7. Miraquetengounpiso!Lunes, 29/05/2007, 14:01 h.

Está claro que todo lo que leemos sobre el incremento de los precios no es verdad. Y que las noticias de las asociaciones de promotores diversos siguen prediciendo incrementos promedios del precio de la vivienda del 6 8% anual suenan a cuento chino. De verdad parece mentira que siguen contando la misma milonga. Seamos sensatos si Metrovacesa hace un par de años salió de la promoción residencial en mucho de España, si Ferrovial y ACS etc etc o sean los que manejean el cotarro en España han salido de un negocio será por algo. Y si los bancos siguen siendo irresponsables concediendo hipotecas a precio por debajo del Euribor, deberían tomar un café con sus ex compañeros que han prejubilado para volver a hablar de qué pasó el mercado en los años 80 y el crack de los 90! Ya estamos en ello

6. borjamateovillaLunes, 29/05/2007, 13:27 h.

Estimado Newclo, estoy deacuerdo con el espiritu de tu comentario pero no totalmente con su contendio. Dices que los pisos van a bajar de media un 50%. Entiendo que se trata de bajada real a la que te refieres. No creo que se vaya a bajar tanto pero si que lo veo en bajadas del 35% real (disminuciones nominales + disminuciones por el aumento de la inflacion) en el periodo de 6 anos (usted habla de 4). Lo que esta claro es que esto va cuesta abajo (en el retiro te digo que una inmobilaria me ha confirmado bajadas de un 8% nominal en el precio final de compra-venta comparado a hace 12 meses), de que el tipo de referencial del BCE sube al 4,5% a finales del ano. Los bancos, politicos gobernantes e inmobilarias que van a decir si no es que todo esto acabara en un aterrizaje tranquilo? Las elecciones llegan en marzo, los bancos no desean verse (como suceidion en el periodo 90-96) con un enorme numero de pisos que han de subastar para recuperar su dinero y las inmobiliarias no desean que el volumen de ventas se estanquen. Ojala me equivoque, pero creo que a partir del verano este proceso se acelerara (los compradores seran mucho mas conscientes de la nueva situacion). En 12 meses se vera

5. taratanaLunes, 29/05/2007, 12:31 h.

O sea que el euribor para arriba y las hipotecas para abajo. Vamos que los bancos son gilis y a lo que se entrenan cada dia es a perder dinero. Ahora mismo me voy al banco a pedirles esa hipoteca por debajo del euribor a 50 años y a pagar como a mi me de la gana ¿O no es así?.

4. guadixLunes, 29/05/2007, 11:07 h.

¿qué son unos pocos puntos básicos de descuento durante 1 año cuando los 49 restantes de la hipoteca van a tener bancos y promotoras esclavizados a los compradores y a sus descendientes? Lo importante es poner la miel en los labios, que piquen, y luego el alma queda vendida al diablo. Es una estrategia fabulosa.

3. NewcloLunes, 29/05/2007, 10:21 h.

La vivienda está de capa caida, y la gente muy desinformada. Estarán dando mejores condiciones hipotecarias, pero exigen más garantías y se tasa a la baja. Los precios están cayendo, el stock de vivienda aumenta, las inmos y promotoras regalan coches,garajes,viajes, neveras llenas, visillos musicales, recogecaquitasdeperro y lo que sea. Pero no se vende nada. Muchos se van a asfixiar intentando pagar el pisito, otros se quedarán pillados con la hipoteca puente, otros descubrirán para qué sirve el avalista, pero será demasiado tarde. En 4 años, los precios de la vivienda al 50% de media. Las zonas buenas puede que sólo bajen un 15%, y las perifiéricas o baja calidad puede que caigan un 70% o más. Nos han estafado y ahora lo pagaremos con paro y caidas en los salarios. al tiempo.

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spanish foxMartes, 29/05/2007, 14:19 h.

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MiraquetengounpiMartes, 29/05/2007, 14:01 h.

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