Villar Mir compra el 19% de Colonial por 43 millones y blinda la próxima junta

Golpe de mano del constructorJuan Miguel Villar Mirpara blindar la junta de Inmobiliaria Colonial, que se celebraráel próximo martes, 21 de enero en Barcelona. El grupo Villa Mir ha comprado por 43,6 millones el paquete de Royal Bank of Scotland. de esta manera se hace con el 19% de Colonial yse asegura que la junta dará el sí a la ampliación de Colonialque significará su desembarco.

La operación se ha cerrado a un precio de 1 euro por acción y no alterará el diseño de la ampliación de capital por la que Immobiliaria Colonial se ha asegurado la entrada de 500 millones de euros,de los que 300 millones los aportará el grupo Villar Mir. La razón: el paquete del 19% se diluirá igual que el del resto de banco y fondos de capital riesgo accionistas.

El grupo Villar Mir ha anunciado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que ha hecho la transacción a unprecio total de 43,6 millones, un euro por acción en línea con lo que está cotizando en el mercado y muy por encimadel precio al que se hará la ampliación, que será a a 0,5 euros. La ampliación no se verá alterada porque este paquete acabará diluido, como el del resto de actuales accionistas.

La razón de Villar Mir para este desembolso extra es asegurarse que la junta de accionistas deldía 21 de eneroratifique su entrada. Con el 19% de sus votos,el apoyo del 19% de Credit Agricole, más los paquetes deCaixaBankyBanco Popularya se asegura más del 50% y por tanto la junta de accionistas extraordinaria no podrá bloquear su desembarco, según han explicado fuentes financieras.

De hecho, en Inmobiliaria Colonial había temor a que la junta denegase su apoyo, ya que el capital se encuentra muy atomizado, el free flow es muy elevado y los accionistas minoritarios podrían entender que se estaba malvendiendo la compañía, que cotizaba muy por encima de los 0,5 euros a los que iban a entrar Villar Mir y el resto de nuevos socios: la familia Santo Domingo y un grup andorrano vinculado a la familia Mora. Villar Mir se ha comprometido a cubrir 300 millones de la ampliación y los otros dos socios 100 millones cada uno. Portavoces de Colonial han declinado hacer comentarios y se han remitido al hecho relavante enviado por Villar Mir.

Junta difícil

Desde que se anunció el desembarco de Villar Mir el valor se había recalentado.Este lunesInmobiliaria Colonial cerró a 1,17 euros por fuertes movimientos especulativos que auguraban una junta difícil. Ahora la junta podrá ser difícil pero su final para nada resultará incierto. Villar Mir y los nuevos socios serán los nuevos accionistas de referencia de Inmobiliaria Colonial y su dinero se destinará a amortizar deuda.

¿Por qué Villar Mir valora Colonial a 0,5 euros y el mercado en más del doble? Básicamente porque algunos especuladores se están anticipando a una Colonial con buenos edificios de renta y con menos deuda. Pero eso no ha pasado todavía. Y Villar Mir sabe que sólo empezar el año, Colonial tiene que soportar las nuevas condiciones de supasivo bancario: 1.800 millonesde euros a los que se aplica una subida de tipos queincrementa los costes financieros de la inmobiliaria catalana en 130 millones.