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MULTIMEDIAALGUNOS ACREEDORES PREFIEREN EL CONCURSO
Popular intenta salvar a Urbanizadora XXI, en la que se juega 300 millones
29/07/2011
(06:00h)
El Banco Popular se juega 297 millones en la refinanciación de Urbanizadora XXI, una empresa riojana con 560 millones de deuda que está negociando con sus bancos acreedores para salvarse. Según fuentes conocedoras de la situación, algunos de los bancos del sindicato son partidarios del concurso y se han enfrentado a Popular, que pretende refinanciar a toda costa
Siguen a Popular en la lista Sabadell, Pastor, Bankia, Banca Cívica, Sabadell, Caja España, Cajalón y NovaCaixaGalicia, pero ninguno de ellos con más de 50 millones. Completan el sindicato otras entidades con una exposición inferior a 10 millones.
Si Urbanizadora XXI entra en concurso, Popular tendría que provisionar 75 millones de golpe y el resto de su exposición en el transcurso de un año, lo que puede reducir considerablemente su beneficio de 2011. Un portavoz del banco aseguró que es una reestructuración más, que la refinanciación es viable y que no se plantea el concurso de acredores. No obstante, declinó confirmar la cuantía de la exposición del banco.
Urbanizadora XXI ya refinanció su deuda en agosto de 2008, en los primeros compases de la crisis, por un período de tres años que vence el próximo mes. Sin embargo, algunos bancos consideran ahora que la empresa es inviable y se niegan a mantenerla viva con respiración asistida, según las fuentes.
El asesor de la compañía, Irea, ha presentado un plan en el que se solicita más liquidez para mantener la actividad a corto plazo -lo que incrementaría aún más la deuda- y que los acreedores canjeen su deuda por activos de la empresa hasta prácticamente liquidar el crédito. Es decir, que se conviertan en sus propietarios como en los casos de Metrovacesa o Colonial.
El problema, aparte de que esos precedentes demuestran que la fórmula no ha sido muy exitosa, es que prácticamente la totalidad del activo de Urbanizadora XXI -unos 625 millones según su valoración- es suelo, en su mayor parte rústico y concentrado en La Rioja, Castilla y León y Andalucía. Es decir, unos activos cuya valoración es cercana a cero, algo que ha reconocido el propio Banco de España.
Es decir, recibirían unos activos que valen mucho menos que la deuda y, para eso, prefieren llevarla a concurso. Además, muchos de los acreedores tienen ya provisionada su exposición a esta inmobiliaria, según las fuentes consultadas.
Una empresa dedicada en exclusiva al suelo
Urbanizadora XXI es propiedad al 100% del empresario riojano Luis Ilarraza, que la fundó en 1987. Con la burbuja inmobiliaria, se dedicó al lucrativo negocio de la compra de suelo rústico con vistas a su posterior recalificación y construcción, y llegó a convertirse en uno de los mayores propietarios de suelo bruto de España.
Esta actividad hizo que el estallido de la burbuja le pillase antes que a la mayoría de las inmobiliarias, que tenían promociones en curso que esperaban vender. Eso también tuvo la ventaja de que acababa de producirse el concurso de Martinsa-Fadesa (julio de 2008), un auténtico terremoto para la banca española, que refinanciaba a todas las empresas del ladrillo para evitar episodios similares. Tres años después, y sin perspectivas de salida de la crisis, las cosas son mucho más complicadas.
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20censurado 30/07/2011 | 13:54
Y como todo sucede por algo.
Unas perlitas mas:
El ex-alcalde de Logroño, el socialista Tomas Santos, avalista de los cambios que huelen muy mal, del plan de las 10.000 viviendas que se convirtieron en 12.000.
Es desde su mas tierno ingreso en el mundo laboral Trabajador del Banco Popular en Logroño.
¿Coincidencia?
Visto lo visto, es algo mas que eso.
Recalificación del paso de las 10 mil a las 12 mil viviendas.
Un gran beneficiado, un familiar con abuelos comunes y varios miles de m/2.
¿Que hace la Justicia?
Taparse los ojos, y no querer ver lo evidente.
Tenemos lo que nos merecemos.
19censurado 30/07/2011 | 11:22
Esto es lo que suele pasar.
Esta urbanizadora, con miles de m/2 en el sector Sur de Logroño, y con ¿........? de cierto concejal del PR, que, actualmente, ya no está de Concejal de Urbanismo de Logroño, se las ingenió para que en una recalificación que se planteó en Logroño en el año 2006, se borrase de un plumazo como así está recogido en la documentación del Ayuntamiento, los terrenos elegidos por los propios técnicos del ayuntamiento, lindantes al nucleo urbano, en congruencia con el crecimiento de Logroño, y como dicen las directrices regionales y municipales, del crecimiento se realizará en "capas de cebolla" y sin embargo aquí en sabe a que oscuros intereses, sale un ariete a cambio que lleva a recalificar los terrenos de esta urbanizadora.
Distantes cinco kilometros del centro urbano.
La gente normal, seguimos esperando que la fiscalía anti-corrupcion actue e investigue la expoliación de terrenos realizada a gente normal y propietarios de toda la vida, y sin embargo se legaliza la especulación y todos los chanchullos inimaginables.
Pero todos sabemos como actua la Justicia, muy mal.
Pues claramente se ve que mayoritariamente, ampara al delincuente.
13retama 29/07/2011 | 16:07
Pues ya me extraña, que el Banco Popular, sea tan generoso...a mi me sacaron la casa a subasta, cuando me faltaban 3 Millones de pesetas por pagar y no me quisieron hacer una ampliacion de hipoteca, pese a tener una consulta con un Abogado del Estado. Hoy mismo, me han devuelto una factura de [¡8! €, de la sepultura de mi hijo. Pese a ser bien conocida, aunque no tengo cuenta en esa Sucursal. Pensar como Cristo, vivir como Dios, ya lo dice su lema. De todos modos, cuando tanto interés tienen en esa Urbanización, será que se les han acabado los SUBASTEROS.No tengo ni que decir, que les he cerrado todas las cuentas!!!!!!!!!!!!!!!!.
12sentido comun 29/07/2011 | 14:18
Asi que este Banco presentaba tradicionalmente el numero 1 en el Ranking por beneficios.
A que tipo de interés hacía los prestamos a clientes como este ?
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