El hotel de la Torre Agbar será aprobado por silencio administrativo

El hotel de la Torre Agbar será aprobado por silencio administrativo. Esta será la fórmula con la que el equipo de Ada Colau quiere minimizar el coste político de un proyecto tan emblemático como el del nuevo Hyatt en Plaça de les Glòries. Así lo explican fuentes cercanas al propio ayuntamiento y lo confirman fuentes del sector hotelero en Barcelona.

El pulso de los últimos días en los medios de comunicación es atribuido por estas fuentes a una sobreactuación de los poderes municipales de cara a su electorado.

Más allá de la moratoria aprobada, el hotel que proyecta Emin Capital saldrá adelante. En septiembre se presentará la petición de licencia y no hace falta que el Ayuntamiento otorgue el sí. Siempre que se cumplan todas las condiciones que ha puesto el propio consistorio, si el Ayuntamiento de Barcelona no dice nada en tres meses, Emin Capital podrá empezar las obras de manera legal.

De hecho, la concejal de urbanismo de Barcelona, Janet Sanz, ya adelantó que esto es lo que pasaría cuando apuntó que se aprobaría el proyecto por “imperativo legal”. El silencio administrativo es la versión burocrática de lo mismo. Fuentes de Emin Capital han declinado hacer comentarios al respecto.

Justo por eso, el Ayuntamiento de Barcelona no acaba de aclarar lo que hará con el futuro de la torre. Porque mantener la incertidumbre es la salida política más fácil con vistas a sus votantes, que agradecen un consistorio que plante cara a las empresas.

Con esta perspectiva, el fondo de inversión Emin Capital despeja su proyecto de invertir 150 millones para convertir la Torre Agbar en un Hyatt que aproveche el enorme tirón turístico que está viviendo la capital catalana.

Inversión en marcha

La inversión ya está en marcha. Emin Capital ya he desembolsado 30 millones de euros en dos pagos avanzados y cuenta con financiación liderada por CaixaBank, que además es el propietario final del inmueble.

De hecho, en la reunión entre Isidre Fainé y Ada Colau, el presidente de CaixaBank manifestó su inquietud por las consecuencias de la moratoria hotelera y se citó el caso de la Torre Agbar. Colau no dijo que el nuevo hotel no fuera a llegar a buen puerto.

Condiciones de aprobación

Lo único que tienen que hacer los promotores es cumplir los condicionantes de la nota aclaratoria que el propio Ayuntamiento de Barcelona les hizo llegar. Entre esas obligaciones no hay ninguna inasumible.

El Ayuntamiento de Barcelona sólo ha solicitado que la licencia hotelera se pida de forma correcta, con documentación completa; que el proyecto no tenga defectos insubsanables; que el mismo se ajuste a la normativa de planeamiento vigente en el momento de la solicitud del certificado, y que cumpla la legislación sectorial aplicable (habitabilidad, accesibilidad o protección contra incendios).