El precio de la vivienda sigue sin tocar suelo: debería caer como mínimo otro 12% más

31 .- ¿Quién dice que no han bajado ya más de un 30%?
Las ventas REALES, las que se están firmando con cuenta gotasen las notarías, son de "chollos" sonde el vendedor se ha bajdo los pantalones hasta los tobillos. Hay multitud de propietarios suficientemente ahogados por la crisis dispuestos a vender a cualquier precio... siempre que la hipoteca se lo permita.
Otra cosa son los sque venden los Banqueros: estos no bajan el precio tanto por motivos contables; usan la extorsión sobre el comprador que supone tener la llave del crédito. [te prestan una pasta que reingresan de inmediato y encima te venden caro y te conviertes en su esclavo para 20 o 30 añoss]
si queréis comprar no es mal momento: en el mercado de segunda mano el precio en muchos casos lo pone ya el comprador. El precio de oferta no es más que un adorno inutil, vacio de contenido e irreal [y por supuesto ya no sirve para ningún estudio serio].
REPITO: LOS PRECIOS DE LAS OPERACIONES REALES [SIN CONTAR LAS QEU VENDEN LOS BANCOS] HACE TIEMPO QUE HAN CAÍDO MÁS DE ESE 30 %.

kropotkin

30 .- Evolución previsible de los principales factores que afectan al precio de la vivienda:
- Stock de vivienda: se mantendrá en niveles muy elevados [1 millón de pisos nuevos sin vender ó 5 años de ventas al ritmo actual del mercado]
- Oferta de pisos de segunda mano: al alza en volumen y a la baja en precios, pues es el único activo relevante de muchas familias a las que se les están acabando las reservas de las indemnizaciones y los subsidios de paro. A los bancos también les queman los pisos embargados.
- Tipos de interés: al alza por crecimiento de otros países e inflación de materias primas.
- Crédito disponible: congelado otros 3 ó 4 años hasta sanear el sistema.
- Empleo: paro estable en 4 ó 5 millones hasta 2015, con salarios estables o a la baja por el alto desempleo e insostenibilidad del sistema de protección en estos niveles.
- Expectativas de potenciales compradores: "no compres hoy por 100 lo que puedas comprar mañana por 90"

En fin, yo creo que está bastante claro que esto cae al menos hasta 2015. La única duda es el ritmo y la intensidad.

pepemol

29 .- Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas que creen que puede haber? cuantas veces el salario? porque habra un limite, no?

ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿puede subir mas? ¿ a 50 años? ¿a 60 años?

En serio, supongamos que no va a bajar pero , ¿va a subir? en serio, ¿alguien lo cree? ....¿hasta cuando si los salarios no suben?...y ademas los desligaran ahora del IPC, para una década segun ministro de trabajo

[ con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria ]

madreitor

28 .- ¿Pero es que se han vuelto ustedes locos? ¿Qué es eso del alquiler? ¿Lo que hacen los alemanes? No me fastidien se creen ustedes que nosotros somos unos cabezas cuadradas que no ven más allá de sus narices. Aquí lo mejor es comprar y si puede ser ahora, no lo dejen para mañana o se arrepentirán. No se hagan caso de los alemanes, suecos, o noruegos, todos esos descerebrados vikingos que alquilan y no compran vivienda porque prefieren hipotecarse para crear un negocio, o se gastan su sueldo en cochazos y vacaciones en lugar de invertir en una casa.
Compren, compren, compren...

Ironía on.

MARCO JUNIO BRUTO

27 .- Hat afirmaciones que son de perogrullo. Estas que nos dicen que la vivienda debe caer un siete, un doce. No son más que informaciones interesadas, encargadas por bancos que tienen miles de millones de euros no declarados como pasivo en sus alforjas. Lo cierto, es que los informes más exhaustivos, y con una metodología más seria, afirman que la vivienda en España bajará en los próximos cuatro años entre un 40 y un 60%. Esta situción puede ser agravada, por la propia situación de las cajas, que no han logrado colocar a la desesperada sus paquetes de casas abandonadas a nadie en el ancho mundo. El pasivo de las cajas y la morosidad con respecto al sector del ladrillo es de quiebra, y los provisiones que pudieran necesitar las cajas, exceden en mucho sus posibilidades y las del plan de deficit entregado recientemente a Bruselas por Elena Salgado. Puestas así las cosas, la imposibilidad de una reducción del número de parados significativa hasta finales del 2016, la bajada en picado del consumo agregado, la paralización del crédito sine die, la inexistencia de abalistas o incautos que pongan en peligro su patrimonio para que su hijo se independice; hacen que el pronostico se quede corto

Timur 25

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