.
Sin embargo, la realidad hoy por hoy sigue lejos de estas cotas. El próximo peldaño es situar la oferta actual en las principales entidades en la órbita de Euribor + 1,5%, una cota sobre la que ya planean buena parte de los bancos. En este contexto, si se mira la evolución que han tenido las ofertas a lo largo del último año, entre las quince entidades objeto de este análisis, docede ellas han rebajado sus diferenciales en los últimos doce meses (consulte la tabla de evolución de estos productos).
En este escenariotienen mucho que decir Bankinter, ING Direct y Banco Santander. Los tres se mueven al compás y suelen marcar los tempos del mercado.En esta nueva guerrahipotecaria,Bankinter fue el primero de los grandes bancos en abrir fuego con una oferta ligeramente por debajo del 2% en la recta final de 2013. Ya en 2014 le siguió Santander con una campaña que bautizó como Nueva Hipoteca. No tardaron en subirse al carro ING Direct, Deutsche Bank o EVO Banco y situar sus productos entre los más competitivos del mercado. Además, en el mercado compiten otros bancos que posicionan sus ofertas entre las más competitivas, como el caso de CajaSur o Kutxabank, si bien estos créditos llevan acarreados numerosas exigencias para sus clientes.
Hoy la entidad con un diferencial más bajo sigue siendo Caja Sur (1,25%), seguida por Caja de Ingenieros (1,59%) y un grupo de entidades como Caja España, Triodos Bank yUno-e (1,65%), así como Banco Santander e ING Direct (1,69%) y Banco Santander (1,70%).
La oferta hipotecaria posterior a la crisis del ladrillo en España es una realidad que va tomando forma. 2014 quedará grabado como el año en el que los bancos volvieron a articular ofertas con diferenciales en el entorno del 2% sobre Euribor. El movimiento, más una declaración de intenciones que algo concreto en un principio, ha ido tomando cuerpo a lo largo de los últimos meses. Los bancos insisten al ser consultados: "se están concediendo hipotecas y se van a conceder muchas más a lo largo del próximo año". En este sentido las ofertas se adaptan y ya se habla de que a finales del próximo año podríamos encontrar ofertas en el grueso de entidades en niveles de Euribor +1%.