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Economía congela la mudanza del ICEX por el precio del alquiler de Castellana 200
21/06/2011
(06:00h)
Economía ha congelado una de las operaciones inmobiliarias más destacadas del año. La Dirección General de Patrimonio, dependiente del ministerio de Elena Salgado, ha puesto objeciones al traslado que el ICEX (Instituto Español de Comercio Exterior, dependiente del ministerio de Industria) había acordado con la inmobiliaria Reyal Urbis para mudar su sede institucional al complejo de oficinas Castellana 200, ubicado en el extremo norte del principal eje inmobiliario de Madrid.
La decisión ha dejado en el aire el preacuerdo firmado entre las dos partes, según el cual el ICEX ocuparía los 15.000 metros cuadrados de oficina por una renta mensual de 21 euros por metro cuadrado, según fuentes informadas del proceso. Estas condiciones del alquiler no han sido aceptadas por la Dirección General de Patrimonio, que entre sus competencias tiene la gestión de los edificios y bienes de la Administración, que ha exigido negociar un precio más bajo.
El bloqueo de la operación supone un serio revés para Reyal Urbis, propietario de Castellana 200, uno de los activos más premium que la inmobiliaria, que sorteó recientemente el concurso de acreedores, desgajó de su cartera de activos para compartir su desarrollo con algunas de las entidades acreedoras (BBVA, Banco Sabadell, Santander, Banco Valencia y Bancaja), que han entrado como accionistas en la sociedad que gestiona la promoción del complejo.
Después de que Reyal Urbis llegara a paralizar las obras de Castellana 200 por la situación financiera tan crítica que atravesó la inmobiliaria en 2009, el desarrollo del complejo consiguió reanudarse tras la última reestructuración de la compañía que preside el incombustible Rafael Santamaría, que espera tender terminado el edificio, al menos la parte de oficinas, para el primer semestre de 2012, mientras el hotel de cinco estrellas y las viviendas de lujo serán para una segunda fase.
Según las fuentes consultadas, la objeción de Economía a las condiciones firmadas por el ICEX se han cursado de manera informal. Desde el ministerio se entiende que la actual coyuntura del mercado inmobiliario permite obtener mejores condiciones, incluso por esa misma zona del Paseo de la Castellana. Al final de este eje, PWC ocupó la mitad de uno de los rascacielos (Torre Sacyr) a 18 euros el metro cuadrado, mientras Mutua Madrileña comercializa su torre aún con pocos inquilinos.
La actual salida de nuevos metros cuadrados de oficina al mercado están realizando una presión en los precios a la baja. Sólo en el tramo norte del Paseo de la Castellana está previsto que estén disponibles las superficies de una Torre Kio que ocupaba Caja Madrid y la Torre Titania que El Corte Inglés levantó en su complejo comercial de Nuevos Ministerios. Con este volumen de oferta, cualquier renta superior a los 19 euros por metro cuadrado no será aprobada por Economía.
LA OPINIÓN DE LOS LECTORES
25
COMENTARIOS
25información o poder ... 22/06/2011 | 09:28
Ayer y hoy mismo, esperaba que se produjera una nota de contestación del propio Icex a los comentarios de este y otro foro en relación al traslado frustrado.
Comentarios en muchos de los casos pertinentes porque se pide más transparencia: se puede explicar, por ejemplo, que la cosa es algo más compleja, ya que el nº de empleados a recolocar es la suma de varios grupos de empleados y servicios externos.
Pero no parece que se haya producido la aclaración, salvo error por mi parte.
Saludos.
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24astracan 21/06/2011 | 20:55
#17 Así que las competencias en materia de comercio internacional están transferidas,eh ?
Vd no tiene ni puta idea de su propia Constitución y escribe a puro boleo. ¡¡ que nivel ¡¡
" Competencias exclusivas del Estado
[art. 149]
1. La regulación de las condiciones básicas que garanticen la igualdad de todos los españoles en el ejercicio de
los derechos y en el cumplimiento de los deberes constitucionales.
2. Nacionalidad, inmigración, emigración, extranjería y derecho de asilo.
3. Relaciones internacionales.
4. Defensa y Fuerzas Armadas."
22Menchuca 21/06/2011 | 17:43
#20 O sea que usted es un "indignado" del PSOE. Aznar hace más de 7 años que no gobierna y que ha hecho ZP y el PSOE que tenía prácticamente todo el poder en España durante ese periodo. Aznar no hizo ninguna siembre. Fue tan "maricomplejines" que se dedicó, con una ley dejada "ad hoc" por F. González a funcionarizar a todos los laborales [primera vez que con carácter masivo existía esta categoría en la administración. Siempre se había circunscrito a oficios vaios, mantenimiento, etc.] que habían metido por la puerta de atrás, sin oposición ni prueba que merezca tal nombre. Por cierto, pagamos también con un puesto de trabajo bien remunerado a las ex-mujeres de algunos socialistas. Así se ahorraban la pensión que pagamos todos los españoles y ellas se sentían realizadas.
19altmoren 21/06/2011 | 14:19
Señores foreros, hay algo que no entiendo...
Aquí, no se dicen mas que evidentes e inteligentes verdades, sin embargo, ¿por qué a los malos les dejamos que hagan todo eso que criticamos?
¿Por qué no arramplamos con todos y ocupamos su lugar para comandar este país, y que se dediquen ellos a hacer foros?
No entiendo...
18jose2006 21/06/2011 | 14:00
Y añado..¿Por qué narices el ICEX u otras instituciones tienen que irse a oficinas en las zonas premium?. En los países serios, donde se respeta al contribuyente, las oficinas estatales están en lugares baratos y accesibles al ciudadano. El ICEX puede irse perfectamente a un polígono, por ejemplo Villaverde, donde abundan las ofertas de oficinas vacías.
17jose2006 21/06/2011 | 13:54
#16 Muy buen comentario. Evidentemente el ICEX no sirve para nada o casi nada, como otros organismos de la administración. Solamente es un repositorio de funcionarios aburridos y desmotivados. Téngase en cuenta que las competencias de comercio están transferidas.
16Menchuca 21/06/2011 | 13:25
Habría que mirar para que vale el ICEX. Allí recalaban todos los enchufados del antiguo ministerior de comercia, cuyas posibilidades de promoción no eran posibles debido a que su oposición en origen, aunque posteriormente hubieran hecho una carrera universitaria, era la de auxiliar administrativo. Pasaban a cobrar estupendos sueldos y además no tenían que renunciar a su condición de funcionarios así que si les venía mejor, por ejemplo para jubiliarse a los 60, reintegrarse a su puesto de funcionario, así lo hacían y aquí paz y después gloria. A tenor de nuestras relaciones comerciales internacionales, ese organismo está mas que de sobre. Habría que ver cuantos empleados hablan otro idioma que no sea el español.
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