Hipotecas: nuevo lavado de cara con el fin de rebajar el diferencial a Euribor + 1,5%

Nuevos cambios para una nueva generación de hipotecas que pide paso. El gesto de varios bancos a principios de año al lanzar nuevos créditos con diferenciales situados en el entorno del 2% sobre Euribor va a tener continuidad. Los bancos admiten abiertamente que están trabajando a la hora de hacer más atractiva y accesible la piedra angular de su negocio. El objetivo: llegar a diferenciales situados en el entorno de Euribor +1,5% en la recta final de año.

Las últimas políticas adoptadas por el Banco Central Europeo (BCE) dan pie para ello y el pistoletazo de salida no se ha hecho esperar. Esta misma semana Bankinter ha anunciado una nueva rebaja del diferencial de su crédito hipotecario, del 1,95% al 1,70%, así como del tipo de interés durante el primer año -del 2,95% al 2,50%-. Este movimiento puede tener más relevancia de lo que parece. A principios de año también fue Bankinter el primero de los grandes bancos que relanzó estos productos. A rebufo le siguieron Banco Santander, ING Direct, Deutsche Bank o EVO Banco y todo hace presagiar a que la historia va a volver a repetirse.

En el último trimestre no ha habido grandes cambios en el mercado (Santander, Openbank y Liberbank han rebajado su diferencial de 1,99% a 1,89%). Actualmente, Caja España y Caja Sur son las dos entidades que ofrecen el diferencial más bajo del mercado (1,65% y 1,25% sobre Euribor, respectivamente). Tras estos dos productos aparece la nueva hipoteca de Bankinter, la de Banco Sabadell (Euribor + 1,70%), el Hipotecambio de Deutsche Bank (Euribor + 1,75%), Uno-e (Euribor + 1,80%) e ING Direct o el ya mencionado Banco Santander (Euribor + 1,89%).

Otro de los aspectos fundamentales en los que está trabajando la banca es en hacer más accesibles las condiciones de los créditos hipotecarios. Algunos de estos productos exigen que los clientes tengan salarios mínimos de 2.000 euros (Santander) o 3.500 euros(Deutsche Bank). El plan de buena parte de las firmas consultadas es rebajar estos condicionantes y mantener los requisitos básicos (domiciliación de nómina y recibos así como contratación de seguro de vida y hogar).