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¿Pelotazo de libro? Le recalifica un solar a su arquitecto municipal para levantar casas
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el juzgado investiga el caso de barajas de melo

¿Pelotazo de libro? Le recalifica un solar a su arquitecto municipal para levantar casas

Luis Ayllón (exsenador del PSOE) lleva más de 20 años al frente del consistorio. Los constructores dejaron facturas sin pagar y los vecinos se quejan de que nadie se hace cargo de los desperfectos

Foto: Barajas de Melo
Barajas de Melo

El Juzgado de Instrucción número 1 de Tarancón (Cuenca) tiene sobre la mesa un posible caso de corrupción urbanística de esos que podrían denominarse de libro si finalmente así lo considera el tribunal. El alcalde de la localidad de Barajas de Melo (Cuenca), el socialista Luis Ayllón (exsenador del PSOE), le recalificó unos terrenos a su arquitecto municipal, Jesús Salcedo, y al aparejador del consistorio, José Carlos Olalla, para que estos sacaran beneficio. Así lo considera el demandante, que ya ha conseguido probar ante los tribunales las relaciones mercantiles existentes entre los denunciados.

Los terrenos fueron adquiridos por estos dos empleados municipales cuando aún eran considerados solares rústicos. Luego, con ambos técnicos aún en el cargo, las superficies fueron recalificadas como urbanizables. Arquitecto y aparejador se asociaron entonces con otras dos personas para construir viviendas sobre las parcelas redefinidas y comercializarlas, describe detalladamente la denuncia de un particular a la que ha tenido acceso El Confidencial.

El demandante, que se considera perjudicado por los tejemanejes de los promotores, asegura que éstos construyeron “una inmensa urbanización a través de un entramado empresarial”, operación gracias a la cual se vieron “beneficiados”, al menos el arquitecto y el aparejador del consistorio conquense, que aún estaban en su puesto como empleados públicos cuando se ejecutó la recalificación del suelo de rústico a urbanizable y durante la consiguiente comercialización de las fincas.

Las recalificaciones realizadas por el exsenador y todavía alcalde –que lleva más de 20 años al frente del Ayuntamiento–, tuvieron lugar entre 2003 y 2007, periodo en el que figuraba como arquitecto municipal Salcedo, que en concreto ostentó el cargo entre 2000 y 2008. Tanto este último como su mencionado aparejador habían adquirido previamente los terrenos rústicos junto a dos socios, los hermanos Óscar Mijallo y José Manuel Rodríguez.

Tras comprar el solar a un precio bajo –propio de las superficies rústicas– y recalificarlo como urbanizable, los cuatro socios de la empresa Llomija, en colaboración con las sociedades Complazu, Imorgo y Ollajim –propiedad de los hermanos–, construyeron alrededor de 400 viviendas, cada una de las cuales fue vendida por unos 240.000 euros.

La relación entre las citadas mercantiles ha sido confirmada por la sentencia 253 de la Sección 2ª de la Audiencia Provincial de Toledo, que indica que “Imorgo, Complazu y Ollajim forman un consorcio o agrupación temporal de empresas participadas por las mismas personas y con la misma finalidad mercantil”. La resolución se produjo precisamente tras la denuncia del mismo perjudicado, que ahora ha interpuesto la mencionada demanda penal que investiga el Juzgado número 1 de Tarancón.

El citado fallo dio la razón al denunciante porque este no había cobrado el trabajo subcontratado por los promotores. En concreto, la sentencia determinó que el grupo de empresas debía pagar su deuda con la sociedad reclamante, que fue la encargada de realizar la cerrajería de las viviendas. Según fuentes del proceso, sin embargo, el montante aún no ha sido abonado, motivo por el cual el denunciando ha decidido acudir a la vía penal, donde actualmente se desarrolla el caso.

Imorgo, Llomija y Complazu se han declarado en pérdidas en el último balance publicado (2012). De las tres, sólo Llomija cuenta con un capital social de 2,13 millones de euros, por los 3.000 que corresponden al mínimo legal que tiene Imorgo y Complazu.

La operación urbanística desarrollada en Barajas de Melo se llevó a cabo justo en el momento de más auge del mercado inmobiliario, pocos años antes de la explosión de la burbuja que introdujo a España en la actual crisis inmobiliaria.

La macrourbanización promovida por el arquitecto y sus socios –denominada El Ballestar y desde la que se puede ver la prisión de Estremera– venía a duplicar la población con que por aquel entonces contaba el pueblo de Barajas de Melo, que apenas llega actualmente a los mil habitantes. Sin embargo, hoy día no todo lo planificado está terminado y los vecinos se quejan continuamente de los desperfectos de los inmuebles, de los que ni la constructora ni el ayuntamiento se hacen cargo.

El Juzgado de Instrucción número 1 de Tarancón (Cuenca) tiene sobre la mesa un posible caso de corrupción urbanística de esos que podrían denominarse de libro si finalmente así lo considera el tribunal. El alcalde de la localidad de Barajas de Melo (Cuenca), el socialista Luis Ayllón (exsenador del PSOE), le recalificó unos terrenos a su arquitecto municipal, Jesús Salcedo, y al aparejador del consistorio, José Carlos Olalla, para que estos sacaran beneficio. Así lo considera el demandante, que ya ha conseguido probar ante los tribunales las relaciones mercantiles existentes entre los denunciados.

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