Madrid se compromete a desbloquear Valdebebas antes de que termine el año

La paciencia se agota en Valdebebas. Desde que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid declarara nulo el 18 de junio el proyecto de reparcelación del barrio, son decenas las familias que tienen paralizadas sus licencias de obra y no pueden ocupar sus casas por un lío judicial y burocrático ajeno a ellos y que les afecta de pleno. Miembros de la Junta de Compensación se reunieron ayer con el Ayuntamiento de Madrid y acordaron un nuevo instrumento de reparcelación basado en el planeamiento aprobado en agosto de 2013 y que respete la realidad de las parcelas existentes. Aviso para los afectados: las partes implicadas se comprometen a que todo quedará resuelto antes de que termine 2014.

Según fuentes presentes en la reunión, el Ayuntamiento de Madrid coincide plenamente con el enfoque dado por la Junta de Compensación en la elaboración de la nueva herramienta que sustituya al proyecto de reparcelación anulado por el TSJM. Las dos partes son plenamente conscientes tanto de la necesidad urgente de una solución rápida como del grave perjuicio social y económico aparejado a esta situación, y han explicitado su implicación total orientada a agilizar al máximo todos los plazos y gestiones necesarios para la aprobación del nuevo instrumento. En ese sentido, el grado de compromiso que van a tomar va a ser equivalente al adoptado en la elaboración de la revisión del Plan General (PGOUM), aprobada en agosto del año pasado.

Respecto a la posibilidad de continuar con la concesión de licencias de primera ocupación, el Ayuntamiento informó ayer de que no han encontrado todavía un marco jurídico que les proporcione total seguridad para volver a emitirlas, aunque continúan analizando esa posibilidad. Desde la Junta de Compensación se ha trasladado al Ayuntamiento que, dadas las implicaciones sobre los afectados, se podrían conceder este tipo de licencias, y le han solicitado “agilidad en la toma de esta decisión”.

Mientras el embrollo se resuelve, los vecinos desesperan. Según los datos proporcionados por los promotores, ahora mismo hay en Valdebebas 79 promociones residenciales, de las que 58 están en ejecución o acabadas. Las 21 restantes están en fase de proyecto u obtención de financiación. Entre ellas, hay 1.205 viviendas que tienen previsto solicitar la licencia de primera ocupación durante este año, pero no saben el número exacto que se podrán ver afectadas, ya que dependerá de la fecha en la que se vuelvan a conceder, aún sin definir.

La desesperación de los vecinos

Hay propietarios para todos los gustos. Están los que han invertido dinero en parcelas que se iban a empezar a construir pero ahora dicen que ese suelo no existe y no saben cuándo podrán levantar lo que ya han invertido durante meses. Están los que, desde la calle, ven sus viviendas hechas pero, al no tener las escrituras, no pueden instalarse allí y siguen pagando religiosamente su alquiler. Los que pueden, porque también los hay, se han mudado a casa de familiares. “Somos personas, nos sentimos como si no fuéramos nada. Nos han ninguneado”, cuenta a este diario Jorge Bueno, un “futuro” vecino de Valdebebas.

El afectado dice “futuro” porque es uno de los que estaba esperando ir a buscar sus escrituras cuando el TSJM tumbó el proyecto de reparcelación y el Ayuntamiento dio la orden de no entregar ninguna vivienda más hasta que no se solucione. Y añade: “Somos cooperativistas de casas de protección oficial con un límite de ingresos. No podemos asumir el pago de dos casas e intereses bancarios, que está suponiendo en algunas cooperativas hasta 1.200 euros mensuales por vivienda. Ello está conllevando situaciones de prequiebra en varias cooperativas, que muchas personas tengan que ir a casas de sus padres por no poder asumir el alquiler o dividan a su familia en casas de amigos y familiares. Incluso gente que no tiene familia en Madrid se van a quedar en la calle”.