La segunda fortuna de China paga 3.000 millones por el suelo más caro del mundo

Más de 20 años llevaba Hong Kong sin asistir a una operación de compraventa inmobiliaria en el centro de la ciudad. Por eso, no es de extrañar que la venta de un aparcamiento en altura situado en una parcela de 2.880 metros cuadrados en el corazón comercial y financiero haya batido todos los récords de demanda y precio.

De esta manera, la promotora inmobiliaria Hederson Land, del multimillonario Lee Shau-Kee, presentó una oferta insuperable: 3.000 millones de dólares para hacerse con la codiciada parcela, muy por encima de los 2.830 millones estimados. Y es que se trata del primer espacio para uso comercial en zona 'prime' que sale a la venta antes de la cesión de Hong Kong a China tras más de 150 años bajo dominio británico.

Y es que en ese terreno lo más probable es que la compañía levante un edificio comercial de hasta 43.200 metros cuadrados cuyo valor superaría los 60.000 dólares por metro cuadrado, y que podría ver la luz en 2022, según ha explicado en un comunicado la propia inmobiliaria.

En la puja, la oferta de Henderson Land se interpuso a la de otros gigantes inmobiliarios locales como Cheung Kong Property Holdings o Sun Hung Kai Properties, y además rompió la tendencia de los últimos años, en los que este mercado ha estado dominado por las compañías de origen chino.

Las escalofriantes cifras de compraventa del inmueble cuentan con el aval de una alta tasa de ocupación del distrito central, donde el porcentaje de oficinas vacantes es inferior al 2%.

El pasado mes de abril, una oficina ubicada en la cercana calle de Queen's Road alcanzó un histórico precio de 50.000 dólares por metro cuadrado.

La transacción llega justo después de que la Autoridad Monetaria de Hong Kong (su banco central) ordenara a los bancos una reducción de hasta el 40% de los préstamos destinados a las empresas inmobiliarias, respecto al 50% anterior.

Se trata de una nueva medida destinada a enfriar un mercado que arrastra un listado de históricos récords de venta, como el que batió en agosto de 2015 el empresario Jack Ma, fundador y presidente ejecutivo de la compañía china Alibaba, tras adquirir una lujosa propiedad por 186 millones de dólares, convirtiéndola en la más cara de toda Asia.

El desvarío de estos precios arrastra también a la venta de plazas de garaje, después de que un comprador anónimo desembolsara 619.000 dólares por una plaza de garaje en un edificio de apartamentos de lujo de la zona residencial de Mid-Levels.