Jueves, 23 de mayo de 2013

OPERACIÓN REDONDA PARA ISIDORO ÁLVAREZ

Botella deja a El Corte Inglés ampliar sus mejores centros a cambio de suelo en Vicálvaro

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Botella deja a El Corte Inglés ampliar sus mejores centros a cambio de suelo en Vicálvaro
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Isidoro Álvarez, presidente de El Corte Inglés, ha cerrado una operación urbanística de gran escala con el ayuntamiento de Madrid. La compañía del triángulo verde ha conseguido el permiso del consistorio de la capital para aumentar en 25.300 metros cuadrados la edificabilidad de tres centros comerciales: el de la calle Serrano, el ubicado en el Campo de las Naciones y el de Méndez Álvaro. A cambio, el empresario entregó al patrimonio municipal dos parcelas de su propiedad, una en Vicálvaro y otra situada en la calle Peyre, en los límites del distrito de Salamanca. El proceso, iniciado hace tres años y por el que se ha tenido que modificar el Plan General de Ordenación Urbana, está a la espera de su aprobación definitiva.

El PP municipal encabezado por Ana Botella defendió la operación en un Consejo de Gobierno celebrado el 27 de junio, cuando se dio luz verde al proyecto urbanístico pese a los votos en contra de PSOE y UPyD y la abstención de IU. A cambio de que Isidoro Álvarez pueda ampliar su oferta comercial, el ayuntamiento de Madrid recibe tan solo una parcela de 7.762 metros cuadrados para zonas verdes y otra en Vicálvaro, de 5.621 metros cuadrados, en la que planeaba levantar vivienda libre. 

Finalmente, el Ayuntamiento de Madrid ha optado por monetarizar la segunda parcela en un momento en el que la alcaldesa no descarta vender inmuebles para aliviar la situación de las cuentas municipales. El Corte Inglés abonará 9,8 millones de euros a cambio de poder ampliar sus establecimientos, uno de ellos instalado en una de las calles más exclusivas de España, donde el precio de base del metro cuadrado supera los 6.200 euros.

Sin embargo, el proyecto podría encontrar un escollo: por el incremento de edificabilidad se deben hacer cesiones para el espacio público en el mismo distrito, según la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. El Boletín Oficial de la Comunidad que recoge el acuerdo pone de manifiesto que el "déficit dotacional" del distrito de Salamanca y los "problemas urbanísticos" que tenía para el desarrollo del uso residencial han sido los motivos por los que se entregaron dos parcelas en otras zonas, lo que podría contradecir la actual jurisprudencia con la que se rige el Ejecutivo regional.

Isabel Pinilla, directora general de gestión urbanística del Ayuntamiento de Madrid, defiende el proyecto ante El Confidencial y asegura que este intercambio de parcelas no contradice "en ningún momento" la Ley del Suelo. En caso de denuncia, sería el Tribunal Superior de Justicia de Madrid quien dictase sentencia. 

Tres años de negociación

El acuerdo entre los dueños de El Corte Inglés y el Ayuntamiento se gestó en 2009, con el anterior equipo de Gobierno que encabezaba el actual ministro de Justicia, Alberto Ruiz-Gallardón. Miembros del equipo de Isidoro Álvarez acudieron al área de Urbanismo para "estudiar" la posibilidad de incrementar la edificabilidad de estos centros comerciales en concreto porque la oferta actual se quedaba pequeña. El equipo de Gallardón, conforme con los objetivos del plan del empresario, tramitó la modificación del Plan General de Ordenación Urbanística en mayo de 2010. El proyecto pasó en enero de este año por manos de la Comunidad de Madrid antes de aprobarse en la Junta de Gobierno a principios de este verano, ya con Ana Botella al timón del consistorio.

Mientras se espera la aprobación final, Isidoro Álvarez todavía no tiene sobre la mesa ningún calendario para iniciar las obras solicitadas, según confirmaron a este periódico fuentes de la compañía. David Ortega, portavoz de UPyD en el ayuntamiento de Madrid, denuncia un “trato de favor” por parte del Consistorio con “los grandes empresarios, en detrimento del pequeño propietario”. Además, el concejal de la formación magenta exige al Ejecutivo local “que cumpla con la Ley del Suelo” y pide más mano dura en la Comisión de Urbanismo que, en ocasiones, "trabaja con demasiada laxitud".

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LA OPINIÓN DE LOS LECTORES

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61d-@penas 24/09/2012 | 22:47

lo que es cierto,que El Corte Inglés es una empresa española,que invierte en España,y tiene miles de trabajadores,españoles-Tengo entendido,[No sé si es cierto o no] que El corte Inglés ha sacado de más de un apuro,a Ayuntamiento y Comunidad,ha costeado algunas nóminas que no podïan pagar los "políticos"han pagado alguna restauración de cuadros del Prado.En fin que si es para dar trabajo mejor a una empresa española que un Eurovegas,Pienso que El Corte Inglés no lleva el dinero fuera,lo invierte en España,algo es algo.

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60niloancestral 24/09/2012 | 22:27

No entiendo las críticas.

A mi lo que me parece malo es que una empresa de distribución tenga que pedir permiso a políticos para aumentar sus centros si lo estima oportuno, y crear así más trabajos, o que no lo pueda hacer si los políticos no le dejan.

Si el ECI amplia sus centros porque estudia el mercado y cree que puede sacarle partido sólo queda desearle suerte, lo que redundará en empleo. Y si los terrenos que tenía pasan de eriales sin valor a parques pues nada que objetar.

Me parece una buena operación, más posible trabajo y más zonas verdes, pero el caso es criticar sin ton ni son.

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59Mariscal 24/09/2012 | 20:36

#54 Pues en eso estamos de acuerdo, divorcio de mutuo acuerdo y listos.

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58Mariscal 24/09/2012 | 20:35

#50 Cada vez vendemos más fuera de las fronteras españolas, pronto serán ustedes irrelevantes.4

Es más, dentro de poco no les venderá ni el tato, con un mercado arruinado y totalmente insolvente.






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57Mariscal 24/09/2012 | 20:33

#48 No tiene usted ni p.... idea de lo que dice:

1.- Las obras de Barajas costaron un 300% más que las de Barcelona, cuando su tráfico apenas es un 40% más. Vamos, de una lógica aplastante. Obra faraonica para los mandriles al canto.

2.- Si hay alguna línea de AVE que tiene sentido es la de Barcelona a la frontera francesa, apenas 150 Km con rentabilidad garantizada. Y sabe que ? Aún no está terminada ! Cuando Catalunya la reclamó en 1986 los sociatas se fueron a construir la Madrid-Sevilla, todo un ejemplo de rentabilidad que pierda un pastizal cada año.

3.- Desde luego los 200.000 millones que les hemos regalado no nos han ayudado, pero aún así exportamos más de 1/4 parte de todo el país con solo el 6% del territorio.

Cuando nos vayamos, y calcule 18-24 meses, sus sueños imperiales decadentes se convertirán en una nueva pesadilla como en 1898.




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56Mariscal 24/09/2012 | 20:27

#50 Lo bueno es que con el boicot al cava se redujeron un 8,5% las ventas a España pero se aumentaron un 8% en el exterior.

Sigan así, sus paletadas provincianas nos vienen de fábula.



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55glass 24/09/2012 | 20:25

#34 Aunque no se lo crea hay mucho español que está hasta las narices de Vds. y estamos deseando de una vez por todas tomen la decision yá de marcharse para siempre.Pero eso si, con todas las consecuencias.

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54presidentelógico 24/09/2012 | 20:21

Otro "Pelotazo" dee los de siempre ¿No se cansan de malganar dinero?

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53Jose m 24/09/2012 | 18:41

Ojalá todos los pelotazos fuesen así.....benditos sean que traigan trabajo.

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52nose 24/09/2012 | 18:18

Estas ampliaciones además de que por ejemplo en el Campo de las Naciones además de hacer obras y obstruir el tráfico para favorecerles, hacer ya algun tiempo que han ampliado su volumen original tanto por arriba como por abajo convirtiendo en tienda parte de los garajes.

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