Es noticia
La inmobiliaria de los ricos catalanes se deja querer en la venta la sede de Sabadell-Urquijo
  1. Empresas
puja por serrano,71

La inmobiliaria de los ricos catalanes se deja querer en la venta la sede de Sabadell-Urquijo

Metroinvest ha puesto en el mercado el edificio ubicado en el número 71 de Serrano con gran éxito, ya que ha recibido ofertas casi un 30% superiores a las conseguidas en inmuebles vecinos

Foto: Imagen de Serrano, 71, sede de Sabadell-Urquijo
Imagen de Serrano, 71, sede de Sabadell-Urquijo

La confluencia de la calle Serrano con Juan Bravo se ha convertido en una de las manzanas más codiciadas de Madrid. A su privilegiada ubicación se suma el hecho de contar con tres selectos edificios de oficinas que, al calor del auge de precios que vive este tipo de activos, se han convertido en una auténtica oportunidad de negocio para sus propietarios.

Así, mientras Santander Asset Management se hizo con el número 69 de Serrano en régimen de alquiler a finales del pasado ejercicio, los mexicanos Fernández-González, uno de los tres grupos de accionistas que vendió la cervecera Modelo, adquirió en primavera el vecino número 73 a otro significativo apellido, los González-Delgado, antiguos accionistas de El Corte Inglés.

En medio de ellos, en el 71, se ubica la sede de Sabadell-Urquijo en la capital, un edificio de 6.800 metros cuadrados, con casi un centenar de plazas de aparcamiento por el que actualmente está recibiendo ofertas Grupo Metrópolis, una especie de club deal de las grandes fortunas catalanas.

A través de esta sociedad, han articulado diversas operaciones inmobiliarias empresarios de la talla de Antoni Vila Casas (exsocio de Almirall), Lluis Bassat (Bassat Ogilvy), Jordi Clos (Derby Hoteles), Javier Ferrero (Idilia Foods, parte de la antigua Nutrexpa), Emilio Cuatrecasas (Bufete Cuatrecasas), Juan Manuel Soler (Grupo Quadis), José Suñer (Industrial Comenec), o Carmen Godia (socia de Abertis), además del recientemente desaparecido José Manuel Lara Bosch (Grupo Planeta).

El pasado junio, Metrópolis se hizo con el 100% de Metroinvest, sociedad en la que ya controlaba un tercio del capital y que en la primera de 2009 había adquirido el número 71 de la calle Serrano. Embarcada en un tranquilo proceso de desinversión de activos, la filial abrió antes de verano la venta de este edificio, por el que ha recibido varias ofertas, según confirman fuentes conocedoras.

Algunas de ellas muy jugosas, ya que elevan hasta 11.500 euros el metro cuadrado, cifra un 27,7% superior a los 9.000 euros por metro cuadrado que los Fernández-González pagaron por el edificio vecino y que suben el importe total de la operación hasta el entorno de los 78 millones de euros.

Edificio con inquilino

A pesar de estas generosas propuestas, parece que los responsables de Metroinvest están siendo difíciles de convencer e, incluso, en el sector existe la sensación de que el proceso ha quedado algo parado. Y eso que, a estos niveles de valoración, la compañía podría más que duplicar la inversión que realizó hace apenas seis años, cuando pagó 35,7 millones a Sabadell por quedarse con su sede.

Entonces, la entidad firmó un contrato de arrendamiento a 25 años, con obligado cumplimiento de 10 ejercicios, lo que garantiza al futuro propietario la presencia de un inquilino de primer nivel. La entidad presidida por Josep Oliu está inmersa en pleno proceso de unificación de todos sus efectivos en la capital en su nueva sede del barrio madrileño de Las Tablas.

La única excepción a este traslado serán los responsables de banca privada, que continuarán en el edificio de Serrano, donde también se reservarán unas plantas para labores institucionales y de representación, así como para albergar los despachos tanto del presidente como del consejero delegado de la entidad, Jaime Guardiola.

La confluencia de la calle Serrano con Juan Bravo se ha convertido en una de las manzanas más codiciadas de Madrid. A su privilegiada ubicación se suma el hecho de contar con tres selectos edificios de oficinas que, al calor del auge de precios que vive este tipo de activos, se han convertido en una auténtica oportunidad de negocio para sus propietarios.

Sede Oficinas Santander Asset Management Josep Oliu
El redactor recomienda