AXA compra el edificio del Cine Rex en Gran Vía para hacer un hotel de alto 'standing'

Nueva operacion de primer nivel en Gran Vía. La arteria más cotizada de Madrid acaba de sumar otro inmueble a la cartera de AXA Real Estate, el brazo inmobiliario de la aseguradora francesa, que esta misma semana ha llegado a un acuerdo para adquirir el edificio donde se ubican el Hotel Rex y los históricos cines del mismo nombre por cerca de 42 millones de euros.

La entidad se ha impuesto en el proceso de venta abierto a principios de año por la firma Equity Inmuebles SL, controlada por las familias Mazin, Calero (dueña de los hoteles Vincci) y Briones, que abrió la puja en cerca de 28 millones pero que, gracias al desaforado apetito que existe por comprar activos en esta calle, ha terminado consiguiendo un 50% más, según han confirmado a El Confidencial varias fuentes conocedoras.

Se trata de la segunda operación de este tipo que hace la firma gala en esta arteria, ya que el pasado ejercicio adquirió el antiguo cine Avenida, en el número 37 de Gran Vía, por casi 80 millones de euros, una elevada cifra que pagó gracias al 'caramelo' que supone tener como inquilino a la firma de moda sueca H&M, que en 2009 abrió ahí su tienda más emblemática de la capital.

En esta nueva operación, los planes de AXA pasan por remodelar el edificio, que ronda los 9.000 metros cuadrados, y explotarlo combinando los dos usos que ya tiene actualmente de hotel y comercial. Además, la entidad está abierta a respetar el carácter protegido de los cines, que llevan varios años cerrados y que ocupan una superficie cercana a los 700 metros cuadrados.

El brazo inmobiliario de la asegurdora francesa ha contado con el estudio de arquitectura RCCyP como asesor urbanístico, a partir de la obtención de una consulta urbanística al Ayuntamiento de Madrid que facilita un mejor desarrollo de los locales comerciales, y de Gabinete Inmobiliario como consultor inmobiliario”.

Actualmente, el edificio alberga un hotel de tres estrellas y 147 habitaciones, que explotan los mismos propietarios del inmueble. La idea de AXA consiste en abrir un establecimiento de alta categoría que se sumará al resurgir que está viviendo Gran Vía gracias al revulsivo que ha supuesto para toda esta área la operación Canalejas.

Fiebre hotelera

El desarrollo inmobiliario que capitanea OHL Desarrollos incluye la apertura del primer Four Seasons de la capital, cadena hotelera que está actuando como auténtico imán para atraer marcas de alto 'standing' a la zona de Gran Vía. De hecho, se espera que sea una cadena de este nivel la que termine eligiendo Grupo Wanda para el hotel que abrirá en el Edificio España, aunque, por el momento, la única pista que existe es que se tratará de un establecimiento de cinco estrellas.

La mayoría de los nuevos hoteles que se están proyectando en esta arteria son de cuatro y cinco estrellas, como los ideados para el edificio de la calle Montera 25-27, propiedad de la familia Díaz Estrada; Gran Vía 10, donde se ubicaba la Consejería de Educación y que tras ser adquirido por Generali se transformará en un hotel explotado por Vincci; o el Barceló, que se ha instalado en la Torre de Madrid de Plaza de España.

Con la operación del Edificio Rex, AXA Real Estate se suma a esta apuesta por el negocio hotelero en el centro de la capital y diversifica sus intereses, que hasta ahora están muy concentrado en el sector de oficinas, sobre todo después de haber adquirido 381 oficinas de Santander a la socimi URO y de haberse hecho con las sedes de la Generalitat de Catalunya.